交住宅維修基金帶什麼

❶ 繳納維修基金需要什麼資料

法律分析：契稅需要攜帶：1、備案合同；2、銷售不動產統一發票（發票聯）；3、身份證。繳納維修基金需要攜帶：1、備案合同；2、購房的全額發票；3、2至4聯房屋維修基金交款通知單。

交維修基金需要攜帶購房發票或收據原件及復印件；本人的身份證原件及復印件；備案合同等。關於維修基金介紹如下：

基金使用管理范圍：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板。

機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；減速器軸承、蝸桿從動軸。

井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱超滿載裝置。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

❷ 交維修基金需要什麼材料

通常人們在買房時開發商都會要求繳納房屋維修基金，可能很多人對這項費用的用途不是很了解，今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看交維修基金需要什麼材料以及維修資金使用管理的范圍有哪些吧！

一、交維修基金需要什麼材料

1、商品房買賣合同的原件及復印件；

2、銷售不動產統一的發票或收據原件及復印件；

3、購房者本人的身份證原件及復印件；

4、如果購房者需要委託他人進行代辦契稅的，還需要提供委託書原件及代理人的身份證原件及復印件。

二、維修資金使用管理的范圍有哪些

1、穗虧高住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板；

屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

2、共用設施、設備，一般包括電梯、天線；

照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠；

池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施；

共用設施設備使用的房屋。

3、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；

減速器軸承、蝸桿從動軸、更換限速器；

安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板；

勵磁板、電源板選層器、整體更換；

終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

4、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱超滿載裝置；

安全鉗、自動門機空前構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌；

更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換；

對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

小編總結：以上就是小編為大家分享的交維修基金需要什麼材料以及維修資金使用管理的范圍有哪些，相信大家看完以上的分猜尺享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

❸ 房產交契稅維修基金需要哪些材料

拿著購房合同、以及購房的機打發票去房管局契稅科交就行

❹ 交存住宅專項維修資金需要哪些證件

交維修基金需要攜帶以下材料：

1. 備案合同；

2.銷售不動產統一發票（發票聯）；

3.身份證

4.備案合同；

5.購房的全額發票；

6.2至4聯房屋維修基金交款通知單。

❺ 維修基金繳納所需證件

法律分析：1、商品房買賣合同原件和復印件；

2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；

3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；

4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。

房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

❻ 交維修基金需要帶什麼材料

交維修基金需要帶商品房買賣合同的原件及復印件、銷售不動產統一的發票或收據原件及復印件、購房者本人的身份證原件及復印件、如果購房者需要委託他人進行代辦契稅的，還需要提供委託書原件及代理人的身份證原件及復印件。

維修基金使用需滿足的條件，具體如下：

1、在專用賬戶中，小區的全體業主均有繳納相應費用，且費用充足。若是這筆費用不足，其實全體業主都同意，也無法使用。

2、所用來維修、維護的項目，得在它的使用范圍中，若是自家水電維修等，是不可使用這筆費用的。

3、這筆費用要在質保期過了之後，才能使用，若是還處於質保期內，是不可使用這筆費用的。對於小區內的公共設施、公共部分等，房產商是有保質期的，在質保期內若出現故障，是由房產商負責維修。

4、由於這筆費用，主要用來維護維修公共設備、或是公共部位，所涉及到的是公共的利益，因此在使用這筆費用時，需得到高於2/3的業主同意。

❼ 交維修基金需要帶什麼材料

交納房產契稅與維修基金的材料有：身份證以及購房合同、購房發票、商品房初始登記證、房屋產權證、土地使用證等具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
《契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第九條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

❽ 交維修基金需要帶什麼材料

1. 交維修基金需要帶商品房買賣合同的原件及復印件、銷售不動產統一的發票或收據原件及復印件、購房者本人的身份證原件及復印件、如果購房者需要委託他人進行代辦契稅的，還需要提供委託書原件及代理人的身份證原件及復印件，在特別賬戶中，所有的社區業主都要繳納相應的費用，而且費用是足夠的。假如這個費用不夠，其實所有的業主都同意，也不能使用，用於維修、保養的工程，都有在其使用范圍內，如果自己的水電維修等，是無法使用的費用。
2.維修基金這筆費用要在保證期過後才能使用，假如還在保證期，就不能使用這筆費用。對於社區公共設施、公共部件，房產是有保質期的，在保修期內如有故障，由房產負責維修，由於該費用主要用於維護和維修公共設備或公共部件，涉及公共利益，業主應當支付房子的特殊維修基金根據個人財產的面積，和特殊維修基金的第一階段的房子每平方米建築面積的2%的地方的房子裝修成本，按照單位出售的多層住宅不低於售價的20%，高層住宅不低於售價的30%，從售價中一次性提取住宅專項維修資金。所以在使用該費用時需要2/3以上業主同意。
3. 建築物維修基金，用於建築物質保期滿後建築物主體結構、公共場所和公共設施設備的翻新改造工程。房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重牆、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部分是指室外牆壁、大廳、樓梯間、走廊等;公共設施設備，是指上下游管道設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車場、車庫等。房屋及有關配套區域內的公共體育設施和其他共有設施、設備。
拓展資料
如果社區已經成立業主委員會，在維修資金的使用上，應由行業權威根據業主反映，以及在平時的工作檢查中發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起業主大會，經過業主大會表決，授權行業權威機構開展相關維修招標事宜。