維修基金繳納憑證丟了怎麼辦房產證

❶ 維修基金票據丟了怎麼辦理房產證

1. 維修復基金票據丟了，不影響房產證制的辦理。

2. 房產證辦理流程是：

   （1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

   （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

   （3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

   （4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❷ 房屋專項維修基金發票丟失怎麼辦房產證

專項維修基金發票丟失，也可以正常辦理房產證。
1、是否交納維修基金，不會影響回辦理房產證。
2、房屋維修基答金是物業公司代收的，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不是辦理房產證的必要資料，沒交房屋維修基金也可以辦理房產證的。
3、按照建設部、財政部聯合出台165號令《住宅專項維修資金管理辦法》[1]規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

❸ 辦理房產證前，契稅單，維修基金單不見了怎麼辦

帶著你的身份證和合同，去交維修金和契稅的地方開個證明。就可以了

❹ 維修基金不交可以辦理房產證嗎

在房產交易過程中，一般都是等業主繳納了維修基金以後，才辦理房產證，那麼維修基金不交可以辦理房產證嗎？

一、維修基金不交可以辦理房產證嗎

不可以。業主在辦理房產證的時候，必須提供維修基金的相關繳納憑證，若業主沒有繳納維修基金，無法提供相關憑證的話，相關部門一般都是不會給予辦理房產證的。維修基金屬於所有業主所有，所有業主都必須繳納，當房屋主體或者是公共區域建設需要維修或者是更換時，就可以申請使用維修基金。

二、辦理房產證時需要注意哪些方面

1、產權問題

(1)在房產交易過程中，經常都會因為房屋產權問題而引起糾紛，其中產權不明是最容易引起糾紛的。目前房屋所有權一般都是以不動產登記證書上所登記的名字為準的，為了避免產生產權糾紛，建議大家一定要洽談清楚房屋產權所有人以後，再開始辦理房產證，並且需要將自己繳納相關款項的費用票據保管好，用於日後作為證據使用。

(2)若是購買二手房的話，則應該了解清楚自己欲購房屋的產權是否清晰，是否有共有人，若有共有人的話，那麼在簽訂購房合同的時候，所有共有人都必須到場，否則簽訂的合同則是無效的。

2、辦理時間

若是向開發商買房，那麼當房屋交房以後，一般三個月左右就可以辦理房產證，若是購買二手房，一般都需要等房東把房屋貸款還清以後才可以辦理房產證，為了確保自己的合法權益，建議大家最好是在合同中約定清楚具體的辦理房產證時間，以及違約以後的相關處罰措施。