Ⅰ 上海購新房公共維修基金收取標準是多少
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。
（房屋公共維修基金演算法：1、新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%交納。2、一般而言，配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%繳納。3、配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%繳納。）
Ⅱ 上海維修基金繳納標准
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
維修基金的用途
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和迅知運公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部猛大位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
維修基金的使用條件
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大畝梁會另有決定的除外。
Ⅲ 房屋維修基金怎麼收費
一、房屋維修基金怎麼收費
1、房屋維修基金收費標准如下：
（1）收取比例，維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行；
（2）交繳約定，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、法律依據：《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
二、房屋維修基金怎麼申請
房屋維修基金申請方式如下：
1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；
2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案；
4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支；
5、房地產行政主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知；
6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
Ⅳ 上海維修基金繳納標準是什麼
維修公共基金是我們很多人既熟悉又陌生的專業名詞，好多時候，我們的維修基金都是和契稅一起交納的，但是這個費用也是有一定的標準的。接下來，我就為大家介紹上海維修基金繳納標準是什麼?一起去了解吧!
上海維修基金繳納標準是什麼
維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，繳納比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
上海公共維修基金收費標準是什麼
1、商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標准以及個人要繳納的費用等。
2、房屋構造的不同其收費標准也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現在的收費標准來看是每平米一百元，若是高層建築那麼每平米為二百元。
3、不同的收費標准主要是考慮到不同住宅建築所花費的成本不同。不同住宅物業收費，為了能夠提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設的質量。
4、根據不同住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標准也是有所浮動的，建議大家能夠結合當地收費標准來決定的具體收費內容。
我結語：以上內容就是關於上海維修基金繳納標準是什麼?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對上海公共維修基金收費標準是什麼?有更多的了解，後續若是有需求，可以參考看看。
Ⅳ 上海新房購房房屋維修基金是多少
上海新房購房房屋維修基金繳納標准如下：
新建內銷商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標准交納首期維修基金：
（一）配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4％交納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3％交納。
（二）配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3％交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2％交納。
新建內銷商品住宅每平方米建築面積成本價，由市房地資源局和市物價部門核定。
規定：新建內銷商品住宅應當設立維修基金，首期維修基金由房地產開發企業和購房人交納。
Ⅵ 房子維修基金多少錢
Ⅶ 住房維修基金是多少
法律分析：商品房(經濟適用房、集資建房)維修資金交存標准為： 多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米； 多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米； 小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。