① 房屋維修工程多少金額必須招標
必須招標的工程建設項抄目范圍
根據《招標投標法》第3條規定，在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
(1)大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目; 採集者退散
(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;
(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
必須招標項目的規模標准
《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》規定的上述各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：
(1)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的;
(2)重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在l00萬元人民幣以上的;
(3)勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的; 考試大論壇 (4)單項合同估算價低於第1、2、3項規定的標准。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。
② 單位房屋維修多少必須招標
法律分析：單位房屋維修施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的必須招標。在中華人民共和國境內進行公用事業工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。
法律依據：《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》 第七條 本規定第二條至第六條規定范圍內的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：(一)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；(二)重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；(三)勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；(四)單項合同估算價低於第(一)、(二)、(三)項規定的標准，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。
《中華人民共和國招標投標法》 第三條 在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。前款所列項目的具體范圍和規模標准，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。
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④ 國家事業單位20萬以下的維修工程不招投標違規嗎
不違規。，低於限額的項目可以不公開招標。
《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》 第七條
各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：
1、施工單項合同估算價在400萬元人民幣以上的。
2、重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在200萬元人民幣以上的。
3、勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的。
各地可以在此基礎上做調整，但一般來說地方規定都會高於你說的20萬這個標准。
⑤ 應急維修資金金額限制
首次撥付的資金不得超過工程預算金額的60%。維修工程驗收公示後，申請人持驗收報告、審價報告、《運城市中心城區住宅專項維修資金應急使用項目尾款申請表》等資料，申請撥付應急維修費用的90%。
涉及維修一般金額的，申請人應通過競爭性談判、比選或其他方式確定具有相應資質的施工單位，並可委託具有相應資質的監理單位實施監理。參與比選的維修施工單位應不少於3家，比選應當有業主代表全程參與監督。涉及維修金額較大的，申請人需通過招投標的形式確定具有相應資質的維修施工單位。開標和評標，應當有業主代表全程參與監督。維修工程驗收公示後，申請人持驗收報告、審價報告、《運城市中心城區住宅專項維修資金應急使用項目尾款申請表》等資料，申請撥付應急維修費用的90%。
應急維修項目可不經過專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主表決同意，直接申請使用維修資金。應急使用住宅專項維修資金的費用，由相關產權人按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。應分攤業主尚未交納專項維修資金的，需立即補交其住宅專項維修資金或分攤其相應的維修費用；拒不交納的，由業主委員會或相關業主依法追收。由運城市住房保障和房地產服務中心組織代修或者小區屬地街道辦事處組織代修的，維修費用從相關業主的住宅專項維修資金賬戶中列支。
⑥ 動用維修基金需要招標嗎
法律分析：動用維修基金，一般需要招標。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設主管部門，應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。第十六條 住宅專項維修資金劃轉後的賬目管理單位，由業主大會決定。業主大會應當建立住宅專項維修資金管理制度。業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應當接受所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門的監督。
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