⑴ 房屋維修基金怎麼交費
房屋維修基金的收費標准一般如下：在買受人向開發商購買房屋並且辦理產權過戶的手續時，按照房屋總價的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的標准，向物業所在城市的房地產主管部門指塌塵伏定的商業銀行交納。維修資金的具體收取標准，還要讓當地的房地產管理部門按當地的實際情況進行確定。
房屋維修基金什麼時候交
在辦理交房手續之前，就需要支付這筆費用了，一共有兩種支付方式：一種是自己去存錢，把錢存入對應的賬戶里就可以了團攜，後期會有專人扣除;還有一種方式是去找開發商幫忙，讓開發商幫忙代交，直接把錢給開發商就可以了。這兩種方式都是很可靠的，可以結合自己的實際情況去考慮，選擇最合適的方式就可以了。
房屋維修基金的用途有哪些
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照兄晌投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
⑵ 房屋過戶後維修基金怎麼過戶
我們知道現在的人們因為二手房比較便宜所以選擇買二手的，房價越來越高，所以買房成了很多人的心病。我們知道買房都是要辦理相關手續的，那麼對於二手房維修基金過戶是怎樣的呢?一、買二手房維修基金過戶流程是什麼1、到總咨詢台初審，列印合同(報稅用，報指導價)。買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅一樓總服務台，交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同復印件各一份(同時出示以上證件原件)，查擋資料，有公正書的需交公證書和受託人身份證復印件。4、遞件窗口，出示產權證，買賣雙方身份證，賣方結婚證，合同原件。領取取件通知單。5、取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務台，交稅後單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單後列印新產權證到窗口貼完稅證明。二、買二手房維修基金是否要過戶《住宅公共維修基金使用管理辦法》規定：「維修基金專項用於住宅共用部位共用設施設備保修期滿後的維修工程」。1、絕大多數二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉移事項。中介、律師也認為維修基金無須單獨過戶，相信九成以上購房人都不知道甚至沒有意識到這項規定。2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件，對於買房已經有些年頭的業主來說顯然不太現實。3、買二手房時沒有過戶維修基金較後的結果很可能是真正的業主不知道自家小區維修金的用途，而維修金用完需要補充時也勢必混亂。通過上文的解釋，我們可以了解到就是房屋的維修基金在買賣的過程中也是要進行過戶的，過戶的時候要經過一定的審核。