單位房改房維修基金如何申請

⑴ 房屋維修基金怎麼申請

一、房屋維修基金怎麼申請
1、房屋維修基金的申請流程如下：
（1）由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；
（2）維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
（3）物業服務企業或相關業主組織實施使用方案；
（4）物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支；
（5）房地產行政主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。
2、法律依據：《中華人民共和國建築法》第五十五條
建築工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建築工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。
二、維修基金繳納需要准備什麼材料
維修基金繳納需要准備的材料包括業主本人身份證件、備案合同、房屋發票、備案登記表，以及交款通知單等。當資料准備好之後，業主要准備好相應的費用，大概是總房款的百分之三左右，將費用存進維修資金的專用賬戶中，或是委託開發商代為繳納。

⑵ 申請房屋維修基金流程

法律主觀：

房屋維修基金的申請：1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2／3以上的業主且占總人數的2／3以上的業主討論通過使用建議；3、物業服務企業或相關業主組織實施使用的方案。

法律客觀：

屬已購自管公房的按下列程序辦理：1.業主向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請;2.經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及復製件均可使用)送交原售房單位;3.原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款談困乎對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到含悉市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續;4.經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。屬已購直管公房的按下列程序辦理：1.擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請後，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;2.區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見;3.由居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算;4.居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審尺態查。區房產管理部門審查後，由居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施;5.居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。

⑶ 申請公共維修基金流程，有以下兩種情況

一、屬已購接管公房的按以下流程申請辦理:
1、擬建房屋的申請人向房屋所在城市業主聯合會或者社區居委會提出申請。居委會收到申請後，向猛弊區房地產管理部門核對擬建房屋維修基金的儲存情況;
2、區房產管理部門將維修基金查看狀況反饋給社區居委會，居委會徵求有關業主意見並提出允許使用維修基金的書面意見;
3、由社區居委會承擔委託房屋維修公司，提出房屋維修費用預算;
4、社區居委會持房屋維修工程預算書、業主統計表及允許使用維修基金的書面形式意見，遞交區房產管理部門核查。區房產管理部門審查後，由社區居委會聘用維修公司、簽署維修合同並組織實施;
5、社區居委會到區房產管理部門申請辦理維修基金轉出手續。
二、屬已購自管公房的按以下流程申請辦理:
1、業主向業主聯合會或房子所在兄備城市社區居委會提出房屋維修申請;
2、經居委會核查屬房屋維修范疇的，提出房屋維修費用預算清單、房屋維修花費分攤的有關業主名冊後，徵求業主意見並由此填好《已購自管公房維修基金使用申請表》(在網上免費下載及影印件均可使用)提交原房屋出售公司;
3、原房屋銷售企業收到申請表後，到維修基金存款銀行列印儲蓄回單，填寫購買管理公共住房維修基金使用審計表、購買管理公共住房維修基金轉讓統計表，到市住房中心申請維修基金審批手續;
4、經審批後，原房屋出售公司持批文及相關資料到存繳銀行依照社區居委會意見申請辦理轉賬，直接轉到社區居委會特定賬戶，由社區居委會將維修基金用以房子的具體維修。
以上就是申請公共維修基金流程相關內容。
維修基金指的是公共設施和房屋本身維修所需要的資金其實就是房屋維修基金。住宅房的公共設施基金大多都由物業管理公共部位、公共設施、機械設備升級、更新改造等新項目，不得侵吞專用基金。當資金按房屋標准，買賣房屋時，賬戶中的余額財產也隨之轉移到房屋的新的產權人。
維修基金在哪兒交房屋維修基金在物業管理交就可以，一般在交房前，小區業主就要繳納房屋維修基金。當房子超出質保期後，房屋維修基金就可以用以房屋公用設施等位置檢修與升級。要留意的是，房屋維修基金屬於小區業主枝塵族一同管理，不能擅自霸佔，倘若被發覺極有可能被懲罰乃至拘押。本文主要寫的是申請公共維修基金流程有關知識點。