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2. 交房屋公共維修基金是不是需要拿到繳費通知單才可以交
對 需要開發商或物業公司 給你開維修資金繳費通知單 拿上購房合同或房產證 身份證 到維修資金指定銀行交存
3. 長沙物業專項維修資金怎麼繳繳多少
物業專項維修資金是專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，被稱為「房屋養老金」。目前長沙實施的是業主自主繳存的方式，業主可以在中國銀行、長沙銀行、交通銀行、建設銀行和工商銀行的網點自行存繳。存繳的過程中有哪些注意事項呢？
繳多少？
商品房每平繳納建安工程造價的5%-8%
根據2016年9月23日湖南住建廳發布的《湖南省物業專項維修資金管理暫行辦法》，商品住宅、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存物業專項維修資金，每平方米建築面積交存首期物業專項維修資金的數額為當地同類建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
出售公有住房的，售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取物業專項維修資金;購房業主按照所擁有住宅的建築面積交存物業專項維修資金，每平方米建築面積交存首期物業專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
怎麼繳？
首先列印繳款通知書
開發商與業主簽訂購房合同後，業主可先通過三種途徑列印繳款通知書：
1.售樓部工作人員為業主列印自繳通知書，業主憑《長沙市物業維修資金交款通知書》到長沙市內各代理銀行網點櫃面繳交維修資金;
2.直接登錄長沙市住建委門戶網站，進入「業務查詢」專欄下的「物業維修資金繳款通知書」頁面，即可憑購房時的電子合同編號和證件號碼進行繳交申報;
3.業主持購房合同和身份證明到長沙市房產交易大樓二樓政務大廳維修資金歸集窗口填寫《長沙市物業專項維修資金個人交存申報單》，窗口工作人員核對購房合同後，進行繳交申報。
其次領取存繳收據
繳款之後，業主將在銀行櫃台領取到《湖南省物業專項維修資金專用收據》，該收據為業主的繳存證明、查詢依據，需妥善保管。其中，第一聯由業主本人留存保管，作為維修資金的繳款憑證;第三聯由業主轉交開發建設單位作為辦理房屋權證的資料，未能提供該收據的，將無法順利與開發建設單位辦理交房手續。
（以上回答發布於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 到底什麼是住宅專項維修資金業主們你知道嗎
高高興興買了房，去辦理不動產權證的時候卻被告知還需要繳納住宅專項維修資金。於是有些購房者就納悶了：到底什麼是住宅專項維修資金？住宅專項維修資金必須交嗎？
高高興興買了房，去辦理 不動產權證 的時候卻被告知還需要繳納 住宅專項維修資金 。於是有些 購房 者就納悶了：到底什麼是住宅專項維修資金？住宅專項維修資金必須交嗎？其實這些都是和購房者利益息息相關的問題，因此購房者有必要了解一下住宅專項維修資金的相關問題。
一、什麼是住宅專項維修資金？
所謂的住宅專項維修資金其實就是指專項用於住宅 共用部位 、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。另外，需要我提醒的一點就是：此資金不得挪作他用。
二、住宅專項維修資金什麼時候交？
不同的地區有不同的規定，具體的要求時間請咨詢您所在地的相關部門。下面我就以某地區（比如重慶這個城市）來作一個例子：
繳納時間：根據《重慶市物業專項維修資金管理辦法》（市政府令第244號）規定：購買預售商品房的，購房者應當在辦理 房屋預售合同 備案登記時將首期物業專項維修資金直接存入物業專項維修資金專戶。
繳納標准：主城區交存標准為：有電梯的，按每平方米 建築面積 80元交存；無電梯的，按每平方米建築面積50元交存。（可能會因不同地方而存在著一些差異。）
三、住宅專項維修資金的適用范圍？
根據國家法律的相關規定： 業主 交存的物業專項維修資金屬業主所有；維修資金的管理單位應當以 物業管理 區域為單位設賬，按房屋戶門號分列業主分戶賬。
另外，部分共有那一部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業主按其建築面積所佔比例分攤，全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業主按其建築面積所佔比例分攤。
住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、 柱 、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、 樓梯間 、走廊通道等；共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下 水管 、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。
四、什麼情況下需要續交維修資金？
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十七條規定：“當業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30％的，應當及時續交。”
成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（ 房地產 ）主管部門會同同級財政部門制定。
綜上，就是關於“到底什麼是住宅專項維修資金？業主們你知道嗎？”的全部內容了。相信各位業主看完都對住宅專項維修資金這個詞以及它的用途都有一定的了解了吧。
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7. 交維修基金需要帶什麼材料
維修基金繳納需要准備的材料包括業主本人身份證件、備案合同、房屋發票、備案登記表，以及交款通知單等。當資料准備好之後，業主要准備好相應的費用，大概是總房款的百分之三左右，將費用存進維修資金的專用賬戶中，或是委託開發商代為繳納。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
房屋維修基金應該怎麼使用
1、沒有成立業委會的小區
在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。
然後由業主委託物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。
2、成立了業委會的小區
如果小區裡面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。
業主委員會可以自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請。經住建局物管科審核並確認後，在全小區連公告和預算一起公示。然後按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十條住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
（二）售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
（三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；
（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
第二十三條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；
（二）業主大會依法通過使用方案；
（三）物業服務企業組織實施使用方案；
（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）業主委員會依據使用方案審核同意，並報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；
（六）業主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（七）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。