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設施設備維修保養費用怎麼計算

發布時間:2024-08-22 22:43:11

A. 跪求消防維保收費標准和依據

收費模式大致可以分為三種:

1、按建築面積收費 代表省份-河南

2、按消防造價收費 代表省份-湖南

3、按消防系統收費 代表省份-山東

建築消防設施維修保養費以火災自勱報警系統維修保養費用為計算基準,加上其他相關設施的維修保養費用,為該工程總費用。

計算公式:

M=A+B+C+D+E+F

式中:M=建築消防設施維修保養總費用 A=火災自勱報警系統維修保養費用

B=自勱滅火系統維修保養費用

C=防排煙系統維修保養費用

D=防火卷簾系統維修保養費用

E=消火栓系統維修保養費用

F=消防廣播、疏散指示標志維修保養費用 火災自勱報警系統維修保養費用A,按探測器數量規模及系統投入使用年限計算,具體如下表。[單位:元/每隻探測器] 自勱消防系統其他消防設施,以其服務區域自勱報警系統維修保養費用為基準計算。

設有自勱滅火系統的,B=40%A;

設有防排煙系統的,C=25%A;

設有防火卷簾系統的,D=200元×卷簾門數; 設有消火栓系統的,E=35%A;

設有廣播、疏散指示標志系統的,F=20%A。

(1)設施設備維修保養費用怎麼計算擴展閱讀:

一、 消防設施維護、維修范圍

火災自動報警系統的維護、維修范圍包括:

1、火災自動報警系統

2、自動噴水滅火系統;

3、氣體滅火系統;

4、消火栓系統;

5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的介面;

6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。

我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍);如設備老化損壞,無法修復的,由貴單位負責購買新的設備,我公司負責安裝。

系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合,否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。

二、 消防系統中各子系統的服務范圍

1、 火災自動報警系統

(1) 對火災報警系統作定期檢查和試驗。

a. 對火災報警控制器的各功能進行試驗。

b. 採用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

c. 每年對備用電源進行1-2次充放電試驗,1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

(2) 對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗。

a. 每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。

b. 每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。

c. 每年對電梯進行強制停於首層消防聯動試驗兩次。

d. 每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。

e. 每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。

(3) 對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維修。

(4) 對火災自動報警系統的故障進行維修。

(5) 對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。

B. 物業公司收取的物業費應當提取多少昨為設施設備的維修費

小區的物業公司,收取的物業費當中,至少要提取20%作為設施設備的維修費用,這樣一旦小區的公共設施需要維修的情況下,物業公司就可以用這筆費用來進行維修。
物業費。
物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目,向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何,有關物業管理費的事宜,物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成: (1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。

物業維修范圍。

1、物業負責管理房屋的公用部位,是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等,此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。

2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。

3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房;非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。

C. 維修保養費用計入什麼科目

維修保養費用計入管理費用科目。

一.維修保養費用的定義

維修保養費用是指對企業或機構所擁有的固定資產進行日常維修和保養所發生的花費。維修保養費用通常包括零配件的更換、人工費、耗材費等。

四.總結

當企業或機構需要進行設備、房屋等大宗資產的維修保養時,這些支出應計入會計科目。

將維修保養費用計入「管理費用」可以節約企業的經營成本,減少企業的應納稅所得額效果顯著。但是如果維修保養費用無法歸為管理費用,則應按照需要歸入「其他業務支出」科目下,在實際會計操作中靈活處理。

D. 設備維修費用率怎樣計算

計算公式為:設備維修費用率= 設備維修費用(萬元) /總產值 ×100%

設備維修包含的范圍較廣,包括:為防止設備劣化,維持設備性能而進行的清掃、檢查、潤滑、緊固以及調整等日常維護保養工作;為測定設備劣化程度或性能降低程度而進行的必要檢查;為修復劣化,恢復設備性能而進行的修理活動等。

(4)設施設備維修保養費用怎麼計算擴展閱讀:

設備維修的結果要用相應的技術經濟指標進行核算,反映設備維修工作效果的指標有兩類:

1、維修後技術狀況指標。

2、維修活動經濟效果指標

·設備維修工作的任務是:根據設備的規律,經常搞好設備維護保養,延長零件的正常使用階段;對設備進行必要的檢查,及時掌握設備情況,以便在零件進入設備問題前採取適當的方式進行修理。

·常出現的設備問題主要有:磨損、腐蝕、滲漏、沖擊、沖刷、結垢、變形等等,因各種行業設備多種多樣,表現形式也呈現多樣化。

·傳統維修方式主要有:潤滑、補焊、機加工、報廢更新、誤差調正、垢質清洗等。

·西方較先進的維修維護方式:高分子復合材料技術、納米材料技術、陶瓷材料技術、稀有金屬材料技術等等,如:福世藍高分子復合材料技術可快捷高效的實現在線維修、自主維修;一些納米陶瓷技術可在保持高強度、高硬度基礎上,更輕、更耐腐蝕等惡劣環境,讓設備更實用、耐用。

E. 設備維修保養維修費用如何預算

維修費也稱檢修費, 是高級技工或者有維修資質的單位在為客戶提供維修服務專是收取的費用叫做維修屬費。
收費項目說明:
1、檢測修理費含拆、裝機、故障部位查找以及換件工時費,一般測試調整等的工時、工本、儀表工具折舊費和利稅。
2、地區差別收費系數中的城鎮,是指郊區政府所在地。各維修單位執行哪種收費系數,應以核發營業執照的工商部門所在地的屬性來確定。
3、計算方法
按維修實際涉及項以下列公式計算:
實收費=A×G+B+C+D+E+F
4、保修期內的保修機免收一切費用。
5、易修復的故障機應適當降低收費。
6、修復後如更換件(不含機械部件)在三個月內再次損壞時免收一切返修費用。
7、交機時要向用戶講清故障部位和退還換下的原機舊件。
8、開機檢測屬接觸不良、保險絲斷、且又易判斷的故障機,只收50%的檢測修理費,免收其他費用。
9、當故障部位檢測出後用戶又要求不修的,收50%的檢測修理費。

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