買房有什麼維修基金

❶ 交房時繳納的維修基金是什麼

買了房子之後，在交房的時候都需要交納維修基金，那麼許多業主對維修基金都不太了解，下面小編就為大家介紹下維修基金是什麼，一起來了解下吧!
交房時繳納的維修基金是什麼?
維修基金叫專項維修基金，又叫公共維修基金，是為了維修、改造和養護物業區域內的公共設施和公共部位繳納的專項基金，由業主委員會統一管理和使用。小區共用部位和共用設施設備在保修期滿後，需要悶閉大修、更新活改造都可使用維修基金。
維修基金該如何使用?
1、使用維修基金，一般情況由物業公司或業主大會等提出使用建議;討論之後，如果同意使用維修基金的人數占總人數的三分之二的話，則可先房屋安全和設備管理部門提出申請，審核通過後維修基金將劃轉到維修單位。源譽
2、出現緊急情況需要使用維修基金時，則不需要通過三分之二業主的同意，而且在房管局或建委同意之日起24小時內可辦理支付。
哪些設施可以使用維修基金?
1、共用設施設備
共用設施設備包括：電梯、中央空調、水箱、水泵、天線、道路、路燈、防盜門、消防設施、樓宇對講系統、綠地、池、井、溝渠、監控報警系統、車輛雹罩段進出管理系統、避雷裝置、非經營性車場車庫和公益性文體設施等。
2、物業共用部位
物業共用部位包括：承重牆體、屋頂、戶外的牆面、樓板、管道井、電梯機房、線路分線間、走廊通道、門廳、柱、梁、鍋爐房、發電間、配電間、樓梯間、水泵間、內天井、電表間、電梯前庭、傳達室、公用陽台和露台、廁所等。
小編總結：以上就是關於交房時繳納的維修基金是什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。

❷ 什麼是房屋維修基金

購房是每個普通家庭的大事，購買到滿意的房屋自然會開心，但是購房中也有很多費用需要繳納的，對於很多第一次購房的家庭來說，房屋維修基金較少聽說，相關的適宜也不太了解，那麼房屋維修基金怎麼算呢?接下來，小編就為大家介紹什麼是房屋維修基金?

什麼是房屋維修基金

房屋維修基金相當於房子的「養老金」，房屋維修基金也稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，住宅共用部位是由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，其中包括：柱、梁、樓板、屋頂、住宅的基礎、承重牆體以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

房屋維修基金什麼時候交

1、據《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條、第十三條規定：「商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，就要把首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶，如果沒有按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。」也就是說，想買房，住宅專項維修資金是必須要繳納的。

2、商品房之外，公有住房在交存住宅專項維修資金方面也有規定，業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

小編結語：以上內容就是關於什麼是房屋維修基金?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對什麼是房屋維修基金有更多的了解，後續若有需求，也可以參考看看。

❸ 房屋維修基金怎麼算 房屋維修基金什麼時候交(菜鳥必看)

買房的人都知道手續非常多，尤其是確定之後還得交納各種費用，其中就有一項房屋維修基金，對於不了解的人都會疑惑這房屋維修基金是什麼，房屋維修基金怎麼算的，一般是在什麼時候交，什麼時候用呢?土巴兔小編為大家整理了相關資料，分享給大家。

一、什麼是房屋維修基金?

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

二、房屋維修基金怎麼算?

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

三、房屋維修基金什麼時候交?

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交猛輪。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

四、房屋維修基金怎麼交?

維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中枯知昌心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一並交齊，那麼開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。

五、房屋維修基金的使用?

房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請。

房屋維修基金是買房的時候需要交納的一項沒扒費用，用在房屋及公共設施維修上，但在使用的時候申請比較復雜。關於房屋維修基金的一些問題就和大家分享到這里了，更多信息請大家關注土巴兔學裝修。

了解完房屋維修基金的使用之後，如果我們也想了解怎麼開始給房屋裝修的話，我們可以先做好裝修預算，裝修之前我們可以根據我們的房屋大小、裝修風格要求等去查看裝修報價，申請土巴兔免費裝修報價，家裡裝修要花多少錢，一看就知道了!

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