用房屋維修基金有什麼影響

Ⅰ 房產70年,現在房子才住十來年,如果現在動用了維修基金對以後有影響嗎

現在小區少則一百幾十戶、多則幾百戶，房屋維修基金金額比較大，動用維修基金必須經過小區業主委員會申請，住建房管物業部門審批才可動用維修房屋。

Ⅱ 維修基金動了對業主有影響嗎

沒什麼影響。

物業維修基金在性質上屬於專門用於特定目的而設立的專項基金一類，即它是專門用於對物業共用部位進行大的維修保養、保值增值目的而轉向籌集、獨立核算的資金，其產權屬於全體業主。也有人將它稱為「房子養老金」。

計算方法

業主的維修基金（資金）分為兩種，一是開發商交的，就是2%；一是業主自己交的，就是「維修基金卡」。

開發商交的主要用於房屋的主體結構維修，屬於是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。

業主交的用於一般的設施設備大修。這兩項資金的使用都要通過業主大會同意才行，而且第一種有些地方還需要政府的審批。

Ⅲ 動用維修基金對業主有什麼影響

法律分析：一般來說呢，按照正確程序動用房屋維修基金的話，是不會對業主造成什麼影響和損失的。一般來說呢，按照正確程序動用房屋維修基金的話，是不會對業主造成什麼影響和損失的。維修基金是由每位業主每月或每季按照國家規定的標准，拿出一定數量的資金，交給業主委員會委託或指定的管理人保管，並設立專門的維修基金賬戶，專款專用。主要用於物業區內所有物業及公共設施的維修和保養。其所有權歸全體業主，並且其收取和使用也由全體業主決定。維修基金不同於物業管理費，兩者有質的差別。維修基金的性質是業主按規定繳納的專項基金，主要用於維修物業;而物業管理費是物業公司收取的服務費。物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委託物業管理公司管理。但物業公司接受委託的，應指定專人擔任基金管理的經理，並按照業主委員會的計劃與方案具體操作實施。每次使用前，應書面向業主委員會報告，使用之後也應書面報告，並隨物業管理費的使用情況定期向業主公告張貼。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

Ⅳ 房產70年,現在房子才住了十來年,如果現在動用了維修基金對以後有影響嗎

了解抄了大修基金的含義就襲能解答您的問題。
物業專項維修資金（俗稱大修基金），是指專項用於物業共有部位和共有設施設備保修期滿後的維修、更新、改造的資金。
《辦法》規定，涉及大修基金的有：專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業主承擔；部分共有部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業主按其建築面積所佔比例分攤；全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業主按其建築面積所佔比例分攤；房屋未全部出售的，開發建設單位應當按照未出售部分的建築面積所佔比例分攤共有部位、共有設施設備的維修、更新、改造費用。
所以，不會有影響。

Ⅳ 維修基金動了對業主有影響嗎

法律分析：如果是私自動用房屋維修基金的話,將會被起訴,而且還要面臨賠償。一般來說呢,按照正確程序動用房屋維修基金的話,是不會對業主造成什麼影響和損失的。

法律依據：《物業管理條例》

第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第三十八條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。