物業都負責業主什麼維修

㈠ 物業管理人員都有哪些工作職責

物業管理的職責都有：

1、房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養護；道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設施、設備的管理和維護；小區容貌、綠化、環保、衛生的管理、維護；小區安全、治安、交通、鄰里秩序的維護。

2、代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續。物業管理企業可以根據業主要求，有償提供房屋修繕、保管、運輸、購物、信息中介、接送子女、代購車船機票等特約服務。

3、第十七條住宅房屋的維修，室內部分由業主承擔費用；公用部位由物業管理企業根據業主委員會批準的維修計劃維修，其費用從已收取的物業維修金中支付或由共用人分擔，但屬房屋保修期內的按規定由開發建設單位承擔。

(1)物業都負責業主什麼維修擴展閱讀：

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。

（十）法律、法規規定的其他權利。

㈡ 小區物業服務包括業主家裡的水電等的維修嗎

小區物業服務不包括業主家裡的水電等的維修。物業只負責公共部分的維修（如有合同約定的除外）。
物業的共用部位，是指物業的主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂）、戶外牆面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道、管道井等。
物業的共用設施設備，是指物業管理區域內，由業主共有共用的上下水管道、落水管、天線、水箱、加壓水泵、電梯、照明設施、消防設施、道路、綠地、溝渠、池、井、非經營性停車場（庫）及其他共用設施設備。

㈢ 物業負責維修范圍

不管是居住、商業、工業、政扒戚拆府等這些地方都會有物業，大家比較了解的就是小區物業，家裡煤氣和水電出現問題的時候都可以找物業，但是大家知道物業負責維修范圍有哪些嗎？下面小編為大家介紹介紹。

小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章物仔扮業負責維修范圍，物業在生活中就是服務每個業主的，有物業的小區和沒有物業的小區環境設施等方面都是有差別的。如需了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

㈣ 房屋維修是不是屬於物業公司的管理范圍

不一定
需要看簽訂的物業服務協議
這個沒有標准答案

有的小區,家裡燈壞\有啥木工活啥的,反正過日子遇到的事都管,當然了物業費就貴些
有的小區僅僅就是個打掃衛生

㈤ 小區哪些地方是物業維修的

1、建築物的維修、養護、小修小補；

2、設備設施如電梯、兒童娛樂設施、老年活動設施、體育鍛煉設施、球場、泳池、水泵設施、水電設施等的維修，保養，修繕，小修小補；

3、場地場所：如地面、道路、溝渠、井蓋、停車場、消防回車場、便道、汀步等的維修和養護，小修小補；

總結：小區的共有建築物、共有設備設施、共有場地場所及附屬設施設備；強調共有，就是全體業主所有的，非業主室內專有部分的。業主室內專有部分的維修和保養，屬於業主個人財產，所以不在物業維修范疇，但是可以採取有償維修的方式進行，比如更換電燈、掛一幅畫、裝傢具等等。