哪裡可以找到維修外委申請

㈠ 房屋漏水可以向誰投訴哪個部門負責維修

如果我們居住在 小區 內，且有專門的 物業公司 對其服務，那麼當我們房屋漏水時就應該先找物業部門解決。當然還有其他的情況，接下來就由的我為大家帶來關於房屋漏水可以向誰投訴的詳細內容，一起來看看吧！

一、房屋漏水可以向誰投訴

1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受 開發商 委託聯系維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯系施工單位前來保修。

2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市 直管公房 的，業主向 業主委員會 或居委會提出申請；提出房屋 公共維修基金 。 房屋維修 費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔 建築面積 比例分擔。

3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後，持資料到市 住房保障 中心辦理提取審核手續；經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。

4、商品房：如果業主的房屋在 保修期 內，應該找開發商負責保修。

二、案情介紹

李某從開發商處購買了一套 一手房 ，入住三年後，發現自己的廚房天花板出現嚴重的滲水現象。李某找到物業聯繫到樓上業主王某。李某認為是王某早前進行 裝修 改動了廁所和廚房的隔牆導致上下層防水層損壞而致漏水，而王某則認為自己的裝修並沒有破壞樓體結構，認為房屋漏水是開發商所建房屋的質量存在問題。雙方僵持不下，最終鬧上法庭。

法律分析：《中華人民共和國民法通則》第八十三條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《中華人民共和國 物權 法》第八十四條：不動產的相鄰權人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

《 建築工程質量管理 條例》第四十條規定在正常使用條件下， 屋面防水 工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為5年。

接下來就由的我為大家帶來關於房屋漏水可以向誰投訴的相關內容。當我們的房屋出現問題時，根據不同的類型找不同的負責人，當然了如果我們是自己蓋的樓房就要自己修理了。

㈡ 維修基金使用申請流程

品牌型號：Vivox80 Pro

系統版本：OriginOSOcean

軟體版本：津心辦6.1.9

維修基金使用可以通過手機APP申請，以天津為例，具體流程如下：

通過津心辦APP進行申請

1、打開津心辦APP

進入到手機桌面，點擊津心辦APP。

法律依據

《民法典》第三百零一條，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。