物業綜合維修工主要什麼工作

『壹』 物業維修工人職責_維修工人工作內容大全

物業維修工人必須要求具備較高的技術性，同時操作一般也要在業主或使用人的監督下進行。以下是我整理的物業維修工人職責_維修工人工作內容大全 範文 ，歡迎閱讀分享。

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物業維修工人職責1

1、負責學校內設備、設施的應急報修處理，包括但不限於照明、衛浴、門鎖、電器等

2、負責校區內設備、設施的計劃維修實施，包括但不限於定期檢查風機盤管，定期檢查教室等

3、實施校區內非外包的設備、設施的保養計劃，包括但不限於開水器、集水井、水表、閥門、電機等

4、負責部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限於空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

5，學院高壓配電所值班,

6，操作中央空調機組及其他安排的任務。

物業維修工人職責2

1、物業服務區域的水電、空調、通訊、辦公傢具等設備及建築的維護和 修理 ;

2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協助工作;

3、負責寫字樓區域內客戶需求維修工作;

4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發現問題及時處理;

5、發生突發情況，應迅速趕往現場，及時採取應急 措施 ，保證設施、設備的正常、完好，並做好相關記錄表格;

6、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故;

7、完成上級交代的工作。

物業維修工人職責3

1. 負責業主上門維修，及時處理公共區域工作單;

2. 負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作;

3. 負責水電使用管理和抄表統計工作;

4. 負責公用工具的使用保管以及材料的領用;

5. 負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查;

6. 定期的區域設備設施巡查工作;

7. 負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的維護保養，擬定定期維保和檢修計劃並予以實施，保障系統正常高效運行;

8. 負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據;

9. 接到報修任務及時處理,加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能;

10. 負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新;

11. 負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區各樓宇排污管道、 雨水 管、沙井、雨水井、化糞池、天台渠口、道路等進行檢查和維護，確保其__態;

定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況准確抄錄各項數據並填寫報表。

物業維修工人職責4

1、熟知物業管理區域內的設施設備的操作養護，熟悉水電線路、設施的分布、運行情況;

2、嚴格遵守操作規程，熟練掌握所管轄設備的原理及實際操作與維修;

3、按照公司服務要求，對服務區域內的公共設施設備進行日常巡視維修，定期保養，及時參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全;

4、負責質量記錄檢查、完善工作;

5、服從安排，保質保量，按時完成領導交辦的 其它 工作。

物業維修工人職責5

1、協助工程負責人對各項目范圍內的物業配設備設施開展維修保養計劃;

2、做好設備設施計劃養護和日常巡視檢查工作;

3、定期檢查設備設施是否完好，發現問題及時處理，保障設備設施處於良好的運行狀態;

4、做好設備運行數據分析統計工作。

物業維修工人職責6

1、負責完成日常物業維修工作;水電油漆等

2、負責完成日常巡查工作，有問題的及時解決

3、負責完成日常設施設備的維護保養

4、完成領導安排的其他事項

物業維修工人職責7

1、努力學習技術，提高維修技能。

2、加強政治思想學習，提高對客服務的意識。

3、遵守各項勞動紀律，服從工作調度和工作安排，發揚主人翁精神，認真做好各項工作。

4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

5、嚴格按照工作程序操作。

6、做好消防、 安全生產 工作。

7、配合督導做好日常設備維護工作。

8、在大廈范圍內發現不安全的隱患和可疑分子要馬上 報告 。

9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標准要求。

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『貳』 物業工程維修工崗位職責

物業工程維修工需要根據管理要求，定期對所管理的設備、基礎設施等的健康檢查以及預防性檢查，及時發現隱患並及時排除。以下是我精心收集整理的物業工程維修工 崗位職責 ，下面我就和大家分享，來欣賞一下吧。

物業工程維修工崗位職責1

1、負責服務單位設備設施的養護及管理;

2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃

3、設備及設備房鑰匙，工具的管理;

4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養;

5、負責管轄范圍內的所有公共設備的應急維修

6、對業主報修及時處理並記錄;

7、定期對設備設施進行檢查，對發現不合格項及時進行修改、上報;

8、配合執行部門領導交代的其他工作。

物業工程維修工崗位職責2

1、按照維保 工作計劃 及上級分配的任務，做好物業設備、設施的養護和維護工作，確保各項設備、設施完好，運行正常;

2、按規定時間巡查設備運行情況，並做好書面記錄;

3、完成上級布置的 其它 工作。

物業工程維修工崗位職責3

1、負責項目的設備、設施的維修保養工作;

2、負責小區業主戶內及公區報事報修;

3、定期巡視檢查，掌握各類設備運行狀況，發現問題及時維修;

4、處理園區各類突發情況;

5、完成領導交代的其他工作事項。

物業工程維修工崗位職責4

1.對所轄區域公共設施設備進行檢查和維修;

2.對值班期間發生的問題及時上報或處理;

3.所有物業設備的檢查等;

4.執行、參加公司臨時委派的任務。

物業工程維修工崗位職責5

1、嚴格履行維修工職責及各項 規章制度 ，維修、保養好小區公共設備，確保設施運行正常;

2、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，並做好日常的保潔、保養及巡視檢查，並做好記錄;

3、對業主報修及時、熱情、服務周到;

4、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機 雨水 井檢查工作;

5、領導安排的其他工作。

物業工程維修工崗位職責6

1、執行所在項目的照明、電氣設備及供配電系統的巡視、檢查、保養工作;

2、嚴格執行值班巡檢規程，認真填寫值班日誌、設備運行記錄等記錄報表;

3、監管委外施工方的相關施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

4、及時上報任何異常情況及特殊事項;

5、認真執行項目上二次裝修的審查和現場安全巡視工作;

6、完成上級交辦的其他事務。

物業工程維修工崗位職責7

1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行;

2、個人分管設施設備的巡視和保養維護;

3、檢查(驗收)設備的運行情況， 報告 運行故障和報修結果，及時處理客戶報修。

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『叄』 物業維修工崗位職責

物業維修工崗位職責（通用13篇）

隨著社會不斷地進步，崗位職責使用的頻率越來越高，制定崗位職責可以最大限度地實現勞動用工的科學配置。那麼制定崗位職責真的很難嗎？以下是我為大家整理的物業維修工崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業維修工崗位職責 篇1

1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；

2、為業主提供有償維修服務；

3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；

5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

7、履行24小時應急搶修職責。

物業維修工崗位職責 篇2

1、負責商務樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。

2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

3、具有空調製冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

4、持有電工證及相關維修資格證書。

5、發現問題及時向上級領導匯報，保質保量按時完成工作任務。

物業維修工崗位職責 篇3

1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。

2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩定。

3、周界防範正常;紅外對射無故障。

4、門禁、對講系統無故障，圖像聲音清晰。

5、車禁系統開啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警感測器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業維修工崗位職責 篇4

1、負責日常工程維修工作。

2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，並認真做好有關記錄。

3、負責突發事件處理，採取應急措施，保證設施設備的正常運行。

4、負責巡查高低壓配電房，處理業主夜間突發報修工作。

5、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修工崗位職責 篇5

1、園區內設施設備的日常養護。

2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

3、對園區的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數，發現問題___時間匯報相關領導。

4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復;一般維修，合理安排，24小時內答復;計劃維修、保養，照計劃進行。

5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

6、維修操作安全規范並作好維修記錄，維修中發現人為故意損壞的公物要及時上報主管。

7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發生。

8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發的緊急任務。

9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。

10、遵守公司各項規章制度。

11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

物業維修工崗位職責 篇6

一、熟悉水電技術，持相應崗位操作證上崗。

二、對商場負責，自覺遵守商場的各項管理規章制度。工作時要嚴格按照操作流程，時刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作。

三、工作時要注意各項文明禮儀、儀容儀表、行為規范等，努力鑽研業務知識、掌握高超的專業技能，提高工作效率，工作中奉行優質服務。

四、根據工作的輕重緩急合理安排時間順序，確保當日事當日完成。對於工作量大、技術要求高、材料缺等原因當日無法完成的上報上級領導部門。

五、負責商場上下內外水、電、暖氣、燃氣、設施設備等方面的維修、維護工作。

六、在工作期間要堅守崗位，熱情服務，沒有經過主管領導批准不得擅自離開崗位，上崗前禁止喝酒，上崗時禁止吸煙、禁止喝酒；要講究個人衛生，保持好工作是環境衛生。

七、加強每日的巡修工作，做好日常的維修維護。

八、堅持勤儉原則，杜絕浪費，節約原材料，修舊利費，愛護公物，嚴禁將公物傳送他人，保管好維修工具。

九、負責全商場上、下水設施的維修工作，及時清理、疏通清潔工不能解決的下水管道堵塞以及室外排水管道的清理和疏通。

十、定期巡查水電管線的使用情況，發現問題及時處理，不能處理的要及時上報主管領導。

十一、手機24小時開機，聽候上級領導調遣，隨時維修突發的緊急任務。

十二、熟悉本商場的地形、地物和消防設施分布情況，當發生意外事件時，能夠迅速做採取應對措施。

十三、與個崗位保持聯系，如有情況及時前往協助，遇到特殊問題及時上報，盡力解決力所能及的工作。

十四、除完成本職工作外，要完成領導交辦的其它任務。

物業維修工崗位職責 篇7

1.熱愛本職工作，對工作認真負責，一絲不苟，對技術刻苦鑽研、精益求精，樹立一心為客人服務的思想。

2.負責酒店所有電梯的正常運行和維修保養工作。

3.負責酒店所有電梯及附屬設備的維修保養和故障檢修工作，保證電梯的正常運行。

4.負責各電梯照明及內外呼叫指示的巡查和維修工作。

5.負責各梯轎廂(不包箱內)、井道及井道底、各梯整流、電抗器、控制櫃的'清潔工作。

6.按照規定負責電梯的開放、關閉工作，提高運送效率。

7.建立電梯的檔案資料，定期進行檢查、測試，發現問題及時處理，做到「防患於未來」。

8.及時處理電梯運行中發生的故障，以確保電梯的正常運行。如遇火災時，要負責關閉電梯。

9.遇有電梯困人故障，首先通過對講機向乘客作解釋，然後上報主管，並提示消防中心，監視被困乘客狀況，迅速採取解救對策，保障乘客的絕對安全。

10.堅守崗位，無事應在本部門的工作室內待命，嚴格遵守勞動紀律和《員工守則》。不得擅離工作崗位，不得在上班時做與本崗無關的事情。

物業維修工崗位職責 篇8

1、掌握設備安全操作規程、安全生產操作卡、重要危險源的應急措施及「三懂、四會」的具體內容、 做到三不傷害，並嚴格遵守執行。

2、遵守相關規章制度，不違章作業、拒絕違章指揮行為，制止他人的違章行為。

3、全面了解設備、模具的結構、性能和工作原理，掌握調整方法，提高處理問題和排除故障的能力。

4、負責模具及其周邊裝置的日常維護保養和正確使用工作，制定模具保養計劃，定期對模具進行保養和檢查。

5、監督、指導操作工按操作規程和相關規定對模具進行保養和使用，並對結果負責。

6、解決生產過程中沖壓生產出現的故障，保障生產任務順利完成。

7、了解生產計劃，負責按照生產計劃及時調試產品（包含新品、切換產品的調試等），對調試產品的質量負責（包含首件和批量生產），必須符合圖紙、技術要求、工藝規程和檢驗標准等。

8、認真做好巡線工作，跟蹤模具使用和生產情況，及時發現問題，及時進行解決，並指導操作工進行批量生產。

9、在調試和維護保養過程中對員工的安全負責，對設備、模具和裝置的質量負責。

10、及時、如實的匯報維修保養情況，並做好模具維護保養情況和備件消耗的原始記錄。

11、嚴格執行備件領用和保管制度，對模具備件領用和歸還的數量和完好度負責，正確妥善地保養和保管模具備件。

12、積極進行小改小革，提高模具和裝置的使用壽命，提高產品質量，降低因模具和裝置的原因造成廢損。

13、嚴格遵守「5S」管理要求，保持現場的清潔衛生，工裝、夾具的歸類、合理放置。

物業維修工崗位職責 篇9

1、負責飯店客房內、公共走道、管井、工作間的設施設備維修保養工作。

2、對客服務要熱情、仔細、周到，注意儀容儀表，禮節禮貌，處理故障要及時快捷，不能及時處 理的要反饋，讓客房做好善後工作。讓部門安排組織力量維修。

3、對住客房維修時，要有服務員領進客房，對住客不在的房間，維修時服務員要在場，維修後要服務員確認後及時退場。

4、客房檢修時，要愛護客房內的一切陳設和物品，不亂動客人的東西，完工後要及時清理干凈場 所，恢復被移動的物品，並及時報服務員簽字確認。

5、對VIP客房要做到入住前檢修，入住中巡檢，報修項目要迅速到場，認真檢查，及時維修並要 向客人致歉，得到確認後退場。

6、非工作需要，不準在客房、走道、工作間逗留；不準和服務員聊天，以免影響他人工作。

7、服從上級領導安排調配，做好每日維修記錄，下班時交房務部審核後報值班工程師審閱。

物業維修工崗位職責 篇10

1、聽從主管的工作安排。

2、嚴格執行安全制度並按操作規范進行操作。

3、做好酒店高、低壓配電間和變壓器間配電設備的維修保養工作確保正常供電。

4、做好動力、照明等電氣設備的維修保養工作保證電氣設備的照明燈具等的正常使用。

5、各項電氣工作要嚴格做到：裝得安全用得正確修得及時拆得徹底。

6、負責定期檢查移動及半移動電具的安全絕緣用具每半年進行一次耐壓試驗。

物業維修工崗位職責 篇11

1、 對工程，保安隊長（珠海保安隊長）負責，儀容儀表按員工守則的要求認真執行。

2、工程維修員工工作，多是流程性工作，在巡檢，維修，保養，更換燈膽，安裝電器等過程中，如遇客人，要主動讓路，讓位並向客人致意。

3、在與內部各部門聯系工作過程中也要注意文明禮貌，互相尊重，注意團結，認真完成任務。

4、維修崗位是專業性技術很強的工作，要求從事這項工作的員工必須有一定的專業技能，熟悉本部門的業務，專業技術熟練。

5、 員工除有專業技術外，還要懂得專門的安全操作規程，有較強的應變能力，善於處理危急事項，有觸電急救知識和消防知識等。

6、 維修人員的工作較分散，獨立性較強，每個員工都必須有強烈的事業心和高度的責任感，自覺地做好自己份內的工作。

7、 維修人員的工作，有許多是當著賓客面或其他部門員工的面進行的，因此一定要注意文明工作，不能有粗魯的言行，或不講科學的蠻干。

8、 工作要細致，認真負責，絕不準借學技術而損害設備。

9、 接到任務要及時去執行，絕不可借故推脫，拖延時間，影響工作。

10、 對設備的安裝，更遷，維修，保養一定要做好記錄，要做好資料，建立檔案，方便今後的工作。

11、聽從指揮，服從部門經理（珠海經理）工作分配，積極主動執行上級制定的維修，保養計劃，講究工作質量，保證各種設備處於完好的技術狀況。

12、工作中要有不怕苦，不怕累，不怕死的工作作風，要有樂於做好工作的精神。

13、 積極鑽研業務技術，不斷提高自己的業務技術和工作能力。

14、愛惜設備，愛惜工具，節約材料和零配件，減少飯店的費用開支。

15、 完成領導交辦的其他事宜。

物業維修工崗位職責 篇12

醫院維修工崗位職責：

一、 自覺遵守學院的各項規章制度，嚴格執行國家有關水電操作規程。

二、負責全院水電設施的檢查、保養和維修工作。

三、配電房、水泵加壓房和各類水池的日常管理和維護工作。

四、定期檢查供水供電設施的性能狀況，發現問題及時排除，確保水電正常供應。

五、在完成維修任務的基礎上，超負部分、零星的水電安裝任務，對突發性故障，必須無條件地接受維修任務。

六、愛護和妥善保管好發給個人使用的維修工具和公用工具，如有遺失或人為損壞，要按價賠償，領取維修材料必須登記。

七、遵守工作時間，不遲到不早退，對玩忽職守、擅自離崗，不服從領導的視情況扣除當月考勤報酬。

八、實行發電和節假日、晚上輪值制。值機發電，原則上不能離開機房，值班期間要認真做好巡查工作，發現問題及時處理；處理不了，及時報告後勤保衛處。

九、每天早、中、晚三次到指定點領取報修單，對報修項目原則上要當天修妥，維修工作量大的要向後勤科報告並說明原因，維修完工要請使用部門或使用人簽驗。

十、家屬宿舍、、基建工地、飯堂、等地方的用水用電每月檢查、抄表一次，定期把情況、數據送後勤科。

十一、努力學習業務知識，不斷提高技術水平和工作質量。

十二、完成處、科臨時交給的各項工作和任務。

水電氣工作制度

1、學校水電氣的管理，由學校安排有一定業務專長的工作人員負責，其他工作人員未經許可，不得擅自搬動、拆御水電氣線路和設施。

2、管理人員要有高尚的責任感和事業心，加強電水氣管線器具的維護和維修工作，保證水電氣管線暢通，不出事故，對人為造成的事故和損失，要查明原因，追究責任。

3、加強水電氣材料和工用具管理。購進、保管、使用的水電氣材料和工用具，做到領用登記，帳目清楚，不得將水電氣材料和工用具據為私有和另作他用。

4、大力宣傳節約用水用電用氣，愛護水電氣設施。對造成浪費者或偷水偷電偷氣者，經查證屬實，管理人員有權根據相關規定報告學校給予處罰。

5、定時查看教職工和集體用戶水電氣表計用量，並將表計用量匯總，送交財會室收回水電氣費用。管理人員要秉公辦事，用戶要支持管理人員工作，對不按時交納費用經通知仍不交費的，經學校同意停止供水供電供氣。

物業維修工崗位職責 篇13

1、工程維修工應服從公司統一調派，服從日常工作安排，協助其它維修工做好各項維修、裝修檢查服務工作；

2、工程維修工在物業管理處主任的直接領導下開展工作，為業主提供物業公用部位、配套設施設備維修養護及特約專項服務；

3、熟悉並執行物業管理處的各項規章制度、管理要求及各項考評標准；

4、熟悉物業服務區域內各類房屋特點及配套設施、設備的種類、分布，掌握各類管道、管線的分布走向、位置及其維修、養護方法；

5、嚴格遵守安全操作管理規程、值班制度、交接班制度和設施設備巡檢制度；

6、及時處理業主報修，急修不過夜，日常維修按服務標准規定及時完成，維修時要負責任，講求工作效率、效益；

7、承辦業主特約維修服務時態度熱情，服務及時周到，需明確故障的原因及維修養護的內容，在確保有維修及養護能力的情況下，方可按照規定服務收費標准與業主確定價格後進行維修，及時履行維修簽章手續及信息反饋、回訪、記錄；

8、負責按公司要求和設施設備保養規范對分管設備進行養護並做好相關記錄。

9、每日巡視一次樓道及環境照明等設施，對發現的故障進行修復，並做好相關記錄。

10、積極參加公司物業服務中心組織的各項活動和物業管理服務知識的培訓，努力提高自己的業務技能；

11、完成上級領導交辦的其它工作任務。

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『肆』 物業綜合維修專員崗位職責內容

物業綜合維修專員需要熟悉物業工程部門相關操作流程，熟練掌握設施設備維修保養等專業技能。下面是我整合的物業綜合維修專員 崗位職責 內容，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。

物業綜合維修專員崗位職責內容1

1.熟悉所管物業的房屋及其附屬設施設備的相關資料

2.嚴格執行操作規程，正確使用設備

3.日常巡查

4.根據主管安排，向住戶提供免費或有償服務，要求熱情周到、文明服務、規范操作。

5.嚴格遵守安全條例和相關操作規程，電工必須持證上崗;

6.出現停水、停電、火警、意外災害或其他事故，應立即到位，依據規程查明原因，採取適當 措施 ，協助有關責任人及時處理。

7.遵守勞動紀律，堅守工作崗位，做好交接班工作，保管好工具，資料;

8參加崗位培訓，提高自身素質和技術水平。

9.完成上級交辦的其他工作。

物業綜合維修專員崗位職責內容2

1、熟悉鍋爐基本操作。

2、負責巡查所轄區域水、電、鍋爐管網工作。

3、負責水、電、鍋爐運營故障突發事件的處理。

4、負責對電力設施、鍋爐設施進行清理、保養、維修,確保運轉正常。

5、負責設施設備的維修保養。

6、完成上級交辦的其他工作任務。

物業綜合維修專員崗位職責內容3

1. 服從維修服務中心主管和維修組長工作安排，按工作規程完成房屋、公共設施、設備的維修、檢查、保養任務;

2. 按規定接待業戶報修，遵守維修操作程序，規范填寫 修理 任務單，約時不誤，工完料清，安全操作，保證維修質量;

3. 配合管理員或組長做好維修回訪;

4. 負責保管和合理使用維修工具和設備，防止損壞或遺失;

5. 完成主管或組長交辦的其他任務;

物業綜合維修專員崗位職責內容4

1.系統設備(配電房、發電系統、中央空調系統、給排水電梯消防等)的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養工作，對發生的問題及時向上級匯報;

2.熟悉工作范圍內各變配電設備和 其它 器的性能、分布，能完成本職內的各項工作;

3.嚴格執行安全操作規程，開機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開機;負責所有設備巡視檢查，按照有關規定填寫運行記錄和巡視記錄並簽名;

4.遇到突然停電或其他發性事故時，採取正確有效的應急措施保備用電源或應急能投入同時向上級匯報;

5.完成上級領導交辦的其他工作。

物業綜合維修專員崗位職責內容5

1、負責商業日常工程維修工作;

2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，並認真做好有關記錄;

3、負責突發事件處理，採取應急措施，保證設施設備的正常運行;

4、協助上級做好本部門日常管理工作;

5、完成上級領導交待的其他工作任務。

物業綜合維修專員崗位職責內容6

1.負責電、水，各類機電設備的日常維護;

2.水電、設備的簡易安裝、維修保養、正常運行;

3.做好維修保養記錄，電梯、水泵、機房等記錄;

4.配合做好消防、監控設備的運行;

5.各類給水、管道的維護土建施工，水電使用安全監督。

物業綜合維修專員崗位職責內容7

1、項目中公共設施設備的維修、保養工作以及日常的報修工作;

2、項目中設施設備的巡檢工作，負責設備運行的操作、監控、檢查、記錄;

3、檢查設備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類操作規程;

4、聽從指揮，服從分配。

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『伍』 物業維修職責范圍

物業維修需要經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或 其它 不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常;以下是我精心收集整理的物業維修職責范圍，下面我就和大家分享，來欣賞一下吧。

物業維修職責范圍1

1. 負責本商場內所有強電設備包括但不限於變電設備、高低壓配電系統、電氣設備等的日常監控、巡檢、記錄、維護、 修理 、管理等工作。

2. 配合上級制定電氣設備的年度、月度預防性維修保養計劃，並按照計劃進行維護保養工作。

3. 協助上級做好本商場電氣設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作。

4. 每日巡檢商場內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好

5. 嚴格執行電氣設備保養制度和操作規程，認真做好各項運行記錄。發現異常，及時處理。

6. 每日定時開啟、關閉設備電力系統。

7. 嚴格執行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現任何問題，工作日清日結。

8. 根據維修工作單對報修事項進行維修，並填寫完成維修工作單。

9. 按照經營需要，提出更新改造設備的合理化建議，並協助安裝、調試、驗收及使用。

10. 積極配合保養商對設備進行日常維修和保養，監督維修保養質量，嚴格做好測試和驗收工作。

11. 跟進施工隊進行施工的相關項目整改工程。

12. 負責對二次裝修工程進行相關系統設備部分的監督、管理、驗收。

13. 熟悉CAD並可運用。

物業維修職責范圍2

1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收並投入正常使用;

2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

4、監督維保單位的保養及維修工作;

5、做好設備的完好准備，每年向質檢部門申報年檢;

6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;

7、完成領導交待的其它事項。

物業維修職責范圍3

1、商家的入住驗房、退房驗收; 2、商家的水電供應日常維修及更換;

3、負責園區內設施設備的維護工作以及商家的報修和公共區域的巡查維修。

4、參加設備故障的搶修工作，及時排除設備故障，確保市場內的設備保持良好運行狀態。

5、公共區域和商家的基本維修;

6、園區內道路和房屋建築修繕事項

7、完成園區進變壓器以外水電設施與設備(含管網、線路及配電設備等)市政管網的維修、維護、和關系協調工作。

8、園區內的建築、道路、圍牆等公共設施的管理、維修、保養及更換工作;

9、園區內 雨水 及下水排放系統的管理、疏通及維護;

10、全區化糞池的管理、清掏及維護工作;

11、定期或不定期對設施、設備進行全面巡查、檢查及保養，發現問題及時處理;

物業維修職責范圍4

1. 負責項目供配電系統、給排水系統、空調系統等設備設施的運行和一般性維護。

2.負責管轄區域24小時值班監控設備運行狀況，按規定時間認真巡查各個系統設備的運行情況，並按質按量認真做好設備的運行記錄。配合供水、供電、通訊等業務單位的維修檢查工作並做記錄，發現問題及時處理。

3.巡查、監理二次裝修施工情況，按照方案施工，如遇違反有關施工規定的，應及時糾正其違規行為，並做好記錄，以便日後跟進處理。

4.負責管轄區域的水電表抄錄;

5.負責設備的定期保養計劃，易耗品、材料采購計劃等。

6.負責管轄區域的巡檢工作並做好記錄。

7.完成上級領導交給的其它工作任務。

物業維修職責范圍5

1、服從部門負責人的工作安排，准守紀律，樹立良好的服務意識;

2、負責住宅區域的維修工作，熟悉區域內公用配套設施設備的種類、分布，掌握各類線路的布局、走向及其維修保養 方法 ;

3、對物業管理區域經常巡查，發現公用設施損壞、隱患或其他異常應及時給予維修，保障公共設施設備的正常運行;

4、接到客戶報修，按照規定及時趕到現場，排除故障;

5、發現電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員維修，分析故障原因;

6、發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

物業維修職責范圍6

1、負責設備日常維護;

2、負責對設備、設施進行安全檢查;

3、進行綜合維修的日常工作。

物業維修職責范圍7

1、負責日常工程維修工作。

2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，並認真做好有關記錄。

3、負責突發事件處理，採取應急 措施 ，保證設施設備的正常運行。

4、負責巡查高低壓配電房，處理業主夜間突發報修工作。

5、協助上級做好本部門日常管理工作。

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『陸』 物業維修工的崗位職責

物業維修工需要熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向;發現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，並採取相應 措施 ;以下是我精心收集整理的物業維修工的 崗位職責 ，下面我就和大家分享，來欣賞一下吧。

物業維修工的崗位職責1

1.定期巡視設備設施，保證區域的設備、供電狀態、線路運行安全正常;

2.做好日常維修及保修登記工作;

3.按規定做好設備的清潔、管理工作;

4.配合施工現場的檢查、管理、整改工作。

物業維修工的崗位職責2

1、負責項目日常設施設備的正常運行及維修保養工作;

2、及時有效解決客戶報時報修問題;

3、完成上級領導和主管安排的其他事務。

物業維修工的崗位職責3

1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規程，嚴格按照 規章制度 執行;

2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的工作任務;

3、積極參加各類培訓，提高自身業務素質。

物業維修工的崗位職責4

1、負責項目設備設施的維護工作;

2、保證按質按量的完成所分配的任務;

3、有吃苦耐勞的精神，責任心強，聽從分配和安排。

物業維修工的崗位職責5

1. 服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

2. 負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的 方法 。

3. 對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

4. 積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系。

5. 發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

物業維修工的崗位職責6

1、熟悉以下任一一類工作：供配電氣技術、門禁系統、電梯、消防、智能安防系統、高低壓配電、中央空調、給排水設備、建築結構的維護運行，工程建設、強弱電、給排水方面知識;

2、負責監督檢查項目內所轄物業設施設備維護保養及運行情況，使設備始終處於良好的技術狀態 ;

3、檢查(驗收)設備的運行情況， 報告 運行故障和報修結果，及時處理客戶報修;

4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機房、設備和值班室的安全;

5、完成領導安排的 其它 臨時工作。

物業維修工的崗位職責7

1、定期開展項目的設施設備巡檢工作

2、按時准確完成報修工作

3、按時完成水電充值工作

4、上級領導安排的其他工作

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『柒』 小區物業維修工崗位職責

小區物業維修工需要熟悉並了解停水、停電、電梯困人等事件的處理預案，發生情況立即按方案執行;如遇到電梯、中央空調、消防報警系統、變配電、水泵、閉路監控系統發生故障應及時聯系維保單位維修，並及時匯報。以下是我精心收集整理的小區物業維修工 崗位職責 ，下面我就和大家分享，來欣賞一下吧。

小區物業維修工崗位職責1

1、按照土建主管要求，按時保量完成當日當月的土建任務;

2、砌牆、粉牆、貼磚、工地管理;

3、做好下水道維護、疏通，化糞池的清理， 雨水 井的檢查等工作;

4、監督裝修改造級施工工程，及時發現並處理違章裝修現象;

5、負責公共場地設施和房屋本體工程土建部分的修繕與維護;

6、負責水電線路故障排查及維修;

7、負責小區公共區域地磚、牆面、天花等土建設施的維修和翻新工作;

8、負責向業戶提供戶內維修服務工作;

9、完成領導交辦的臨時工作，服從領導的安排。

小區物業維修工崗位職責2

1、定期巡視設備設施，保證區域的設備、供電狀態、線路運行安全正常;

2、負責設備維修保養工作;

小區物業維修工崗位職責3

1、定期對小區內的設備設施進行檢查並維修;

2、做好相關維修記錄;

3、完成領導交付的其他任務。

小區物業維修工崗位職責4

1、負責住宅/商業日常工程維修工作;

2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，並認真做好有關記錄;

3、負責突發事件處理，採取應急 措施 ，保證設施設備的正常運行;

4、協助上級做好本部門日常管理工作。

小區物業維修工崗位職責5

1.熟悉小區供電、消防、機電設備等系統;

2.持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能;

3.具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞;

4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業;

5.有水、電、採暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關 經驗 ;

6.熟悉物業前期介入工作，提出物業需求建議。

7.較好的技術和較強的工作能力。

小區物業維修工崗位職責6

1、負責園區/售樓處電力設備、弱電設備維保修工作;

2、負責園區/售樓處消防設備、水暖設備維保修工作;

3、定期巡查園區/售樓處各項設備運轉情況，排布巡查計劃;

4、園區/售樓處設備突發事故處理與應急維修;

5.領導安排的其他事務。

小區物業維修工崗位職責7

1、負責項目電力系統、製冷設備、電梯、空調系統、弱電系統、消防報警系統、冷熱水系統等的運行管理工作。

2、熟悉了解門店各系統及設施設備的性能及注意事項，每天對門店公共區域對行巡檢，包括檢查各系統設備的運行情況。

3、保證設施設備的完好，並做好有關的記錄，發現問題及時解決，及時向管家提供系統運行狀態方面的准確信息。

4、保管好工程各系統機房鑰匙;保證各機房衛生、溫度、照明等符合標准。

5、定期對冷/熱水箱進行清洗消毒，並做好各類高空照明清潔工作。

6、平均每天計劃性的維修保養房間1-2 間，並填好房間維修保養檢查表。

7、負責協助店長做好節能管理，並做好能源的合理化使用記錄。

8、負責工程材料、配件的采購申報，並做好材料消耗統計報表。

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