1. 房屋專項維修資金計入什麼會計科目
房屋復專項維修基制金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
收到房屋維修專項基金做：
借：銀行存款：
貸：其他應付款：房屋專項維修基金；
發生支出修理費做：
借：其他應付款：房屋專項維修基金；
貸：銀行存款
2. 房屋維修基金如何入賬
1、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。具體會計分錄是：借：管理費用-房屋維修基金費；貸：銀行存款。
2、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余頌伍運額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
什麼是維修基金?
對於購買新房的購房者來說，是需要繳納房屋維修基金的，很多購房者對於房屋維修基金不太理解，其實房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期過後的重新整修、更新、改造的基金。
房屋維修基金什麼時候交?
對於房屋維修基金很多購房者都已經理解了，而對於房屋維修基金的繳納時間來說，購房者都是比較關心的。一般來說在房屋交付之前，業主就應該將房屋維修野梁基金繳納完畢。
對於房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，其次如果業主覺橘祥得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委託房地產開發企業代交。
3. 房地產開發企業維修基金怎麼記賬
房屋維修基金，一般由房地產開發企業代收，再上交給房產局。請問房地產開發企業維修基金怎麼記賬？
房春散地產開發企業維修基金如何記賬？
房屋專項維修基金由房地產開發企業或物業代收後上交房產局監管，房地產企業只能作暫存款項入賬。
一般代收業主的維修基金，做以下會計分錄：
借：銀行存款（現金）
貸：其他應付款——代收業主維修基金
繳納到房管局時，做以下會計分錄：
借：其他應付款——代收業主維修基金
貸：銀行存款
房屋維修基金：房屋維修基金包括森森悶房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，房屋共用設施專用基金簡稱專用基金，主要用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
房屋維修基金由誰管理？
根據建設部、財政部聯合出台165號令《住宅專項維修資金管理辦法》相關規定，一般房屋維修基金由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修基金也就劃轉到業主委員會，管理權力歸業主委員會所有。
哪些情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構：基礎、內外承重此彎牆體、屋頂、樓板等；
公共部位：戶外牆面、走廊通道、樓梯間等；
公共設施設備：房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、電梯、配電線纜及設備、公用照明、消防設施、道路等。
4. 開發商上繳房管局的物業維修基金怎麼入賬
開發商代收業主所交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商將代收的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
1、維修基金什麼時候交？
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金怎麼算？
購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。
3、維修基金怎麼管？
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
待到業主交付完房款辦理好所有手續之後，開發商會提供一張銀行卡（該銀行卡就是業主上繳維修基金的卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡）。
5. 物業專項維修資金計入哪個科目
物業專項維修基金不屬於物業公司的收入，而是一項代管費用，具有專門指定用途或特殊用途，具體應通過什麼科目核算？
物業專項維修資金通過哪個會計科目核算？
物業專項維修資金應該記其它應付款科目核算。
專項維修資金，是國家或有關部門或上級部門下撥的給某個維修項目，具有專門指定用途或特殊用途的資金。這種資金都會要求進行單獨核褲戚孝算，專款專用，不能挪作他用。
專項維修基金相關賬務處理
維修基金應計入管理費用核算：
借：管理費用
貸：銀行存款
商品房繳納維修基金會計分胡稿錄
1、代收購房者維修基金：
借：銀行存款
貸：其他應付款——房屋維修基金
2、維修發生時支付維修基金：
借：其他應付款——房屋維修基金
貸：銀行存款
其他應付款是指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項，具體包括應付經營租入固定資產和包裝物租金;職工未按期領取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內容。
其他應付款是負債類科目，借方表示其他應付款減少即負債減少，其他應付款在貸方表示增多。仔旦
企業發生各種應付、暫收或退回有關款項時，借記「銀行存款」、「管理費用」等賬戶，貸記「其他應付款」賬戶;支付有關款項時，借記「其他應付款」賬戶，貸記「銀行存款」等科目。