導航:首頁 > 維修問題 > 收到的維修基金如何做賬

收到的維修基金如何做賬

發布時間:2023-08-21 13:51:10

㈠ 房地產開發企業維修基金怎麼記賬


房屋維修基金,一般由房地產開發企業代收,再上交給房產局。請問房地產開發企業維修基金怎麼記賬?
房春散地產開發企業維修基金如何記賬?
房屋專項維修基金由房地產開發企業或物業代收後上交房產局監管,房地產企業只能作暫存款項入賬。
一般代收業主的維修基金,做以下會計分錄:
借:銀行存款(現金)
貸:其他應付款——代收業主維修基金
繳納到房管局時,做以下會計分錄:
借:其他應付款——代收業主維修基金
貸:銀行存款
房屋維修基金:房屋維修基金包括森森悶房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金,房屋共用設施專用基金簡稱專用基金,主要用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。
房屋維修基金由誰管理?
根據建設部、財政部聯合出台165號令《住宅專項維修資金管理辦法》相關規定,一般房屋維修基金由房地產行政主管機關來代管,業主委員會成立之後,公共維修基金也就劃轉到業主委員會,管理權力歸業主委員會所有。
哪些情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金,用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構:基礎、內外承重此彎牆體、屋頂、樓板等;
公共部位:戶外牆面、走廊通道、樓梯間等;
公共設施設備:房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、電梯、配電線纜及設備、公用照明、消防設施、道路等。

㈡ 物業公司收到公共維修基金的會計分錄


公共維修基金一般住宅專項維修資金,物業公司收取的專項維修資金,專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修碧兄和更新、改造,相關的會計分錄該怎麼做?
物業公司收到公共維修基金如何做賬?
會計分錄如下:
收到專項維修金時:
借:庫存現金等
貸:專項應付款—代管基金
用於專項維修支出時:
借:專項應付款—代管基金
貸:銀行存款等
專項應付款是企業的專項資金對外發生的各種應付和暫收款項。如: 購入專項物資的應付貨款、應付承包單位的工程價款、應付運輸費、應付罰金以及各種暫收的專用款項。為了反映應付、暫收專用款項的增減變動,應設置「專項應付款」帳戶組織核算。專項應付款或專項暫收款發生時貸記該帳戶,支付各項應付、暫收款時,借記該帳戶。貸方余額為專項應付款實有數。在「專項應付款」帳戶下,應按單位或個人設置明細帳戶組織核算。在企業內部專項資金與流動資金相互墊支而發生的應付款項,直接通過「銀行存款」和「專項存款」帳戶劃轉,不在「專項應付款」帳戶核算。
物業公司收取電費會計分錄行埋
如果物業公司收取繳納電費的時候有盈利,則做以下檔慧螞會計分錄:
1、支付電力公司電費時:
借:主營業務成本
應交稅費—應交增值稅—進項稅額
貸:銀行存款
2、收取業主電費時:
借:銀行存款
貸:主營業務收入
應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

㈢ 住房維修基金怎麼做賬

在購買新房的時候不光需要交房款,還需要交納房屋維修基金,房屋維修基金是在房子出現了一些問題之後,經過大家的商量才能夠使用的,在交納了房屋維修基金之後怎樣做賬?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,我整理了以下的內容。
一、住房維修基金怎麼做賬
單位購房,繳納的維修基金,計入固定資產的房產總價值。
企業住房維修基金計入房產購置成本,直接購置房產,通常用固定資產科目核算。
企業購房業襪寬務,需要先確認所購房產目的。
按《企業會計准則》規定,為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產,應該做為投資性房地產入賬。為了自用的房地產,則做為固定資產入賬。
桐好襪而不管是投資性房地產還是固定資產,其初始計量時都按成本模式計量,其購置成本,包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。
二、集資住房維修基金的核算
(1)收到維修基金的核算收到維修基金時,借記「銀行存款」科目,貸記「專項應付款——代管基金——本金」。
(2)維修基金利息核算企業收到銀行計息通知單,屬於代管基金存款的利息收入局激,借記「銀行存款」科目,貸記「專項應付款——代管基金—利息收入」。
(3)維修基金收益核算物業企業有償使用產權屬全體業主共有的商業用房和共用設施設備,應支付的有關費用,如租賃費、承包費、有償使用費等,作為維修基金的收益,計入「專項應付款——代管基金」的貸方。

㈣ 房屋專項維修資金計入什麼會計科目

  1. 房屋復專項維修基制金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」,是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶,並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

  2. 收到房屋維修專項基金做:

    借:銀行存款:

    貸:其他應付款:房屋專項維修基金;

  3. 發生支出修理費做:

    借:其他應付款:房屋專項維修基金;

    貸:銀行存款

㈤ 政府會計制度中,房改房的維修基金的利息如何做賬

計入銀行存款-住房維修基金存款裡面。
會計分錄如下。
借:銀行存款---住房維修基金存款
貸:住房維修基金---利息收入
每年房屋維修基金所產生的利息都將計入下一年的本金中,即上年末的本利總和作為下一年的本金自動轉存,也就是我們通常所說的復利。所以,存期不同的房屋維修基金,房屋維修基金利息也有所不同。另外,房屋維修基金利息和房屋維修基金一樣都是歸小區全體業主所有。

閱讀全文

與收到的維修基金如何做賬相關的資料

熱點內容
國家電網收電費是什麼工作 瀏覽:232
國家電網考試准備什麼時候 瀏覽:676
上海寶格麗戒指維修在哪裡 瀏覽:325
保修11個月手機 瀏覽:965
百腦匯滑鼠維修點 瀏覽:40
萬和壁掛爐售後服務 瀏覽:754
普陀區防水工程什麼品牌好 瀏覽:22
iphnoe11怎麼看是翻新機 瀏覽:488
打漿防水是什麼意思 瀏覽:604
頂樓怎麼做防水吊頂 瀏覽:139
贛州太陽能維修點 瀏覽:362
防水油脂用什麼型號 瀏覽:715
新捷達反光鏡斷了怎麼維修 瀏覽:804
蘋果售後服務官網 瀏覽:591
消防水管怎麼要加水 瀏覽:722
藤元素傢具 瀏覽:856
優家酒店石材怎麼翻新 瀏覽:655
lenovo列印機售後電話 瀏覽:305
售後服務網點授權 瀏覽:648
上海tcl維修點 瀏覽:466