『壹』 合肥維修基金繳納標准
法律分析:1.整幢建築物規劃為地上多層(七層以下)的物業維修資金繳存標准為80元/㎡。
2.整幢建築物規劃為地上高層(七層以上含七層)的物業維修資金繳存標准為110元/㎡。
3.整幢建築物規劃為地上配電梯的多層(七層以下)的物業維修資金繳存標准為110元/㎡。
4.車庫(位)、儲藏室的物業維修資金繳存標准為80元/㎡。
法律依據:根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額,並適時調整。
第八條出售公有住房的,按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
『貳』 車庫需要交維修基金嗎
法律分析:對於小區內業主購買的地下室,如果擁有產權的話,就需要交納維修基金,事實上,一般地下室的產權都是隨著房屋主體面積一塊辦理的,因此一般業主都需要交納。
法律依據:《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額,並適時調整。
『叄』 地下車庫出售收取維修基金標準是多少
6層以下按每平米70元收取維修資金,6層以上住宅和非住宅每平米按90元收取。
『肆』 車位有維修基金嗎
法律分析:對於小區內業主購買車庫,如果是地上車位,則不會獨立劃分產權,其屬於全體業主所有,因此不需交納維修基金。而對於地下車庫,如果業主購買的是獨立產權的車庫,就需要交納;如果僅僅是屬於有償使用,沒有獨立產權,則不用交納維修基金。
法律依據:根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定:
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
第八條 出售公有住房的,按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。