① 電梯維修保養應做好哪些安全防護措施
電梯的維修保養應做好以下的安全防護措施：
1、欲維修的電梯的電梯入口處設置欄掛牌。維修時不的載客載貨。
2、對可轉動部件進行清潔加油時，應停梯並切斷電源。在轎頂應使用轎頂檢修開關操作運行，當在轎頂幹活時，要斷開急停開關。
3、上轎頂檢修前應確定轎廂位置後方可用層門鑰匙打開候層層門。層門應慢慢開啟，如欲在轎內打開轎門時也應慢些，不至於跌入井道。
4、轎頂必須清潔，沒有油污，還要有充足的昭明，行燈必須用帶有護罩的安全電壓燈具。工作中應注意電纜、平衡繩索、對重等隨轎廂移動的設施。以免勾、掛、碰、撞等傷害發生。
5、兩人工作時，應分主持和助手，各自選擇好轎廂轎位置，抓牢固定部位，身體任何都不得探出圍欄外。若需轎內配合開車，一定要口令清楚明白，轎內操作者必須復述口令後操作按鈕。
6、操作轎頂有人工作的電梯一定要用檢修速度開梯，轎頂工作人員應站穩扶牢，並注意頭頂；檢查鋼絲繩時一定要斷開急停開關。
7、嚴禁維修工在沒有採取任何措施情況下，一隻腳踏在轎頂，一隻腳踩在導軌支架、廳門地坎、對重等上面工作。
8、在井道內吊修或拆修時，要特別注意除轎廂以外其它設備的動作情況。例如：工作時將轎廂或對重用安全檢查安全鉗夾持在導軌上等上措施。
電梯維修保養的安全防護措施非常重要和必要，切不可氣掉以輕心。
② 電梯安全注意事項
電梯安全注意事項具體如下：
1、一般電梯都有專業的電梯維保公司維修物業有義務通知維保人員及時修理；
2、火災、地震發生時，嚴禁搭乘電梯；
3、搭乘電梯時，請勿在乘轎廂內嬉戲、跳動，因為電梯當中設置很多安全保護的開關，當有人在電梯里電梯里蹦跳導致電梯發生傾斜時，很有可能觸發這些開關，從而導致電梯進入保護狀態，而此時，電梯將會迅速停下來，導致人員被困；
4、禁止在乘廂內吸煙，保持電梯轎廂內清潔，以廷持電梯的使用壽命；
5、使用電梯搬運物品時，嚴禁利用棍棒等物品插入電梯大門等候，以免影響電梯結構，造成危險；
6、電梯發生故障被關在轎廂內時，應按下緊急呼叫按鈕，等待專業人員處理，切勿強行撬開電梯轎門逃生，以免墜落；
7、搭乘電梯時注意幼兒防止其雙手觸摸門板，以免電梯關門時造成夾傷；
8、電梯機房應上鎖，以免閑雜人出入，破壞機器；
9、電梯不能超載，當電梯報警時，就應該主動退出、等下一趟再乘，電梯 超載是很危險的；
10、來到電梯前，乘客首先看看是否掛有停梯檢修標志、如果電梯在維修，應掛有這種標志，乘客不要乘坐；
11、電梯應定期有合格專業廠商保養、檢查；發現電梯故障及時通知物業管理公司。
【法律依據】
《物業管理條例》
第十一條 （一）制定和修改業主大會議事規則
（二）制定和修改管理規約
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員
（四）選聘和解聘物業服務企業
（五）籌集和使用專項維修資金
（六）改建、重建建築物及其附屬設施
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
③ 電梯維保需要注意什麼事項
1）機械部件：
1．電梯的曳引機需要油的潤滑。在曳引機的外罩上有兩個刻度，打開油嘴查看油應在兩個刻度中間，如果油低於下面的刻度，就表示應該給曳引機加油了，如果不加油，電梯長時間的運行就會得不到很好的潤滑，從而導致電梯曳引機和電動機的燒毀。
電梯運行時間長了以後應該及時更換油，使曳引機始終保持清爽良好的潤滑。
2．電梯轎廂導靴的清洗和潤滑。大家都知道導靴在導軌上運行，導靴上面有油杯，要使電梯在運行中不產生磨擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導靴，並且應打掃干凈轎廂的衛生。
3．電梯廳門和轎門的保養。
電梯出現故障一般多在電梯廳門和轎門上，所以應注意廳門、轎門上的保養。一是門的上坎架上該加油地方加油，保持良好潤滑，電梯就不會在運行中和門的開啟中發出令人不愉快的聲音。注意電梯的安全觸板或光幕型的觸板開關線的檢查，因為電梯開關門的頻率較高，會使開關線受損，這就要求維保人員在每一次工作中必須要檢查，該換的就要提前換，不要讓用戶因門的問題對電梯產品質量產生懷疑。
（2）電器部件：
電器部件大致分為控制屏、各安全迴路的電器開關等，它是電梯的大腦，是電梯的中樞神經，電梯的起動、運行和門的開關都由它主宰，所以在日常維保工作中一定要把它當做重中之中來對待。在工作中最好不要在控制屏內進行電梯迴路的短接。電梯門系統故障時，有人為了圖方便就把電梯的門給短接，以便查找故障，這樣做很危險，短接門出現的事故最多。
④ 物業電梯檢修過程中的安全注意事項包過那些
檢修有應急裝置的電梯時，若使用應急開關，務必保證廳門處於關閉狀態，防止他人跌入井道。十三、當需要切斷電源