Ⅰ 地下小車庫頂角滲好多水是房屋漏水嗎
首先要找出滲漏的原因，是什麼造成的？然後根據具體情況來做處理。一般可以從以下情況分析。
一、地下室出現漏水的狀況：
地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計
與施工不同，其漏水部位和 形式多樣。
1、漏水部位：地下室局部漏水通常都是只佔地下室外面積的極小部分，大的有數平方米，
小的只有碗口那麼大，按面 積只有不足地下室外面積的千或萬分之一。但對地下室的使用
和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板最深的坑，而多數又發生在底
板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中下部。
2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。
①涌水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上涌。
②潛流：地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。
③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表面多處的外注或滲透出來。滲漏的程度
不同，大者用干布擦後，接著就 能看到多個的小水珠外冒，一小會就濕一片；小者只見濕
永遠不幹，半天或數小時後也會越濕越大。
④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失。
3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，施工質量隱患引
起的構造性漏水。
二。防水堵漏方案
（1）、裂縫滲漏治理方案
根據甲方要求及工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，然後進行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。剛性保護加柔性防水的防水堵漏方案是依據了國家《地下工程防水技術規范》的要求進行的。
具體治理方案示意圖如下：
注漿堵漏王擴散區
6mmPE泡沫條
快 速 堵 漏 劑
PG321雙組份聚硫
抗 壓 密 封 劑 裂縫滲漏治理方案示意圖防水堵漏、結構加固施工程序如下：
1、 先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的「V」型縫，用水沖洗干凈。
2、固定注漿通道及注漿管
用快速堵漏劑和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm左右埋設一根注漿管，注漿管採用??10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。
3、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工
從一側開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，並關閉閥門後再從另一孔注漿堵漏，然後依次順序進行，待全部注漿完畢後觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管後再做PG321雙組份聚硫密封劑施工。
4、剛性保護層施工
當防水堵漏注漿後，裂縫不會再產生漏水情況，但是結構的強度沒有得到提高，必須採用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑製成一種高強度、低粘度的結構加固材料，當該材料固化及到令期後可產生大於C30的結構強度，使上下混凝土板連成一個整體，達到長期整體工作的目的。
（2）、大面積（蜂窩）滲漏治理方案
1、面層法：適用於結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可於一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在牆體下部埋管引水。然後在不漏水部位按照材料使用要求，大面積塗抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿—防水砂漿—防水素漿，最後撥管堵水。對於混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑塗抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對於有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。
對於地下室混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可於背水面塗刮抗滲漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表麵灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成並檢查合格後，即可使用抗滲漏克施工。
2、注漿法：遇有地下室大面積滲漏水時，也可採用注漿方法處理，根據滲漏水情況可在結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然後進行注漿處理，以在結構內部形成防水帷幕。此外，還可採用「面層封閉注漿」的方法，即先下管引水，然後用抗壓密封劑大面積抹面，待防水塗層強度達到要求後，從引水管注漿堵水。
（3）、孔洞、點滲、預埋件、穿牆管道滲漏治理方案
（一）孔洞、點滲滲漏治理方法
1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可採用無機防水堵漏材料直接堵塞。
操作程序為：根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞（直徑為1~3cm，深為2~5cm），孔洞壁盡量與基面垂直，並用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，並向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或牆面平齊。
2、下管法：適用於孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然後剔成孔洞，深度視滲漏水量。
Ⅱ 什麼是小修，中修，大修，翻修，綜合維修
一、小修工程 項目主要包括:
1、屋面補漏,修補面層、泛水、屋脊等。
2、鋼、木門窗的整修,拆換五金,配玻璃,換窗紗,油漆等。 3、修補樓地面面層,抽換個別楞木等。
4、修補內外牆面、抹灰及粉刷天棚、窗檯腰線等 5、拆磚挖補局部牆體、個別拱圈、拆換個別過梁等。 6、抽換個別木樑、屋架上下正弦、木柱腳、修補木樓梯等。 7、水、電、暖、氣等設備的故障排除及零部件的維修等。 8、下水管道、窨井的修補疏通,陰溝、散水、落水管的修補等 9、房屋的檢查,危險構件的臨時加固等。 主要特點:
量多面廣、零星分散,且突發性強,時間要求緊迫,項目技術簡單,用工量較少,修復費用較小。 主要任務:
通過房屋的日常養護工程,維護房屋及設備的功能,保證房屋的正常使用。
根椐用戶的保修,組織零星維修,使發生的損壞得到及時修復,防止損壞擴大而造成更大的損失。
組織房屋的經常檢查,搞清房屋的完損狀況,從養護入手,預防事故的發生,並且有計劃地組織大、中修,提供勘察、施工的資料依據。 二、中修工程
凡需牽動或拆換少量主體構件,進行局部維修,且一次費用在該建築同類結構新建造價的20%以下,並保持原房的規模與結構的維修工程為中修工程。主要包括以下內容:
1、少量結構構件已形成危險點的房屋; 2、一般損壞而需要進行局部修復的房屋;
3、整幢房屋的公用生活設備需要局部更換、改裝、新裝工程及單個項目維修的房屋。 主要特點:
工地較集中、項目較小,工程量較大,工程的計劃性,周期性強,基本要求就是使經過中修後的房屋70%以上必須符合基本完好房標準的要求。 大修工程
凡需牽動或拆除部分主體結構和房屋設備,不需要全部拆除,一次費用在該建築同類結構新建造25%以上的維修工程為大修工程。 主要內容:
1、主體結構的大部分嚴重損壞,有倒塌或有局部倒塌危險的房屋。
2、整幢房屋的公用生活設備必須進行管更換,需要改裝、新裝的房屋。
3、因改善居住條件,需要進行局部改建、添裝的房屋 4、需對主體結構進行專項抗震加固的房屋 主要特點:
工程地點集中,項目齊全,工程量大,一次費用較大,且整體性強,其基本要求是使經過大修後的房屋必須符合基本完好房標准要求。 四、綜合維修(成片輪修工程)
凡成片多幢樓房或面積較大的單幢大樓,進行有計劃成片維修,包括大、中、小修等項目的一次性應修盡修,其費用控制在該片建築物同類結構建築新建造價的20%以上的為綜合維修工程。
主要內容:
1、該片(幢)大部分嚴重損壞,或一般性損壞,需進行有計劃成片維修的房屋。 2、需改變片(幢)面貌而進行計劃維修工程 主要特點:
規模較大,項目齊全,工期長,費用大。其基本要求是經過維修的成片(幢)房屋必須符合基本完好或完好房的標准 五、翻修工程(更新改造工程)
凡需全部拆除(包括原地翻修改建或移地翻修改建)或利用少數主體構件進行更新改造的工程均為翻修工程。 主要內容:
1、主體結構全部或大部分損壞,失去正常使用功能,有倒塌危險的房屋;
2、因自然災害破壞嚴重,不斷繼續使用的房屋;主體結構,圍護結構簡陋,無修理價值的房屋。
3、地處陡峭易滑坡地區或地處地勢較代窪長期積水又無法排出地區的房屋 4、國家基建規劃范圍內需要拆遷恢復的房屋。