1. 單位買辦公樓的契稅和大修基金費用會計如何做賬
購買辦公樓,契稅和手續費,入賬方式有兩種：
1、如果是隨房款一同支付，應專資本屬化計入原值。賬務處理是：
借：固定資產
貸：銀行存款
2、如果是購房後支付的，計入管理費用。賬務處理是：
借：管理費用
貸：銀行存款
3、維修基金計入其他應收款，使用時再轉入費用
借：其他應收款--房管局維修基金
貸：銀行存款
使用
借：管理費用--維修費
貸：其他應收款--房管局維修基金
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
2. 物業公司收到的公共維修基金如何做賬
物業公司的專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。會計分錄：
收到專項維修金時：
借：庫存現金等，
貸：專項應付款—代管基金，
（2）用於專項維修支出時：
借：專項應付款—代管基金，
貸：銀行存款等。
3. 企業住房維修基金的會計怎麼處理
單位購房 ，繳納的維修基金 ，計入固定資產的房產總價值。
企業住房維修基金計入專房產購置成本，直接屬購置房產，通常用固定資產科目核算。
企業購房業務，需要先確認所購房產目的。
按《企業會計准則》規定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，應該做為投資性房地產入賬。為了自用的房地產，則做為固定資產入賬。
而不管是投資性房地產還是固定資產，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。
因此，公司購房支付的辦證契稅和維修基金，應按分類計入投資性房地產-成本科目或者固定資產科目。
4. 房地產開發企業維修基金怎麼記賬
房屋維修基金，一般由房地產開發企業代收，再上交給房產局。請問房地產開發企業維修基金怎麼記賬？
房春散地產開發企業維修基金如何記賬？
房屋專項維修基金由房地產開發企業或物業代收後上交房產局監管，房地產企業只能作暫存款項入賬。
一般代收業主的維修基金，做以下會計分錄：
借：銀行存款（現金）
貸：其他應付款——代收業主維修基金
繳納到房管局時，做以下會計分錄：
借：其他應付款——代收業主維修基金
貸：銀行存款
房屋維修基金：房屋維修基金包括森森悶房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，房屋共用設施專用基金簡稱專用基金，主要用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
房屋維修基金由誰管理？
根據建設部、財政部聯合出台165號令《住宅專項維修資金管理辦法》相關規定，一般房屋維修基金由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修基金也就劃轉到業主委員會，管理權力歸業主委員會所有。
哪些情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構：基礎、內外承重此彎牆體、屋頂、樓板等；
公共部位：戶外牆面、走廊通道、樓梯間等；
公共設施設備：房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、電梯、配電線纜及設備、公用照明、消防設施、道路等。