漏水物業多久來維修

㈠ 店鋪漏水物業管理要多久能解決

店鋪漏水物業管理要一個時間內搞定。

物業管理，是指業亂頃主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修，養護，管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分，狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施，園林綠化，衛生，交通，生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動。廣義的物業嘩銀陸管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

形式分類，居住物業，是指具備居住功，供人們生活居住的建築，宅小區，單體住宅樓，公寓，別墅，度假村等。當然也包括與之相配套的共用設施，設備和公共場地。商業物業，有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服搏山物業和辦公物業。

㈡ 室外水管漏水物業多長時間內維修

首先要了解抄該房屋是否屬襲於保修期范圍內
根據《建築工程質量管理條例》第四十條：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
綜上所述，房屋漏水的保修期為5年，保修期間的保修責任理應由建設單位負責，保修期後的保修責任為業主負責，物業公司對此並沒有責任。

㈢ 房屋外牆滲水物業有責任維修嗎

房屋外牆滲水物業有責任維修，房屋外牆滲水物業的責任有以下情況：
1、如果房屋還在質保期之內，包括外牆的防水，還有樓頂的防水等等，這些都屬於開發商的管轄范碧吵圍。只要5年之內，發生了外牆滲水的情況，要由開發商來承擔責任。追責的過程之中遇到了糾紛，我們可以通過協商來解決笑手，可能還需要出具房屋質量檢測報告，然後才能夠確定是誰的責任；
2、如果已經過了質保期，因為物業管理公司管理不善導致的滲水，這種情況之下應該由物業公司來承擔，而物業公司對外牆有監督和管理的義務，所以應該承擔相應的責任；
3、如果外牆滲水是人為因素導致的，比如說有的業主私下改管道，或者把公共的排水管道弄壞了，如果外牆滲水是人為因素導致的，這種情況之下只要追查到是某個人的行為，就應該由個人來承擔損失的責任。
物業管理責任有哪些
1、履行物業管理合同，依法經營；
2、接受業委會和住宅小區居民的監督；
3、重大的管理措施應當提交業委會審議，並經業委會認可；
4、接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
法律依據：《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財碰慧嫌產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。