導航:首頁 > 維修問題 > 物業專項維修資金包括哪些

物業專項維修資金包括哪些

發布時間:2023-08-12 22:35:05

A. 物業維修基金使用范圍包括哪些內容

1、房屋本體:拆換加固受損房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等),恢復承載能力。整體修繕戶外牆面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。
2、公建配套:道路(路幅寬 7 米以下):路面破損50% 以上,整體修復路面、路沿。綠地:經驗收投入使用一年後,原有綠地率下降 30% 的,進行補栽、補植。公益性設施(休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游樂場、健身設施等):經驗收投入使用三年後,設施自然損壞需修換的。

一、使用房屋維修基金必須滿足的條件:
1、專項維修基金足額歸集到位,維修項目符合維修基金使用范圍;
2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿;
3、涉及物管區域或全體業主的,已經業主大會書面批准同意等。
二、物業維修基金的用途有:
1、物業維修基金的用途主要是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。
2、維修資金只有在保修期滿後,對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
3、維修資金閑置時,除用於購買國債或無風險的理財范圍外,禁止挪作他用。

法律依據:
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額,並適時調整。
第八條 出售公有住房的,按照下列規定交存住宅專項維修資金:(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

閱讀全文

與物業專項維修資金包括哪些相關的資料

熱點內容
你們家裡的傢具都是什麼風格 瀏覽:759
五菱宏光維修店電話 瀏覽:748
八益傢具城哪裡的好 瀏覽:250
京東家電實體店怎麼加盟 瀏覽:81
瀝青防水卷材鼓包怎麼補救 瀏覽:830
國家電網第二批招聘什麼時候考試 瀏覽:545
老式衛浴如何翻新 瀏覽:245
松下熱水器維修點 瀏覽:698
江夏維修電腦的電話 瀏覽:101
掩膜集成電路 瀏覽:508
哈爾濱美的維修電話 瀏覽:317
學了電路後 瀏覽:712
維修手機如何查找故障 瀏覽:547
東山島傢具市場 瀏覽:389
如何識別佳能單反的翻新機 瀏覽:159
水泥板地板怎麼做防水 瀏覽:636
杭州銘豐汽車維修怎麼樣 瀏覽:31
隨州格力空調售後電話 瀏覽:468
保定天華現代售後電話 瀏覽:929
家庭電路教案 瀏覽:733