⑴ 物業維修基金使用范圍包括哪些內容
主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。1、物業維修基金的用途為：經業主共同決定，可 以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部 分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的 維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。 2、住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與 單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當 按照國家有關規定交納專項維修資金。 3、專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業 保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修 和更新、改造，不得挪作他用。
法律依據:
《中華人民共和國物業管理條例》 第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
⑵ 房屋的維修基金包括哪些
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
⑶ 房屋維修基金使用范圍是什麼
房屋維修基金對於很多第一次購房的人來說都是非常陌生的，對於這一項費用的適用范圍不是很了解，不明白自己所要盡的人物以及自己應享有的權益完全不了解。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解房屋維修基金使用范圍是什麼以及房屋維修基金管理該遵循什麼規定。
房屋維修基金使用范圍是什麼
房屋維修基金的使用范圍主要包含了公用設施以及房屋本土這兩大范圍，公用設施維修基金使用的范圍主要包括小區內的道路、路燈、綠化地、地下排水管、停車場等等。而房屋本土維修基金的使用范圍主要包含了房屋承重牆、抗震結構、多牆面、樓梯間、門廳、公共屋面、機電設備等等。
維修基金管理需遵循以下規定
1、各地房產管理行政部門，對於房屋維修基金的繳存具體情況，應定期與維修基金專戶銀行進行核對，核對之後再物業范圍中公布出來。
2、各地房地產管理行政部門，應該把小區房屋維修基金具體的繳存清理及時上報於相關管理部門。
3、個小區業主委員會需定期把房屋維修基金的具體使用情況及剩餘情況，向小區全體業主公布。
4、小區各單元業主若想查詢自己名下的房屋維修基金使用的具體情況以及留存的具體情況，可憑房屋維修基金的發票到專項開戶銀行查詢。如果遇到物業拆遷滅失的情況，業主可以憑相關證明到專項銀行將分戶賬戶內剩餘金額取出。
文章總結：以上就是關於房屋維修基金使用范圍是什麼以及房屋維修基金管理該遵循什麼規定的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
⑷ 房屋維修基金包括哪些
法律分析：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
法律依據：《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》 第三條 本辦法所稱共用部位是指住房主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)，戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指住宅小區或單幢住房內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
⑸ 房屋維修基金使用范圍包括哪些
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
相信大家都聽說過族蔽喊房屋維修基金，但是許多人對房屋維修基金的使用范圍並不是很了解，房屋維修基金作為購房者必須繳納的費用之一，了解它的使用范圍是很有必要的，那麼房屋維修基金使用范圍包括哪些呢?怎樣申請房屋維修基金呢?
一、房屋維修基金使用范圍包括哪些
房屋維修基金是在房屋保修期滿後，用於整修及改造房屋主體結構、公共設施設備和公共區域的費用，房屋主體結構包括了屋頂、柱、內外承重牆體等部分，公共設兆野施設備部分包括公用照明、電梯、綠地與消防設施等，公共區域包括了走廊、樓梯間與門廳等。
二、怎樣申請房屋維修基金
1、根據《住宅專項維修資金管理辦法》的相關規定，在使用房屋維修基金的時候，首先應向所在小區的物業提出使用建議，如果所在小區沒有專門的物業服務企業，可以由該小區的業主提出使用建議。
2、申請使用房屋維修基金之前，首先應通知該小區的全體業主，並得到該小區三分之二以上的業主同意後方可使用房屋維修基金，得到小區業主同意後便可以組織實施房屋維修基金的使用方案。
3、之後物業服務企業憑相關材料，到所在地的房地產主管部門申請列支，房地產主管部門受理後對材料進行審核，審核無誤後便會通知專戶管理銀行劃撥維修資金，專戶管理銀行收到通知後，會將維修資金轉入維修單位的銀行賬戶內。
總結：房屋維修基金使用范圍包括哪些的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。房屋維修基金是用於維修小區共用區域與共用設施設備的專門款項，因此使用之前已通知小區全體業主，並得到業主並燃的同意，任何組織與個人不得私自使用房屋維修基金。
【算一算你家裝修要花多少錢】