買房子房子為什麼要交維修基金

① 買房子交的維修基金是干什麼的

房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等。

公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。

(1)買房子房子為什麼要交維修基金擴展閱讀：

單個業主可憑維修資金發票至開戶銀行查詢本人名下維修資金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

② 交房時繳納的維修基金是什麼

買了房子之後，在交房的時候都需要交納維修基金，那麼許多業主對維修基金都不太了解，下面小編就為大家介紹下維修基金是什麼，一起來了解下吧!
交房時繳納的維修基金是什麼?
維修基金叫專項維修基金，又叫公共維修基金，是為了維修、改造和養護物業區域內的公共設施和公共部位繳納的專項基金，由業主委員會統一管理和使用。小區共用部位和共用設施設備在保修期滿後，需要悶閉大修、更新活改造都可使用維修基金。
維修基金該如何使用?
1、使用維修基金，一般情況由物業公司或業主大會等提出使用建議;討論之後，如果同意使用維修基金的人數占總人數的三分之二的話，則可先房屋安全和設備管理部門提出申請，審核通過後維修基金將劃轉到維修單位。源譽
2、出現緊急情況需要使用維修基金時，則不需要通過三分之二業主的同意，而且在房管局或建委同意之日起24小時內可辦理支付。
哪些設施可以使用維修基金?
1、共用設施設備
共用設施設備包括：電梯、中央空調、水箱、水泵、天線、道路、路燈、防盜門、消防設施、樓宇對講系統、綠地、池、井、溝渠、監控報警系統、車輛雹罩段進出管理系統、避雷裝置、非經營性車場車庫和公益性文體設施等。
2、物業共用部位
物業共用部位包括：承重牆體、屋頂、戶外的牆面、樓板、管道井、電梯機房、線路分線間、走廊通道、門廳、柱、梁、鍋爐房、發電間、配電間、樓梯間、水泵間、內天井、電表間、電梯前庭、傳達室、公用陽台和露台、廁所等。
小編總結：以上就是關於交房時繳納的維修基金是什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。

③ 買房子的時候交的大修基金是干什麼用的

大修基來金即公共設施、共用設自備的維修基金。這也是商品房住宅所必須繳納的，用於以後物業方面的公共設施、共用設備的大修和更新改造。一般是按照若房屋單價高於2300元按2300為基數乘以你家房屋的建築面積再乘與2.5/100繳納，若房屋單價低於2300元則按實際房屋單價乘與你家房屋的建築面積再乘以2.5/100繳納。

④ 維修基金是什麼意思,必須交嗎

維修基金需要依法繳納，相關規定如下：
1、房主購買房屋後，都需要依法繳納房屋維修基金。維修基金又叫公共維修基金，是指住宅樓房的公共部位及公用設施、設備的維修養護費用；
2、其主要維修部分為住宅的主體承重結構，包括基礎、內外承重牆體等，除此之外，還有戶外牆面、門廳、樓梯間及走廊通道等公用設備的維修及改造。
物業維修基金有哪些用途
1、物業維修基金的用途為：經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布；
2、住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金；
3、專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
如何申請使用維修基金
1、業主向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請；
2、經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及復製件均可使用)送交原售房單位；
3、原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續；
4、經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。