『壹』 房屋維修基金怎麼申請
如果想要看好一套房屋，那必須要看很多個樓盤，並且通過對比才能夠決定購買哪個樓盤的房屋。購房的手續非常的多，而且需要繳納各種的費用，比如房屋維修金。那麼，房屋維修基金怎麼申請呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、房屋維修基金怎麼申請
1、房屋維修基金包括共用設施專用基金，以及房屋本體維修基金。公用磨喊蠢設施專用基金用於公用設施，以及設備的更新還有改造等，不能夠挪作他用。專用房屋基金實行錢隨房走的原則，房屋如果轉讓了，那麼賬戶中的金額會隨著轉移到房屋新的產權者賬戶中。
2、申請維修基金需要由物業企業提出建議，沒有物業企業的由相關業主提出建議。維修資金列支范圍內，專有部分佔建築總面積三分之二以上的業主，並且占總人數的三分之二以上的業主，討論通過使用建議。
3、物業服務企業組織實施使用的方案，並向房地產主管部門申請列支。房地產滲漏部門審核同意之後，向專戶管理銀行發出劃轉維修基金的通知，專戶管理銀行把維修基金劃轉到維修單位。
4、房屋維修基金用於房屋保修期滿之後，房屋主體的結構以及公共部位，或是公共設備的大修還有更新的改造。公共部分指的是戶外的牆面和樓梯間，以及瞎陪走廊通道等。公共設施則是指由業主共同擁有，並且使用的下水道以及電梯，還有消防設施跟綠地等等。
編輯總結：關於房屋維修基金怎麼申請呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
『貳』 我要提取住房維修基金，該怎麼提取
我要提取住房維修基金，該怎麼提取
1、維修基金不能提取
2、能提取的是公積金
住房公積金提取條件
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。再比如：1、與單位終止勞動關系未再就業，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲或離職兩年，且家庭生活困難。2、進城務工農村勞動者與單位終止勞動關系後，未在本市重新就業；3、本人或配偶、父母、子女發生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難；4、遭遇突發重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難。
怎麼提取房屋維修基金
您好，住房維修基金？沒有這個說法，只有住房公積金和物業公共維修基金，住房公積金是可以提取的，物業維修基金是不能隨便提取的。要是住房公積金，買房、還貸、大病、翻修、離職等很多種型別，都是可以提取的，只要准備好相應的材料證明到公積金中心辦理就可以了。望採納
提取公積金還契稅房屋維修基金要什麼材料
房屋產權證、購房款發票、貸款合同、按揭貸款發放憑證（借據）、身份證、公積金聯名卡（《住房公積金提取申請表》）
住房維修基金按照國家什麼比例提取
按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
怎樣能再怎樣能在住房公積金處領取維修基金
根據昆明公積金中心相關規定，大修自住住房提取住房公積金需要滿足以下條件：職工大修自住住房，且五年內沒有以大修該套住房為由提取過住房公積金。可提取人：大修自住住房的產權人及其配偶。應提供的資料：（一）本人有效身份證、單位提取證明、縣（市）區以上具有鑒定資質的房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定報告、房屋大修施工協議、購買建材的發票；（二）本人或配偶的房屋產權證。無房屋產權證的，提供本人或配偶的土地使用證;無土地使用證的，可以提供本人或配偶的臨時土地使用證或宅基地使用審批表；（三）單位提取證明提供原件，其他需提供原件及影印件；（四）提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及影印件、結婚證原件及影印件、配偶的單位提取證明原件。提取額度：不超過大修住房的實際工程造價。提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。提取次數：大修住房行為發生之日起一年內提取一次。
每次房屋維修基金提取有數額要求嗎
樓房漏水，頂層業主家裡遭了殃，但樓下住戶卻不同意利用公維對屋頂進行大修；電梯應該換新的，但低層業主卻說自己用不著，不願意動用自己繳納的公維；小區物業管理混亂，跑斷腿也不知道公維的錢到底存哪兒了……這樣的麻煩讓很多業主感嘆公維提取之難。但實際上，很多情況下業主可以不用走漫長的投票渠道提取公維。市住房城鄉建設委相關負責人日前回應，遇到緊急情況，業主可以走綠色通道加急提取住宅專項維修資金，最快48小時，錢就能到賬。
可加急提取公共維修基金的6種情況
市住房城鄉建設委相關負責人說，有6種危及房屋安全的緊急情況，不用經過三分之二業主同意就可以申請應急使用維修資金。
房屋防水損壞造成滲漏。
消防系統出現功能障礙、消防管理部門要求對消防設施裝置維修、更新、改造的。
專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的。
樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險的。
高層住宅水泵損壞導致供水中斷的。
電梯故障危及人身安全的。
申請流程
申請要做的第一步，就是聯絡業委會或物業公司，由這兩方在小區顯著位置將申請維修資金的費用預算、列支范圍等使用方案公示，告知業主。
其次，只要申請的材料符合要求，區縣建委或者房管局就會在2個工作日內做出是否可以使用的決定，對於特別緊急的情況，當場就能拍板兒同意。
隨後，市住房資金管理中心區縣管理部、業主大會開戶銀行會在接到批覆意見之日起2個工作日內辦理支付，對於特別緊急的情況，只要不趕上休息日，管理部和銀行會在24小時之內辦理支付。
新房過戶給別人，維修基金能取出來嗎
不需要， 住房維修金，是購買一手新房時候繳納，只繳納一次， 二手房買入，不需要再次繳納住房維修基金， 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人
房屋公共維修基金的規定
本辦法所稱公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房。第三條本辦法所稱共用部位是指住房主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等），戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 共用設施裝置是指住宅小區或單幢住房內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。 第四條凡商品住房和公用住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施裝置維修基金（以下簡稱「維修基金」）。 維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》（財政部財基字987號），專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。 第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款式2%—3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民 *** 房地產行政主管部門確定。 第六條公用住房售後的維修基金來源於兩部分： 1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。 2、購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 公用住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民 *** 批准後實施。 第七條維修基金應當在銀行專戶儲存，專款專用。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可以用於購買國債或者用法律、法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。 維修基金明細戶一般按單幢住宅設定，具體辦法由市、縣房地產行政主管部門制定。 第八條維修基金自存入維修基金專戶之日起按規定計息。維修基金利息凈收益轉作維修基金滾存使用和管理。 第九條在業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管。 第十條業主委員會成立後，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代管。物業管理企業代管的維修基金，應當定期接受業主委員會的檢查與監督。 第十一條業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門稽核後劃撥。業主委員會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主委員會審定後實施。 維修基金不敷使用時，經當地房地產行政主管部門或業主委員會研究決定，按業主佔有的住宅建築面積比例向業主續籌。具體辦法由市、縣人民 *** 制定。 第十二條物業管理企業發生變換時，代管的維修基金賬目經業主委員會稽核無誤後，應當辦理賬戶轉移手續。賬戶轉移手續應當自雙方簽字蓋章之日起十日內送當地房地產行政主管部門和業主委員會備案。 第十三條業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。 第十四條因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失的，維修基金代管單位應當將維修基金賬面余額按業主個人繳交比例退還給業主。 第十五條各級房地產行政主管部門和財政部門負責指導、協調、監督維修基金的管理與使用。 市、縣財政部門和房地產行政主管部門應當制定維修基金使用計劃報批管理制度、財務預決算管理制度、審計監督制度以及業主的查詢和對賬制度等。 第十六條業主或使用人、......
購買新房的契稅和維修基金怎麼收的
維修基金一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。契稅要看的，有的開發商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房後的十個工作日里到地稅局自行繳納。
賣房可以把房屋維修基金取出來嗎
不可以。
房屋維修基金是跟房產的，房產過戶給別人，應把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。
『叄』 房租維修基金怎麼申請
房屋維修基金的申請流程如下：
1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；
2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案；
4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支；
5、房地產行政主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。
維修基金繳納需要准備什麼材料
維修基金繳納需要准備的材料包括業主本人身份證件、備案合同、房屋發票、備案登記表，以及交款通知單等。當資料准備好之後，業主要准備好相應的費用，大概是總房款的百分之三左右，將費用存進維修資金指返御的專用賬戶中，或是委託開發商代為繳納。
沒有業主委員會怎麼申請維修基金
一、申請使用物業專項維修資金的條件
1、使用專項維修資金的前提是該房屋已經交存了住宅專項維修資金，沒有交存就沒有使用。
2、使用專項維修資金還要同時符合以下條件：
第一，需要維修的部位屬於業主共有部位和共有設施設備。第二，需要維修的項目已經超過了房地產開發公司應當承擔的保修期。樓頂漏水保修期最低是5年，以該幢樓的竣工驗收備案表所載的備案時間和房屋買賣合同確定的交付時間來計算保修期的開始日期。如果交付時間早於備案時間，則以備案日期開始計算。如果備案時間早於房屋交付時間，則以房屋交付時間開始計算。
第三，需要維修的項目屬於重大修繕項目。具體到樓頂漏水項目，要求滲漏部位超過所在整幢樓屋面的20%以上。漏水面積未達到這個指標，則屬於日常維修或小修項目。超過保修期的重大修繕才能申請使用專項維修資金，日常維修或小修項目，該小區有物業公司的，應當由物業公司負責維修，物業費已經包含日常維修或小修費用;該小區沒有物業公司的，則由樓頂住戶自行出資維修。
第四，超過保修期且符合重大修繕條件的維修項目，還應當經本小區內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意使用專項維修資金。如果小區成立了業主大會，建立了該小區
的專項維修資金具體管理制度，並且這個具體的管理制度經本小區內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意，則可以按照小區專項維修資金管理制度的約定來申請使用維修資金。
二、申請使用物業專項維修資金的程序使用專項維修資金的一般程序：
1、編制維修項目預算和與維修施工單位草簽維修合同。
2、使用申報。向區住建局物業管理科提出使用申請。
3、主管部門對照使用條件進行初步審查。
4、召開業主唯岩大會或者按小區維修資金管理制度的約定條件進行業主投票表決，街道或社區指導監督業主大會和業主委員會進行投票表決。
5、業主大會同意後，由申報人組織維修和竣工驗收。
6、主管部門按預先審查的材料和維修施工合同的約定，向施工單位賬戶分期支付維修資金，並留存保修期內的質保金直到保修期滿後支付。
三、使用住宅專項維修資金的申報主體
1、一般情況下，成立了業主大會和業主委員會的，應當首先由業主委員會向主管部門提出使用申請;沒有業主委員會但有物業公司的，應當由物業公司提出申請;既未成立業主大會和業主委員會，又沒有物業公司管理的小區，受屋頂漏水影響的業主可以向所在街道報告，由街道指定機構或所在社區來申請使用。
2、組織其他業主聯名提出使用申請，但聯名簽署的業主人數應當達到小區業主總人數20%以上
法律依據
《中華人民共和國建築法》
第五十五條 建築工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建築工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。
《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》
第七條加強住房物業管理
（二十五）加快改革現行的住房維修、管理體制，建立業主自治與物業管理企業專業管理相結合的社會化、專業化、市場化的物業管理體制。
（二十六）加強住房售後的維修管理，建立住房共用部位、設備和小區公共設施專項維修資金，並健全業主對專項維修資金管理和使用的監督制度。
（二十七）物業管理企業要加強內部管理，努力提高服務質量，向用戶提供質價相符的服務，不得只收費不服務或多收費少服世頌務，切實減輕住房負擔。物業管理要引入競爭機制，促進管理水平的提高。有關主管部門要加強對物業管理企業的監管。
『肆』 怎樣申請房屋維修基金
房屋維修基金是現如今購房必須繳納的一項費用，但很多人對於房屋維修基金的具體用途以及該怎麼申請都不是很了解。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解怎樣申請房屋維修基金以及房屋維修基金怎麼用。
怎樣申請房屋維修基金
申請房屋維修基金程序：1、由小區物業管理服務企業或是業主先提出使用的建議，再由各業主對維修基金使用范圍的佔有面積及總人數進行審核。2、審核通過後，物業管理服務企業或業主來組織實施維修基金使用方案。3、使用方案確定後再向房地產管理部門申請列支。4、房產部門同意之後，有專戶銀行將維修基金劃撥值維修單位。
房屋維修基金怎麼用
1、 房屋維修基金的使用范圍
房屋維修基金主要用於小區的公共部位以及公共設施設備上，所謂的公共部位指的是小區中單幢住宅或是單幢住宅與房屋結構相連接的非住宅各業主共同擁有的部位，像承重牆、樓板、屋頂、門廳以及樓梯間等等。
2、 房屋維修基金的管理
房屋維修基金在業主大會成立之前，通常都是由物業所在地的直轄市或縣政府建設主管部門，來委託當地一家商業銀行來作為本區域內住宅專項房屋維修基金的專戶管理銀行。
業主大會成立之後，各地建設主管部門在接收到業主委員會房屋維修基金使用通知之日起的一個月內，必須通知維修基金的專戶管理銀行，將小區業主繳存的住宅專項維修資金劃轉到業主大會所開設的專項賬戶中，並將有關賬目移交賬目管理單位，再由業主大會決定。
文章總結：以上就是關於怎樣申請房屋維修基金以及房屋維修基金怎麼用的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
『伍』 房屋維修基金怎麼提取
1、按照規定，物業專項維修資金應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
2、物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
3、已交存物業專項維修資金的，分攤費用從業主分戶賬中列支。
4、業主分戶賬面余額不足以支付分攤費用的，由該業主補足。
5、未交存物業專項維修資金的，分攤費用由該業主直接支付。
6、支取費用需經物業專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之二以上的業主同意，經過管理部門層層審核。
7、對符合下列條件的物業維修和更新、改造項目，可以採取一次性表決的方式使用物業專項維修資金。
什麼情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等等。維修逗余基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
維修資金的使用辦理程序
1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。尺改
2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數的2/3以上的業主討論通過使用建議。
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用的方案。
4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產主管部門申請山困滾列支。
5、房地產主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。
6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。