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2. 長沙買房交了首付物業維修基金多久可以備案完成
長沙買房備案一般要13-15個工作日。
房管局審核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。
具體的操作步驟和細節，可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。而查詢合同備案登記情況，可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
3. 物業動用維修基金的流程是什麼
法律分析：使用物業專項維修資金的，按照以下程序辦理：
(一)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新和改造項目向管理機構提出使用申請。
(二)管理機構外勘查驗，確認維修項目並界定受益范圍。
(三)在物業區域內公示維修方案：包括擬維修、更新和改造的項目、維修單位選擇方式、費用預算、列支范圍等，公示期不少於5個工作日。
(四)受益范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占業主總人數三分之二以上的業主討論通過使用申請並確定維修方案。
(五)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)組織實施維修方案;維修費用在5萬元以上的，須經具備相應資質的工程造價咨詢機構審核，審核費用列入維修、更新和改造成本。
(六)工程完工驗收合格後維修方案的組織實施人應當對維修、更新和改造項目的決算、業主意見表、分攤明細等進行公示，公示期不少於5個工作日。
(七)管理機構根據維修合同和工程進度付款。管理機構對公示情況進行審核後，按維修合同約定留存質保金，將維修費用余額劃轉至維修單位，並從相應業主個人物業專項維修資金帳戶中扣除。
法律依據：《物業管理條例》 第六十三條 由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
4. 動用維修基金需要多少業主同意 房屋公共維修基金和物業費的區別
一般來講小區都是有物業在管理的，要不然小區房的意義就不是很大了，所以現在的每個小區基本上都是有物業而得，有物業的情況大家就要遵守一下相關的規定，比如按時繳納物業費等等，通常情況物業處都是有維修基金的，這也是業主們應該要繳納的。
一般來講小區都是有物業在管理的，要不然小區房的意義就不是很大了，所以現在的每個小區基本上都是有物業而得，有物業的情況大家就要遵守一下相關的規定，比如按時繳納物業費等等，通常情況物業處都是有維修基金的，這也是業主們應該要繳納的，那動用維修基金需要多少業主同意？房屋公共維修基金和物業費的區別是什麼？
動用維修基金需要多少業主同意
根據規定物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；不需要100％業主同意，三分之二以上業主同意即可動用維修基金。
房屋公共維修基金和物業費的區別
1、費用的使用所有權不同
房屋的公共維修基金是業主正式入住前一次性繳納的，入住後沒有特殊情況不需要再次繳納。這筆費用由成立的業主委員會或者社區所在地的房管局統一保管，但是使用所有權在業主。只有在房屋的保修期滿或者是社區房屋大修時才能使用，使用時，需要獲得三分之二的業主同意才可以使用動工。
物業費是業主入住小區後按每月或者每季度繳納，這筆錢使用所有權在物業公司，業主不能以任何理由無故拖欠物業管理費。如果物業費徵收不合理，或者物業公司服務與簽約合同不符，業主委員會可以開會決議物業公司的去留。
2、費用的使用流程不同
公共維修基金的所有權是權益業主，所以想要使用這筆資金，必須獲得業主們的同意。具體的流程是，向業主委員會提出申請，然後通知全體業主，如果獲得了三分之二的業主同意的話，那麼經過審核和批准之後，才可使用劃撥的資金。
物業費則是社區日常的維護與管理，如果社區的公共部位是一些小修小補，物業公司可以直接使用這筆費用對社區進行維修和維護。
3、使用范圍
公共維修基金一般用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修，日常維修不準動用，一般質量合格的房子幾乎15～20年都用不著。
物業費一般用於清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等，屬於日常維修費用。
上面就是我給大家講到的動用維修基金需要多少業主同意？房屋公共維修基金和物業費的區別是什麼的相關內容了，動用維修基金是需要程序的，畢竟這筆費用是大家的而不是個人的，上文也講到了使用這筆費用應該要做的事情，大家了解下，同時大家要分清楚維修金和物業費的區別。
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7. 維修基金申請需要多久
維修基金的申請，大約需要6個工作日左右。先要由物業或業主提出申請，相關部門受理之後會要求提供需要的資料，相關部門審查資料無誤後，會上門實地勘察，然後給出最終的審批意見，對於符合條件的，會在承諾的期限之內進行確認劃款。維修基金主要是用來房屋過保修期之後，對腔扒於小區內公共設施設備的維修和更新改造，繳納後需要專款專用，不得私自挪作他用，並且只能用於住宅公共部位。吉屋拆友房產網路，更多買房必須知識