『壹』 物業服務的稅率是多少
法律分析：物業管理費收入稅率是6%，徵收率為3%。其中，連續12個月物業管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元)，為一般納稅人，適用稅率6%，連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元，則適用3%的徵收率。
一般物管費的使用包括以下九個部分：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等3、物業管理區域清潔衛生費用4、物業管理區域綠化養護費用5、物業管理區域秩序維護費用6、辦公費用7、物業管理企業固定資產折舊8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用9、經業主同意的其它費用。你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費里的.最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的。
法律依據：《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
1、按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
3、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
4、參加業主大會會議，行使投票權；
5、選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
6、監督業主委員會的工作；
7、監督物業服務企業履行物業服務合同；
8、對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
9、監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用；
10、法律、法規規定的其他權利。
『貳』 對於物業公司而言，收到的工程維修費，工程維修費稅率是多少
一般納稅人是11%，小規模納稅人是3%。
『叄』 維修費稅率
維修費的稅率是：1、增值稅一般納稅人從事修理修配勞務，適用的增值稅稅率是17%。2、增值稅小規模納稅人從事修理修配勞務，適用的增值稅稅率是3%。
法律依據：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條 增值稅稅率：(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
『肆』 維修費的稅率是多少
法律分析：「一般納稅人維修費是開17%的稅率。增值稅一般納稅人從事修理修配勞務,適用的增值稅稅率是17%。 增值稅小規模納稅人從事修理修配勞務,適用的增值稅稅率是3%。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
『伍』 維修服務費稅率是多少
法律分析：維修費的稅率是:1、增值稅一般納稅人從事修理修配勞務,適用的增值稅稅率是17%。2、增值稅小規模納稅人從事修理修配勞務,適用的增值稅稅率是3%。增值稅稅率:(一)納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%。
法律依據：《增值稅暫行條例》 第二條 增值稅稅率： （一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、 第四項、 第五項另有規定外，稅率為17%。 （二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%： 1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽； 2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品； 3.圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物； 4.飼料、化肥、農葯、農機、農膜； 5.規定的其他貨物。 （三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條 第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。 （四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，另有規定的除外。 （五）境內單位和個人跨境銷售規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。 稅率的調整，由決定。
『陸』 管理費的稅率是多少，物業提供維修，清潔服務稅率
營改增後，物業提供維修，清潔服務稅率一般納稅人適用增值稅率6%，小規模納稅人適用徵收率3%。