Ⅰ 請問，在濟南買的新房子，維修基金和契稅應該交多少什麼時間交謝謝
看你買的是多大的房子，兩項都是在辦理房產證的時候交。
你要是第一套房的話：版
90平米以下的，維修基金是權總房款的3%，契稅是總房款的1%；
90--144平米的，維修基金是總房款的3%，契稅是總房款的1.5%；
144平米以上的，維修基金和契稅都是總房款的3%。
你要是第二套及以上房產的話，無論面積多大的，維修基金和契稅都是總房款的3%。
Ⅱ 濟南維修基金繳納標準是多少
房屋維修基金對於很多有房人士來說都是不陌生的，是作為房屋維修的專項費用存入專戶銀行，一旦房屋出現問題就可提取使用，一般分為三個時間繳納，即新建商品住宅所有權初始登記前、辦理房地產權變更登記前和業主委員會成立之日起15日內，就需要將衡李維修基金按標准存入專戶銀行，那麼濟南維修基金繳納標準是多少呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、濟南維修基金繳納標準是多少
濟南維修基金繳納標準是建築面積成本價的5-7%，其中配備電梯的住宅，房地產開發企業要繳納4%、購房人要繳納3%，而不配備電梯的住宅，房地產開發企業要繳納3%、購房人要2%，維修基金應開立專戶，由物業公司分區管理，為每幢住宅樓單獨立賬。
二、濟南購房契稅是多少
1、購買首套房契稅
在濟南購買首套住房，其房屋面積不超過90平方米的話，契稅徵收房屋總價的1%，若房屋面積在90-144平方米，契稅可以減半徵收，也就是徵收交易額的1.5%，而房屋面積超過144平方米的話，契稅就沒有減免，需徵收3%。
2、購買二套房契稅
購買第二套房，契稅稅率主要看房屋面積，按照90平方米的分割線，房屋面積不超過90平方米，其契稅稅率為1%，房屋面積大於90平方米，契稅稅率為2%。
3、購買三套房契稅
若購買的房產為購房家庭名下的第三套住宅的話，不管是購買新建商品房還是二手房，也不管房屋面積是大或是小，其購房契稅稅率都按照交易價的3%來繳納，不能減免。
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Ⅲ 公寓房維修基金收費標准
法律分析：公寓維修基金繳納的標准通常是按照總房價的2%~3%來進行收取，同時也有按照房屋面積來進行收取，通常每平米的維修基金在100元到200元的標准，
法律依據：《房屋公共維修基金》 第四條 凡商品住房和公用住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金(以下簡稱「維修基金」)。 維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》(財政部財基字987號)，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改。
Ⅳ 濟南維修基金2021年收費標準是什麼
維修基金2021年收費標准有以下幾點：
一、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
二、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
1、業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
2、售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
《住宅專項維修資金管理辦法》 第十條 業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門代管。
直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。
開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。第十一條 業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設主管部門負責管理。
負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。
開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶賬。
Ⅳ 維修基金交多少錢
維修基金按照購房總價來算：房屋總價的2%或者是按照建築面積來算的。物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標備悶並准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限罩宏、服務交接等條款。
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。仿跡
Ⅵ 濟南維修基金繳納標准
法律分析：濟南維修基金繳納標準是建築面積成本價的5-7%，其中配備電梯的住宅，房地產開發企業要繳納4%、購房人要繳納3%，而不配備電梯的住宅，房地產開發企業要繳納3%、購房人要2%，維修基金應開立專戶，由物業公司分區管理，為每幢住宅樓單獨立賬。
法律依據：《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》
第七條 商品住房的維修基金和資金按以下規定繳交:
(一)商品住房在銷售時,購房人與售房單位應簽定有關維修基金繳交約定,由購房人按購房款3%的比例繳交。
(二)本辦法實施前,已辦理商品住房產權過戶登記手續,沒有繳交維修基金的,產權人應按購房款3%的比例補交;也可以按照每年每平方米(套內建築面積,下同)2元繳交維修資金。
(三)購買與住宅結構一體的非住宅用房,購房人按前兩項規定繳交維修基金或維修資金。
第八條 按房改政策購買的公有住房,多層住宅樓按售房款20%的比例、高層住宅樓按售房款30%的比例,從售房單位收取的房價款中提取維修基金。