『壹』 買房契稅和維修基金什麼時候交
買房契稅和維修基金什麼時候交
1.購房契稅是在不動產登記的時間內繳納的，通常會有明確的通知，在接到通知後10個工作日內，到指定的窗口進行相關手續；至於房屋維修資金搭高罩，則是在辦理知鬧交付手續的過程中，通常都是由物業公司收取，並將其交給物業。
2.契稅的納稅責任發生期，是在交稅人簽定土地、房屋權屬改變合同確當日，或許納稅人獲得別的具有土地、房子權屬合同性質證據當日。房屋交付之前，應支付維修資金。
3.一般情況下，物業管理部門根據當地的慣例，徵收公念肢共維修基金的標準是按購買者的2%到3%的比例繳納，而公共維修基金則歸小區業主，其不計算於房屋的出售收入。
房屋契稅的涵義
1.契稅是指以財產所有權發生變化而變更時，對所有權人征稅的一種財產稅。可納稅的范圍包括：出售土地使用權、贈與和交換、出售房屋、贈與、房屋互換等。住宅房屋的標準是按照房屋總金額的3%或者1.5%或者1%繳納，根據相關政策，根據購房期限、單價、面積、是否是第一次購房等因素來判斷；非住宅房屋，應繳納房屋總價款的3%。
2.應繳契稅的計算公式是：應稅金額=稅基×稅率。契稅的稅率是以人民幣為單位的。變更土地、房屋權屬以外幣結算時，按納稅義務發生當日中國人民銀行公布的人民幣商城兌換率折算為人民幣。
維修資金支付期限
1.一般情況下，物業管理部門根據當地的慣例，徵收公共維修基金的標準是按購買者的2%到3%的比例繳納，而公共維修基金則歸小區業主，其不計算於房屋的出售收入。
2.在房屋交付之前，業主必須繳納房屋維修資金。第一筆維修基金，可以由業主直接存入專門的維修基金賬戶，也可以委託物業公司進行維修。委託物業公司代為辦理房屋維修的，由物業公司在接到房屋維修基金後30天內，將房屋維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
『貳』 買房後多久交契稅和維修基金
法律分析：新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發商,在買房時是不用交稅的,也就是如果期房要兩年後才交房,那麼在兩年後才交契稅和維修基金,其實契稅和維修基金是由房管局收取的,但是因為個人辦理復雜,所以一般都是交給開發商,然後由開發商統一交給房管局,然後辦理產權證。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
『叄』 新房契稅和維修基金什麼時候交
契稅和維修基金都需要在交房前繳納。業主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業主能夠直接存入房子專項修理資金專戶，也能夠託付房地產開發公司代交。託付房地產開發公司代交的，房地產開發公司應當自收到房子修理基金之日起30日內。