A. 交維修基金需要帶什麼材料
1. 交維修基金需要帶商品房買賣合同的原件及復印件、銷售不動產統一的發票或收據原件及復印件、購房者本人的身份證原件及復印件、如果購房者需要委託他人進行代辦契稅的，還需要提供委託書原件及代理人的身份證原件及復印件，在特別賬戶中，所有的社區業主都要繳納相應的費用，而且費用是足夠的。假如這個費用不夠，其實所有的業主都同意，也不能使用，用於維修、保養的工程，都有在其使用范圍內，如果自己的水電維修等，是無法使用的費用。
2.維修基金這筆費用要在保證期過後才能使用，假如還在保證期，就不能使用這筆費用。對於社區公共設施、公共部件，房產是有保質期的，在保修期內如有故障，由房產負責維修，由於該費用主要用於維護和維修公共設備或公共部件，涉及公共利益，業主應當支付房子的特殊維修基金根據個人財產的面積，和特殊維修基金的第一階段的房子每平方米建築面積的2%的地方的房子裝修成本，按照單位出售的多層住宅不低於售價的20%，高層住宅不低於售價的30%，從售價中一次性提取住宅專項維修資金。所以在使用該費用時需要2/3以上業主同意。
3. 建築物維修基金，用於建築物質保期滿後建築物主體結構、公共場所和公共設施設備的翻新改造工程。房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重牆、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部分是指室外牆壁、大廳、樓梯間、走廊等;公共設施設備，是指上下游管道設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車場、車庫等。房屋及有關配套區域內的公共體育設施和其他共有設施、設備。
拓展資料
如果社區已經成立業主委員會，在維修資金的使用上，應由行業權威根據業主反映，以及在平時的工作檢查中發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起業主大會，經過業主大會表決，授權行業權威機構開展相關維修招標事宜。
B. 維修基金需要什麼材料
問題一：交契稅和維修基金需要帶什麼手續 您好，契稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷售不動產統一發票（發票聯）；3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購房的全額發票；3.2至4聯房屋維修基金交款通知單。
問題二：到銀行交房屋維修基金需要什麼材料 需要的材料很簡單，只要帶上產權證或者購房合同和身份證，購房者即可拿到銀行辦理房屋維修基金，既然是交房帶上購房合同和身份證即可
問題三：維修基金過戶需哪些材料 過戶流程是怎樣的 你好，馨窩網：住房維修基金過戶所需資料
1、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的房者液屋產權證明;
2、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議;
3、房屋受讓人(買方)身份證明原件及顫嫌閉復印件。
4、《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件及復印件(第二聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯)
需注意的是：因故無法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續;業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。
維修基金過戶流程
1、業主到所在轄區的小區辦領取「維修資金變更審核表」三份。
2、業主到原開票單位簽署審核意見。
3、業主持相關資料及相關資料的復印件(一式三份)到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。
4、業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。
5、業主持核準的手續辦理產權登記。
6、維修資金專用收據丟失：
(1)第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章;
(2)第五聯丟失需刊登報刊聲明(市級以上報刊);
(3)第六聯丟失需本人寫出情況說明，並按本人手印，下附本人身份證復印件。
因故無法提供住宅專項維修資金專用收據原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。市民在辦理公共維修基金過戶時，需了解公共維修基金過戶流程及需要准備的材料。
問題茄裂四：購房後繳納維修基金需要什麼材料 網友： 您好！請攜帶購房合同、發票及購房人的有效身份證明到開發區審批中心指定房產業務窗口繳納。
問題五：交房屋維修基金需要什麼材料 新房 帶購房合同 身份證 維修資金交費通知單 身份證 房產局指定銀行交 二手房 拿房產證 原房主維修資金第二聯 身份證 房產局辦理
問題六：申請房屋維修基金需要帶什麼材料 根據房屋所在地的住建主管部門，書面材料主要包括：申請報告、公示照片、公示證明、業主徵求意見材料、業主確認證明、維修和更新改造方案書面確認明細表、申請單位開戶證明資料以及維修合同，維修單位開具的正式發票。
問題七：交維修基金需要什麼材料 貸款辦理需要的資料：1.貸款申請者要能夠提供房產證2.貸款申請者還要提供自己以及配偶的身份證3.貸款申請者要能夠提供自己以及配偶的戶口本4.貸款申請者如果已經結婚，要提供結婚證，如果沒有結婚，要能夠在民政局提供未婚證明5.貸款申請者要能提供相關的收入證明6.如果前面提供的房產證名字有未成年人的話，那麼要提供該未成年人的出生證明7.如果房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單8.如果有其他財產證明，比如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等，那麼也可以提供，這樣有助於提高貸款通過率。
問題八：交房屋維修基金要什麼材料 需要的材料很簡單，只要帶上產權證或者購房合同和身份證，購房者即可拿到銀行辦理房屋維修基金，既然是交房帶上購房合同和身份證即可
問題九：住宅申請維修基金業主需要提供什麼資料 《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條 住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前,需要使用住宅專項維修資金的,按照以下程序辦理: (一)物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業服務企業的,由相關業主提出使用建議; (二)住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議; (三)物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案; (四)物業服務企業或者相關業主持有關材料,向所在地直轄市、市、縣人民 *** 建設(房地產)主管部門申請列支;其中,動用公有住房住宅專項維修資金的,向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支; (五)直轄市、市、縣人民 *** 建設(房地產)主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後,向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知; (六)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。 如果有詳細的證據可以到相關部門舉報物業
問題十：交維修基金需要什麼材料 首先可以確定此房是一手的新房！交易只能等房本下來再過戶，你可以聯系一下開發商看是否可以改底單（比較難），如果不行只能先收定金，簽訂一份無房本買賣合同。等房本下來再辦理過戶，但是交易時間會非常非常非常的長，如果全款還好些，你去辦房本的加急吧！！！
C. 維修基金繳納所需證件
法律分析：1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
D. 繳納維修基金需要什麼資料
法律分析：契稅需要攜帶：1、備案合同；2、銷售不動產統一發票（發票聯）；3、身份證。繳納維修基金需要攜帶：1、備案合同；2、購房的全額發票；3、2至4聯房屋維修基金交款通知單。
交維修基金需要攜帶購房發票或收據原件及復印件；本人的身份證原件及復印件；備案合同等。關於維修基金介紹如下：
基金使用管理范圍：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板。
機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；減速器軸承、蝸桿從動軸。
井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱超滿載裝置。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
E. 交維修基金需要帶什麼材料
交維修基金需要帶商品房買賣合同的原件及復印件、銷售不動產統一的發票或收據原件及復印件、購房者本人的身份證原件及復印件、如果購房者需要委託他人進行代辦契稅的，還需要提供委託書原件及代理人的身份證原件及復印件。
維修基金和物業費有什麼區別
1、繳納費用的歸屬權不同：
維修基金是業主在正式入住前一次性繳納的，入住之後沒有特殊情況不需要再次繳納。這筆費用由成立的業主委員會或者是社區所在地的房管局統一保管，但使用所有權在業主。只有在房屋的保修期滿或者是社區房屋大修時才能使用，使用時，需要獲得全體業主的投票決定才可。
而物業費是業主入住社區之後按月或者是按季度繳納的，這筆錢屬於物業公司，是物消仿明業公司對社區內的房屋建築及其設備、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所獲得的報酬。業主不能以任何理由無故拖欠物業費用，當然，如果物業費徵收不合理，或者是徵收後，物業公司卻不好好為業主服務，遭到業主投訴的，那麼業主委員會是可以開會決議物業公司的去留拿告的。
2、費用使用流程不同：
維修基金的所有權是全體業主，所以想要使用這筆資金，必須要獲得業主的同意。具體的申請流程是，向業主委員會提出申請，然後通知全體業主，如果該舉措獲得三分之二業主的同意的話，那麼經過審核和批准之後，才可使用劃撥的資金，動工維修。
而物業費是社區日常的維護與管理，如果社區的公共區位需要一些小修小補，或者是業主發現什麼地方破損、有問題時，可以向物業公司反饋，在物業管理處進行登記，物業公司確認審核通過後，就可使用這筆費用對社區進行維護、維修。
3、費用使用范圍不同：
維修基金主要是用於社區大規模的翻修和改造，主要包括房屋的防水，牆體，電梯維修等，日常的小修小補如果用公共維修來解決來說，有點大材小用。房屋除了基本的保修期之外，一般來說，出現較大問題的年限也在10年以上，所以大皮公共維修基金更像是房屋的養老金或者是保障。
物業費的使用相比公共維修基金就是小修小補了，主要是社區內部的環境、衛生維護與打理等，費用很少。物業費用的合理使用足以保障業主的日常生活正常進行。
F. 交維修基金需要什麼材料
通常人們在買房時開發商都會要求繳納房屋維修基金，可能很多人對這項費用的用途不是很了解，今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看交維修基金需要什麼材料以及維修資金使用管理的范圍有哪些吧！
一、交維修基金需要什麼材料
1、商品房買賣合同的原件及復印件；
2、銷售不動產統一的發票或收據原件及復印件；
3、購房者本人的身份證原件及復印件；
4、如果購房者需要委託他人進行代辦契稅的，還需要提供委託書原件及代理人的身份證原件及復印件。
二、維修資金使用管理的范圍有哪些
1、穗虧高住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板；
屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
2、共用設施、設備，一般包括電梯、天線；
照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠；
池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施；
共用設施設備使用的房屋。
3、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；
減速器軸承、蝸桿從動軸、更換限速器；
安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板；
勵磁板、電源板選層器、整體更換；
終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。
4、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱超滿載裝置；
安全鉗、自動門機空前構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌；
更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換；
對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。
小編總結：以上就是小編為大家分享的交維修基金需要什麼材料以及維修資金使用管理的范圍有哪些，相信大家看完以上的分猜尺享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
G. 房產交契稅維修基金需要哪些材料
拿著購房合同、以及購房的機打發票去房管局契稅科交就行