商鋪屋面漏水維修有哪些程序

① 屋面閉水滲漏如何維修

屋頂漏水的修補方法:
1. 傳統補漏方法
建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表版面有瓷磚權，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一周的時間，一個普通的洗手間工程也要耗費1800-2000元。
2. 最新補漏方法
建築補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

② 維修屋頂漏水程序

一、屋頂漏水維修

牆面從屋頂自上而下發生滲水現像，有可能是外牆的原因，也有可能是屋頂防水層的原因。應檢查排水管與屋面混凝土結合的地方是否開裂，防水層是否做好。

防水維修方法：在排水管與屋面混凝土結合的部位，用聚氨脂防水塗料反復塗刷，直至看不到水泥的顏色為止。

二、其它地方維修方法

1、屋面漏水之卷材搭接處開裂

防水維修方法1、在開裂處向左右各擴大約5CM的范圍塗刷聚氨脂防水塗料，用寬約8CM的防水專用玻纖布（防水布）覆蓋在塗料層面上，在玻纖布上再次塗刷聚氨脂防水塗料，直至玻纖布完全被聚氨脂侵透為止。（簡稱二塗一布做法）

防水維修方法2、用熱融焊槍，利用高溫將卷材開裂處融合在一起，在上面塗刷聚氨脂防水塗料做加強密封處理。

註：以上二種方法適用於材料局部老化，人工操作不當，卷材被人為破壞導致的開裂現像。防水卷材搭接處及卷材任何部位適用。

2、屋面漏水之卷材局部起鼓

防水卷材可能會因施工時保溫層內潮濕，施工後濕氣發散出來而形成小氣泡，在卷材上形成小小的起鼓，一般起鼓的面積或范圍不大，可以忽略不計。如果單個氣泡的直徑達到了250px或以上，則應該做相應處理。

防水維修方法：用工具刀將起鼓處劃開，將內在的氣體或積水放出，待卷材內的基面乾燥時，採用卷材搭接開裂維修中的二塗一布做法將卷材恢復成整體。

3、屋面漏水之天溝滲水

天溝採用聚氨脂防水塗料施工，維修簡便，只需找出開裂或漏塗的地方，重新塗刷聚氨脂即可。

4、屋面漏水之下雨後屋面積水不退導致室內滲水

維修方法：查看屋面排水管，一般積水都是由水管堵塞引起，當積水超過立面防水基準線，雨水就會沿牆滲入室內，疏通後滲水現像自然消失。

③ 房屋漏水，如何修補

房子屋頂漏水的解決方法：

一、沿框架梁底漏水時，要鏟除外牆裂縫處的裝飾層，將磚牆頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然後用1：2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然後補做外牆裝飾面層。

二、如果是搞成建築外牆出現了漏水情況，可以直接用內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，在吧磚縫不密實的部分y用砂漿給填滿，在沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。

三、大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外牆裝飾面掃刷沖洗干凈，待乾燥後，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻後，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。

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針對屋子防水補漏的施工操作：

⒈基層清理完畢後，應先將陰陽角、伸縮縫、施工縫等重點部位進行處理。特別是泄水孔等不易塗刷的部位、應做加強處理，塗刷2-3遍防水底層塗料。

⒉備好防水卷材、防水塗料、基層塗料和粘接卷材的塗料必須要分清。塗刷底層塗料。為提高防水卷材與基層粘結性，可用底層塗料反復塗刷，並塗刷均勻，覆蓋完全，充分滲入混凝土基層，以提高粘結強度和抗剪切強度。

⒊防水塗料必須按照產品使用說明進行配比，按A:B=2:1的比例進行配比，每次攪拌量以現場實際用量配對。

⒋防水塗料應攪拌均勻，攪拌時間約3--5分鍾，並攪拌至甲、乙兩組份的混合液體均勻為止。

⒌將攪拌均勻的防水塗料根據現場要塗刷的面積開始塗刷，基層塗刷要大於粘卷材的面積。防水塗料每次從攪拌結束至塗刷完畢最遲不易超過30分鍾。

⒍底層塗料第一次塗刷完畢後約4—8小時左右，方可再次塗刷第二次和第三次底層塗料，第一次塗刷厚度為0.5mm、第二次塗刷厚度為0.5mm左右、第三次塗刷厚度為0.5mm左右、塗刷第二次塗料之前必須要等第一次塗料完全凝固後方可再次塗刷。

⒎粘結卷材時要等第二次塗料完全凝固後方可施工（防水塗料塗層可以根據工程現場實際情況、厚度要求進行多遍塗刷或噴塗，切記一次塗刷完成）。

④ 房頂漏水修補方法

屋頂漏水的處理方法有以下三種：

1、屋頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手，主要是從屋頂的高處往低處找漏，首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了。

還要看屋頂上的天溝有沒有堵塞。在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。

在農村房頂大多數都是採用的預制板，通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住。

但此方法防水效果不持久，較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是塗上乳膠。

2、屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，根據前面的方案處理好裂縫後，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。

不願意使用隔熱板，可以考慮使用鋼絲網混泥土，防漏效果也很不錯。牆面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外牆施工。

由於外牆裂縫補漏需要高空作業，一定要請專業施工隊來處理，以防安全事故放生。另外，還要注意在防水補漏施工前，屋面必須乾燥，因為屋面的水分不蒸發掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。

因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干後方能施工。

3、如果屋面沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2至3厘米深後清洗干凈，用瀝青澆灌一下，再用成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。

如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，可以找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。

對於城區一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。

對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成V或者U字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

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防水常用材料：

1、JS復合防水塗料

適用於各種水塔、水池、水箱、水坑、水閘的防滲、防漏、防水、防腐，是國內首創的既能防水又能防腐蝕的兩棲產品，自來水、飲用水池均可使用（具有無毒檢測報告）,塗層後的JS復合防水塗料長期浸泡水裡壽命達30年以上。

各種污水池防水均可用JS復合防水塗料塗刷一布三塗或二布五塗，施工方便、美觀耐磨。

適用各種冷卻塔、涼水塔的防水防腐蝕而且也可以起到防凍的作用，使用溫度可達-150°C。在室外工程還配套特強型抗紫外光線的PHA罩面漆。

由於其防水效果個防水的環保性，JS復合防水塗料也可以用於家庭防水，比如雷邦仕JS柔韌型防水砂漿就是專門針對家庭防水而生產的產品。

2、PE型仿瓷塗料：

適用於住宅樓、辦公樓、內外牆裝飾防水，衛生間、廚房間、游泳池防水防滲。也可用於工業廠房防腐裝飾。

3、PE型屋面、防水材料

PM108氯丁防水膠：適用於各種廠房，住宅屋面防水。

PA108彈性聚氨脂防水膠：適用於各種屋面 、防水。

PM110屋面防水膠：適用於老大難和高檔屋面防水。

PM109高級嵌縫油膏：適用於各種建築物裂縫修補，屋面伸縫、結構縫、水池、縫道嵌縫防水。

參考資料來源：

網路-防水