『壹』 物業法有規定小區住宅內的暖氣保修期限嗎
《房屋建築工程質量保修辦法》有具體規定：
第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
國務院《建築工程質量管理規定》中也有具體規定
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
對於保修期限的起止時間，建設部關於印發《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的通知中規定：
第六條，住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低於本規定第五條規定的期限。
房地產開發企業可以延長保修期。
根據上述規定，小區住宅內，由開發商提供的原始供暖設備，保修期為2個採暖季。自開發商將房屋交付給業主時開始計算保修期。
但是，《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》也做了如下規定：
第七條，房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，並由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收後自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。
即，業主在收取房屋後，如果對開發商提供的原始供暖設備設施做了變更、調整、更換、改動等等，開發商不再承擔保修責任。由業主或用戶自行承擔維修責任。
『貳』 小區主電纜斷了維修需要多久
小區主電纜斷了，維修時間長短視具體情況而定。
電力部門規定電力故障搶修一般情況不容許超過24小時。普通的家用220V的通常24小時內修復好。
『叄』 物業負責維修樓宇門的時限是多久
施工單位保修一般是1-2年，看下《房屋質量保證書》有沒有標注年限，之後就是物業工程部維保了。
『肆』 物業說房屋超過5年不給修，我該怎麼辦自己墊錢那我們交的物業費是做什麼的。
你似乎需要了解3樣事務，物權、質保和物業費定價要求。
1、物權，房屋是你購買的，物權是你的，你的東西出現了問題，維修肯定是你自己的事情，所以不存在自己墊錢的問題，你購買是在開發商手裡買的，物權的轉移是你跟開發商的事情，跟物業沒有關系。
2、質保，物品購買存在質保，這個約定是購買者你和出售者開發商之間的事情，質保不是無限期的，你可以去查閱你的購房合同。
3、物業費定價，物業費不是投保金，別把什麼都推到物業費上。物業費是業主僱傭物業公司提供物業服務而支付的酬金，物業服務的范疇是小區紅線以內，業主入戶門以外，也就是物業管理區域內的公共區域，不含業主的專有部分。同時，為了限定物業費的定價，物業費中對維修部分的定價僅僅是「公共區域設施設備的維護保養，不含中修大修費用」，不然這個定價估算就海了去了，你可以設想如果含有中修大修，就是小區一條寬6M，長30M的柏油道路的返修成本就可以在40萬左右，加上電梯、配電設備、道閘，物業費的定價該是多少才能封頂。
綜上，房屋問題是你個人的事情，跟物業無關，不存在你替別人墊資的事情，關於質保，查閱購房合同，有問題且在質保期內找開發商協商。
最後，你沒有說損壞需要維修的部位跟區域，跟你提醒3點。
1、房頂維修，如果房間是頂樓且不是個人專有，樓頂就算公共區域（最簡單的判定方法就是誰都可以上去），房頂的維修就算整棟樓的部分共有區域的維修，這樣費用要麼啟動公維金要麼整棟樓分攤。
2、公共部分參考樓頂，物業在其中的作用就是協調業主意見協助費用申請施工監理，關系搞好，這不是物業必須要完成的義務。
3、相鄰權，樓房的建設有些設施是共用的，就產生相鄰權的問題，比如管道、隱蔽工程（電線、網線等），這部分的維修的費用的協商就有點麻煩，要視具體的部位跟情況和損壞原因而定。考慮到侵權責任跟物權，這事跟物業沒關系，最多你找他幫忙協調。
『伍』 室外水管漏水物業多長時間內維修
首先要了解抄該房屋是否屬襲於保修期范圍內
根據《建築工程質量管理條例》第四十條：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
綜上所述，房屋漏水的保修期為5年，保修期間的保修責任理應由建設單位負責，保修期後的保修責任為業主負責，物業公司對此並沒有責任。
『陸』 國家規定的物業保修期是多長時間
國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構內工程，為容設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
其他有關規定：
1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
『柒』 國家規定的物業保修期是多長時間
保修期限通常是三年左右，也就是你的房屋如果出現問題的話，可以找小區開發商幫你維修，如果超過三年的話，只能你自己出錢維修。