房屋的維修基金用了在哪裡查

⑴ 維修基金怎麼查

法律分析：1、網上查詢，也可以去當地住房公積金處查詢。業主有權對維修基金的使用情況進行查詢，開戶銀行應當每月向業主委員會發送維修基金賬戶對賬單，每年向全體業主發送維修基金分戶對賬單。

2、業主委員會和業主可以向開戶銀行查詢其賬戶或者分戶賬的情況、業主委員會向開戶銀行查詢其賬戶情況的，需提供業主委員會的證明和賬號。

3、業主向開戶銀行櫃面查詢其分戶賬情況的、需提供業主代碼和地址、開戶銀行應當免費提供電話或櫃面等形式的賬戶查詢服務業務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。因此，維修資金的所有權既不屬於房地產開發商，也不屬於物業公司，而是屬於全體業主共有。

第二百八十一條 物業維修基金的使用范圍，即可用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。該條文進一步明確了維修資金的使用須經業主共同決定。

第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物服務合同的組成部分。物業服務合同應當採用書面形式。

第九百四十三條 物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。

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⑵ 房屋維修基金如何查詢

法律分析：
第一步，初始登記
購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
第二步，填寫《房屋權登記申請表》
購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
第三步，拿測繪圖（表）
不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，購房者必須攜帶。如何取得測繪圖（表）呢？購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
第四步，在開發商處領取辦證相關文件
辦證所需脊納叢要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下茄卜。
第五步，交公共維修金、契稅等費用
公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。
第六步，提交申請材櫻櫻料。
備齊申請材料後，即可向房屋管理部門遞交申請。
第七步，規定時間內領取房屋產權證
購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》 第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。

⑶ 房屋維修基金怎麼查詢

房屋維修基金怎麼查詢

1、網上查詢，或者到本地的住房公積金中心查詢.業主有權查詢維修資金的使用，開戶銀行每月將維修資金帳戶對賬單發給業主，槐和並將維修資金分戶報表發給所有業主。
2、業主委員會與業主委員會可以向開戶行查詢其帳戶或分戶賬情況，業主委員會向開戶行查詢其帳戶情況的，應提交業主委員會的證明及帳號。
3、業主到開戶銀行櫃台查詢其開戶情況的，需提供業主代碼和地址，開橡明銀戶銀行應當免費提供電話、櫃面等方式的賬戶查詢服務。

維修基金管理規定

1、物業主管部門應當定期與業主銀行進行維修基金的交接，並將其公告於物業的經營范圍。
2、業主委員會應當定期將維護基金的用途及余額通知所有業主。
3、個人業主可持維修基金收據到開戶銀行查詢自己名下的維修基金的用途及保存狀況。如果房屋在房屋被拆除時，房屋所有權人可以憑有關證件到銀行辦理分戶帳戶內的結余。
根據2007年《住宅專項維修資金管理辦法》，對承重牆、屋頂、樓梯間、電梯等進行了專項維修。但是，《辦法》要求，維護資金的支出必須遵守"雙2/3特別多數原則"，即，占建築物總面積三分之二以上的業主，並由總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。
按照《住宅專項梁宴維修資金管理辦法》，房屋專項維修基金的使用必須經房屋行政主管部門或相關主管部門的審批和審批。業主應先後到房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、銀行專戶等多個部門申請房屋安全鑒定、預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。
以上就是房屋維修基金怎麼查詢的主要內容了，相信大家看完對此都有了一些了解，希望這篇文章可以提供一定幫助為您解惑。