㈠ 物業經常動用維修基金對業主有什麼影響
法律分析：私自動用維修基金會被起訴，並面臨相應的賠償。因為維修基金是住宅樓房公共部位和共用設施設備的維修養護基金，只有通過經業主大會批准後才能使用，否則不可挪作他用。
法律依據：《公共維修基金使用管理辦法》 第六條 管委會成立前(即維修基金代管期間)，維修基金原則上不得使用。確需使用的，應按照下列程序辦理：
1、物業管理企業應委託經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算。2、經中介機構認定後，物業管理企業方可進行維修工程。3、維修工程結束後，中介機構應進行驗收，驗收合格的應出具證明，不合格的，應要求返工。4、物業管理企業持維修工程結算發票及中介機構出具的證明到代管單位申請支取維修基金。
㈡ 業委會未經業主大會通過使用住房維修基金怎麼辦
不知道你是哪裡的，當地的維修基金使用管理辦法是如何規定的。一般來說，使用維修回基金需要事答先申報維修項目，相關業主簽字，事後主管部門驗收。除對維修基金的管理、使用做出重大改變以外，是不需要經業主大會通過的。比如只是維修一幢樓的設備，只要該樓業主的三分之二以上同意即可（人數、面積雙三分之二），與其它樓的業主無關。如果是維修基金由業委會自管的，也要有經業主大會通過並報上級主管部門備案的管理辦法，業委會違反了該管理辦法，可以向市房管局物業管理處或維修基金管理中心反映，也可以走法律程序。
㈢ 物業公司挪用維修基金怎麼辦
法律分析：挪用住宅專項維修資金的，除了追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得以外，還要處以挪用金額2倍以下的罰款。物業企業挪用住宅專項維修資金，情節嚴重的吊銷資質證書。
法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 第十條 業主委員會成立後，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代管。
㈣ 物業維修基金被物業亂用了，怎麼維權
沒有業委會同意，物業是取不出維修資金的。
維權先找業委會！