1. 如何控制物業管理公司的日常維修費用
節能減排，還有優化各種設備設施，在原材料的采購環節控製成本，還有光節內約是沒有用的，要有容收益，可以用多項經營填補這個，如：工程人員上門安裝水龍頭，收費10元，您可以獎勵這個工程人員2元，讓他們不至於貪污，如果發現貪污現象處罰條例要執行。用派工單那是老物業公司的做法了，現在大小區都是物業管理平台系統，直接簡訊到手機。還有就是多組織工程人員的業務培訓，提高技能，做到損耗控制等等
2. 誰有物業制度里關於工程維修管理的制度
1、 目的：規范物業維修管理，量化維修任務，明確崗位職責。
2、 物業維修工作根據內其服務對象和工作量大容小，分為零星維修和計劃維修，零星維修主要體現服務性，要求及時、周到地為服務對象解決問題；計劃維修主要體現恢復性、改善性、計劃性，要求多工種配合、按計劃保質保量地完成復雜維修工作。
3、 物業維修工作採用調度制，對於維修工作做到統一調度，過程追蹤，責任到人，獎罰有致；對於復雜維修及保養任務統一協調各工種聯合工作，提高服務水平，促進物業維修工作的專業化發展。
4、 維修人員應努力提高技術水平，做到「一專多能」，充分體現物業綜合維修的特點；強化維修質量概念，力求減少返修率。
5、 維修人員應建立服務意識，保持高度的責任心，對用戶的問題不推不拖，在時限內處理問題，努力提高及時率；
6、 維修人員應嚴格按照操作程序工作，提高安全生產意識；
7、 維修工作實行《工時管理制度》，量化維修任務，起到獎勤罰懶的作用，同時對於弄虛作假、惡意套取工時的現象將給予嚴厲處罰；
8、 本制度由工程部負責解釋，並根據施行中的實際情況予以調整。
3. 物業維修的工作職責內容
物業維修需要負責所管轄區域設施設備的正常運轉和公共水電設施(設備)的日常維修保養工作;負責做好相關的工作記錄，並及時整理歸檔;以下是我精心收集整理的物業維修的工作職責，下面我就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業維修的工作職責1
1.項目前期介入
2.房屋接管各項驗收
3.日常設施設備巡查維護
4.後期房屋裝修監管
物業維修的工作職責2
1、嚴格遵守公司《 員工手冊 》及《作業標准》，服從管理，樹立良好的服務意識，及時處理業主報修;
2、熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向;
3、工作時間嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故發生;
4、負責公共部位照明的巡檢與維修;
5、負責對公共設施設備的巡視和保養，並做好記錄;
6、負責對公共能耗計量表的數據採集;
7、發現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，並採取相應 措施 ;
8、愛護工具，杜絕浪費，按規定領用工具和維修材料;
9、完成領導安排的臨時性任務。
物業維修的工作職責3
1、協助集團工程主管審核業戶裝修申請，並對裝修現場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。
2、對轄區系統進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給排水系統、智能系統、電梯系統、中央空調維護等正常運作。
3、負責對業戶提供有償及無償的維修服務工作，及時反饋給物業管理部。對維修服務的質量、時間、成本、服務態度等方面進行綜合考核。
4、與消防、電梯、智能外判維修保養單位建立良好工作關系，監督工作質量、進度，記錄現場工作情況及檢查結果。
物業維修的工作職責4
1、負責所在物業項目日常設備的維護
2、負責對設施設備例行安全檢查並登記
3、負責所在項目綜合維修日常管理工作
物業維修的工作職責5
負責園區內公共設施關於磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補;
負責現場根據部門主管的指揮處理各種突發事件;
負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作;
負責維護維修的方案制定及物料采購相關事項;
負責園區內公共設施的巡視和保養;
上級交辦的 其它 工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。
物業維修的工作職責6
1、嚴格遵守配電室相關規程及公司其它管理制度
2、負責配電室設備的運行維護等其它相關工作，確保配電設備的穩定運行
3、熟知配電系統基本原理，具有相關知識，可根據現象判斷故障點，並上報;
4、配合完成配電室及其它設備(採暖、製冷、給水等)的維護保養工作
5、檢查和巡視各類設備運行狀態，填寫相關記錄表，並能根據填寫數據分析設備運行狀態
6、負責園區內各區域內設備設施簡單維修、維護類工作
7、聽從領導安排的其它工作
物業維修的工作職責7
1、熟悉國家有關技術法規及標准，嚴格遵守公司的各項 規章制度 。
2、熟悉小區的變配電設備、高低壓配電系統和設備自動化控制、消防報警、通信、監控及廣播分布情況。
3、熟練掌握操作程序，了解設備性能、工作原理、參數指標等，確保所管轄設備始終處於良好的運行狀態，並在巡檢表上做好相應的記錄，發現異常應及時處理。
4、負責所管轄區域內的衛生工作，保持室內設備和環境的清潔。
5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優質、安全地完成維修任務。
6、維修秉承「完工清場、節約用料」的態度，努力使客戶滿意;如維修項目確實無法完成，應向客戶做好耐心的解釋工作，並提供合理的建議。
7、遇到突發事件時，應熟知應急預案的實施及正確的處理 方法 ，確保使可能發生的損失降到最低點。
8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設備操作方法及應注意的安全事項。
9、按時完成上級領導交辦的一切工作任務。
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