公共維修基金自己去哪裡交

A. 維修基金去哪裡交

維修基金的繳納方式有兩種，第一種是自行攜帶維修基金，到受託銀行將維修基金存入專戶，第二種是滲歲將維修基金交給開發商，由開發商代為繳納維修基金。維修基金也叫做專用基金，繳納後用於過保後的房屋維修和改造，必須專款專用，不能隨意挪作他用。

常見的住房維修基金的用途有：

1、在房屋保修期滿之後，用來對於小區內公共部位和設施的維修更新，用於對房屋的大修、更新和改造，需要經過2/3以上的業主投票同意，方可動用滲虧維修基金。

2、在維修基金繳納後閑置的情況下，可以用來購買國債，或是購買無風險的理財，除此之外禁止挪作他用。

維修基金是購房後必須繳納的費用，繳納之後不可退還，並且實行的是款隨房走的政策，無論房屋產權發生什麼樣的變化，維修基金始終是跟著房屋的。

吉屋房產網路，更多買房必叢喊神須知識

B. 住房維修基金在哪裡交

住房維修基金是需要去當地房管局進襲攜或行繳納的，如果所購買的是期房，也可以交到物業或者是交給開發商代為收取，而自拍伍己去繳納住房維修基金的話，要先到房地產交易中心去開具繳納單據，然後再去繳納，一般是按照房屋總額的2%到3%來收取。

住房維修基金，因為是專款專用，所以即便是由受訪單位代為數據，也是歸屬於全體業主所共同擁有的，運用到的地方也是隱埋小區的共用和公共設施，不計入住宅的銷售收入。一些沒有成立業主委員會的小區，如果想要使用住房維修基金，在公共設施或公共面積嚴重受損的時候，需要由業主提出申請，超過半數以上的住戶同意之後才能夠使用，如果已經成立了業主委員會的小區，是可以由業主委員會提出申請的。無論是由誰提出申請，在工程施工完畢之後，都要經過審計事務所的審計，才能夠按照確定的金額來結算。

吉屋房產網路，更多買房必須知識

C. 房屋維修基金去哪裡交

房屋維修基金一般是去房管局繳納的，在購買新房的時候，也可以先把房屋維修基金支付給開發商，由開發商統一代交，如果打算自己去交費的話，螞配伍可以先到房地產交易中心去開具公共維修基金的繳納單據，所需要攜帶的資料主要就是個人的身份證、房產證以及其他的證明資料，悶或支付到賣逗指定的賬戶當中即可。

維修基金和契稅是必須要繳納得稅費，主要就是為了保障所購買的房子，在維修期到期之後，公共設施設備用來大修改建時的費用，房屋維修基金的收取標准應該按照各地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%到8%確定，當然也有一部分的地區是按照房屋成交價的2%或3%來收取，因為是統一管理，所以是專款專用，在申請的時候，也需要至少2/3以上的業主投票同意之後才能夠使用。

吉屋房產網路，更多買房必須知識

D. 房屋維修基金在哪裡交

公共維修基金需要到當地的房管局進行繳納，不過大多數的情況之殲備下是由開發商代為收取，當開發商把所有的購房者的維修基金統一收取完畢之後，由開發商自己去代交，根據國家的相關規定，在發出收房通知之後，購房者應當按照購房款的2%和3%向售房單位繳納住房維修基金，而且住房維修基金是不計入住宅銷售收入當中的歸屬於所有業主共同擁有，屬於專款專用。

公共維修基金的用途：

1、一般共配改謹用設施

主要指的是在日常生活當中容培基易損壞的設施，比如說電梯、路燈、照明設施井蓋，垃圾箱以及消火栓、排水管道、窨井，此外還包含有公共設施設備使用的房屋。

2、一般共用部位

共用部位一般指的是公共使用的區域，像是小區的基礎建設，或者是門廳大堂這些大家每天都會經過的部分。

3、井道部分

轎廂轎架、更換轎廂等一些日常使用頻率比較高的零部件損壞之後，也可以申請使用維修基金。

吉屋房產網路，更多買房必須知識

E. 維修基金在哪裡交

法律分析：是在售樓單位、物業公司或者指定的銀行交，因為各地管理政策不同，所以具體情況要以當地住建部門規定為准。若購房者有不了解的地方，可以在領取大修基金繳交票據時，詢問窗口的工作人員。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。維修基金直接在物業交，一般在交房前，業主就要繳納完畢房屋維修基金。當房屋超過保修期後，維修基金就可以用於房屋公共設施等部位維修與更新。要注意的是，維修基金屬於業主共同所有，不能私自挪用。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。