小區維修基金存在什麼銀行南京

A. 維修基金交到哪個部門

房屋維修基金應該交給哪個部門
根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》

第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民 *** 房地產行政主管部門確定。

內銷商品住宅應建立房屋維修基金並按規定籌集：

（1）房屋出售人應一次性按多層房屋建築面積成本價的3%，高層房屋建築面積成本價的4%繳納房屋維修基金。

（2）購房人首期應按多層房屋建築面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。

（3）開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建築面積按本款第（1）項、第（2）項規定繳納。
開發商交納維修基金契稅交到哪個部門
這個沒有特定，一般情況下維修基金先交，契稅後交。實踐中契稅一般為開發商代收代繳，是批量繳納，維修基金是自己去房管局繳納。
物業維修基金應該交給哪個部門
由開發商代收。

業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

當然，由於法律法規不完善，各地有各地的政策和辦法。
買了房子，契稅和維修基金應該交給哪個部門
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
房屋維修基金怎麼交？交到那裡
根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
買房的時候物業維修基金是交給哪個部門
房產局指定銀行 不要交給開發商或個人中介機構
契稅 與維修基金 都交給什麼部門
契稅交到稅務部門。維修基金交到房管局。但是交的時候都在房管局辦理。希望能幫到你

祝你生活愉快
房屋維修基金交給誰
第九條業主交存的住宅專項維修基金屬於業主所有。

從公有住房售房款中提取的住宅專項維修基金屬於公有住房售房單位所有。

第十條業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修基金，由物業所在地直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門代管。直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修基金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修基金專戶。開立住宅專項維修基金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。

第十一條業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修基金，由物業所在地直轄市、市、縣人民 *** 財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。負責管理公有住房住宅專項維修基金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修基金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修基金專戶。開立公有住房住宅專項維修基金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修基金，按房屋戶門號設分戶帳。
開發商交納維修基金契稅交到哪個部門
契稅是按照購房建築面積來區分的：

一、首套房：

購房建築面積小於90平米的，契稅繳納總房款的1%；

購房建築面積90-144平米之間的，契稅繳納總房款的1.5%；

購房建築面積大於144平米的，契稅繳納總房款的3%；

二、二套房：

契稅為總房款的3%-5%。

三、公共維修基金繳納標准為總房款的2%。

四、天然氣和暖氣的材料初裝費依據你們當地的具體政策。

五、契稅在當地地稅局，維修基金交當地物業公司或房管局。

B. 房屋維修基金可以繳存的銀行有哪些

你好，房屋維修基金可以繳存的銀行有：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、浦發銀行。

C. 房屋維修基金可以繳存的銀行有哪些

以上海市為例，只能在建行和上海銀行中選擇一家。

以上海市為例，上海市物業管理事務中心告知,上海的商品房屋維修基金賬戶只能在建行和上海銀行這兩家銀行中選擇一家開立，其餘商業銀行一律不能作為選擇。

從建行和上海銀行了解到，目前上海市場的房屋維修基金全部由這兩家銀行管理。對此,建行松江支行總經理表示,建行是房屋維修基金的指定銀行之一，根據有關規定業主不能隨意選擇銀行管理這筆資金。

2000年頒布的 《上海市商品住宅維修基金管理辦法》(以下簡稱《辦法》)第十條規定,業主委員會成立後,應當與本市商業銀行(以下簡稱開戶銀行)簽訂委託協議,開立一個物業管理區域的維修基金賬戶。

上海市房管局表示,該局曾於2001年頒布過 《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的應用解釋 (試行),根據該文件第五條的條款,本條所稱的專戶銀行是指上海市房管局指定的商業銀行，《辦法》條款中所指的商業銀行,並不可以隨便選擇，必須是房管局指定的銀行才可以。

(3)小區維修基金存在什麼銀行南京擴展閱讀：

根據住建部 《住宅專項維修資金管理辦法》第四條規定,住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。也就是說,房屋維修基金的決策權歸所有權人,政府只是起到了監督的作用。

業內專家也指出，房屋維修基金的指定銀行越多,業主的選擇范圍就越廣,由此產生的競爭作用有利於促進商業銀行提升資金管理能力以及服務水準。此外,擁有更多的選擇權,業主也能獲得更多的話語權,可以為業主們爭取更多的利益。

D. 維修基金在哪裡保管

業主大會成立前，住宅專項維修資金由所在地政府建設(房地產)主管部門代管；業主大會成立後，業主可以向相關部門提出申請，通過召開業主大會的方式，經該物業管理區域內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3的業主同意，由業主大會授權業主委員會負責專項維修資金的日常管理。業主大會可以委託所在地一家商業銀行作為專戶管理銀行，開立住宅專項維修資金專戶。在保證維修資金正常使用的前提下，可按照國家有關規定將專項維修資金用於購買國債。
一、什麼費用不能從住宅專項維修資金中列支：
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用的修復費用；
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用.
二、住宅專項維修資金監督管理情況;
1、房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
2、受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
3、專戶管理銀行應當建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業主、公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第十條 業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。

E. 維修基金交到哪個部門

我們在購買房屋以後是需要交納一定比例的維修基金的，但是有很多朋友對於如何查詢以及交給哪個部門是不太了解的，維修基金和很多稅費都是我們必須繳納的費用，所以了解一下維修基金交到哪個部門?接下來，就和小編一起去了解吧!
維修基金交到哪個部門
業主維修基金是交給開發商，很多開發商都會有一個賬戶，但現在各地基本上是由房管局代管，或是成立業主委員會，由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放並按規定使用，房管局相關部門進行。
維修基金怎麼查詢
1、我們可以從網上查詢，也可以去當地住房公積金處查詢。住房維修基金查詢要從住房維修基金的權屬開始了解：維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督、維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。
2、按照規定建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有、經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修、維修資金的籌集、使用情況應當公布。
3、單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管、條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會、或物業管理公司代管。
小編結語：以上內容就是關於維修基金交到哪個部門?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對維修基金怎麼查詢?有更多的了解，後續若是有需求的話，可以參考內容看看。