❶ 電梯經常壞，物業維修不徹底，怎麼辦
先找物業，要求電梯公司徹底解決問題，不行要求物業換電梯公司。物業不管找業委會，要求他們換物業公司，不行就找質監局，要求查電梯公司。
電梯壞有幾方面問題引起：電梯本身質量存在問題引起，安裝過程存在質量問題，使用過程中維保得不到及時保養;建議找有權威的技術人員進行一次嚴格的廠檢，存在安全隱患的及時處理掉。1.以業主委員會的名義向物業公司發起正式的聯系函，要求其多少時間內徹底維修並達到使用條件。
2.可以向物業公司所屬的母公司投訴其在電梯維修期間的所作所為，讓物業公司的上級公司來管控他們。
3.可以向物業公司服務的樓盤開發商的投訴監管部門進行投訴，並留好物業公司維修不徹底的證據和電梯經常需要維修的時間和證據。
4.向當地住建局房管科投訴物業公司的這種行為，讓主管部門也介入對物業公司和電梯維保單位進行管控，嚴重的情況下這家電梯公司可能會上當地建築行業的黑名單，以後他也別想再在當地接業務了，讓各方分別給電梯公司和物業公司進行施壓。
被困電梯物業賠償標准
物業作為小區管理者，需要對小區的公共設施履行安全保障的義務，小區內的電梯也是物業負責日常維護，並在出現事故時及時維修，特別是積極救助被困電梯的人員，否則在電梯發生故障時就要承擔相應的賠償責任。而如果沒有造成實質性傷害，目前沒有可申請賠償的這種說法。被困電梯超過2小時，意味著達到事故標准，但具體處罰情況要根據事故情況而定。電梯事故分為一般事故、重大事故、特別重大事故，但一般不會發生重大、特重大事故。滯留人員2小時以上，則為一般事故，對責任單位最高罰款可達20萬，但這筆罰款是對責任單位的行政處罰。如果電梯事故對人員造成了人身和財產損害，根據傷情，責任單位需支付醫療費等賠償。而如果沒有造成實質性傷害，目前沒有可申請精神賠償或者其他賠償的這種說法。
綜上所述，關於電梯經常壞,物業維修不徹底,怎麼辦的問題，建議參考以上內容，可以找物業，不行要求物業換電梯公司，電梯對於我們的人身安全非常重要，
（法律依據：）
《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第五十三條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
❷ 物業維修的工作難做么我沒有維修過東西的經驗，應該怎麼學呢
你不用每來天打電話，你就源白天的時候打電話到物業辦公室而不是維修部。預約維修時間就可以。關於晚間是否有2個人值班的問題，這就和物業管理方案有關了。方案里有2個人就是2個人如果沒有就沒有，這些人的費用都和業主繳納的物業費直接相關，物業不會拿一個人的錢去找2個人來，也不會自己增加運營成本。關鍵是你們的物業沒有服務理念，如果有服務意識，物業完全可以讓一個人白天上班的時候晚來一些，那下班就晚一下，這樣就和你的維修時間對好了。按照我們的方法都是叫員工加班做掉，不妨礙業主生活。如果堵塞嚴重會收業主費用，如果簡單就免費了。確實產生費用的肯定是收取費用了。
❸ 物業維修的工作難做么我沒有維修過東西的經驗，應該怎麼學呢
會者不難
你可以跟著老師傅一起學習，自己也需要琢磨
沒有基礎最好不要做這個，物業維修很專業很復雜
物業的水電氣暖都有
❹ 物業工程部主管不懂電氣，水泵維修，熔接水管等怎麼辦
（1）服從領班的抄領導，遵守各項規章制度，努力學習本系統專業知識和新技術，不斷提高業務水平。
（2）負責大廈電氣設備的日常維修工作。
（3）熟練掌握大廈內的電氣設備分布情況、掌握大廈內的低壓電氣線路各級開關的控制范圍、熟悉各種用電設備的電氣原理。
（4）清楚主要設備機房位置、清楚本專業管理范圍、了解各種供用電設備的基本性能。
（5）接到維修通知後15分鍾內備齊工具材料到現場維修，嚴格遵守入戶維修流程，工作完成後填好《維修工作單》交工程部物料員。
（6）嚴格執行設備保養制度及操作規程，完成各種電氣設備的檢查與保養，保證工作質量，按時完成任務，作好設備保養記錄。
（7）協助弱電工作人員進行弱電維修工作。
（8）發現設備設施異常情況具備解決條件當場解決如解決不了及時上報主管領導。
（9）完成上級領導交辦的其它工作。