1. 維修基金繳納標准
2. 維修基金怎麼交
在商品房發生銷售時,購買人應當向相關部門繳納維修基金,可以由購買人自行繳納,也可以將維修基金繳納給開發商,由開發商代繳,一般交由開發商代繳比較方便,維修基金屬於全體業主共同所有,繳納維修基金的流程如下:吉屋房產網路,更多買房必須知識
3. 房屋維修基金繳納標準是什麼
購房者所說的房屋維修基金,又叫作住宅專項維修資金,是包含房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。那麼,下面小編就來介紹下房屋維修基金繳納標准升老是什麼。
一、房屋維修基金繳納標準是什麼
購房者需要按照購房款的2%—5.2%的比例向售房單位上繳房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬於全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
二、房屋維修基金如何使用
房屋維修基金,用於房屋維修期滿後房屋主體結構、公共位置和公共設施設備的修理、更新工程。房屋主體承重結構部分包含基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共位置是指戶外牆壁、門廳、樓梯間、走廊吵侍升通道等;公共設施設備是指房屋及有關配套范圍內、由業主一起擁有並採用的上下水管道、電梯、外立面、消防設備、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
1、維修資金只有在保修期滿之後,對物業公共位置、共用設施、設備實行維修、更新時才可以使用。具體業主根據投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時,除了用於購買國債或無風險的理財范疇外,嚴禁挪作他用。
資金繳納
維修資金的收取比例根據購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時根據總房價2%—3%或每平方米100—200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行,維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門按照本地實際情況確定。
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4. 住房維修基金怎麼交
房子的維修基金是按照總房款的2%或者是3%來收取,可以由購房人自己存入到指定的賬戶當中,也可以由售房單位代為徵收,統一轉入到指定的賬戶當中。主要是按照以下的這幾個步驟來收取:吉屋房產網路,更多買房必須知識
5. 房屋維修基金怎麼交
房屋維修基金是每個購買商品房住房的業主都需要繳納的,該費用主要是用於該住宅建築公共部位、設施、設備等方面的維修、養護使用,分為房屋公用設施專用基金、房屋本體維修基金兩部分。業主在房屋交房使用前,就需要交納好房屋維修基金,那房屋維修基金怎麼交呢?下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、房屋維修基金怎麼交
1、購房者在辦理房產證前一個月,將房屋維修基金交給開發商,由地產開發商代收;2、開發商將收到的房屋維修基金,會在30日內存入房屋專項維修資金專戶,再轉交給房產管理中心。
二、房屋維修基金繳納多少
房屋維修基金一般是按照也房產面積和購房金額來計算的,需繳納住宅專項維修資金和房屋本體維修基金,其中住宅專項維修資金按照建築面積來計算,為房改成本價的2%,其多層住宅住宅專項維修資金不少於售房款20%,高層住宅的住宅專項維修資金不低於售房款的30%。
三、什麼情況下可以使用房屋維修基金
因為房屋維修基金僅能用於房屋大中修、改造等工程上的特殊性,所以其房屋在出現梁、柱、承重牆、屋頂等房屋主體承重結構出現損壞時才能啟動使用,還有就是牆面、門廳、走廊通道、樓梯間等公共部分或設施設備等有問題,也是可以使用的。
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