❶ 報停暖氣為什麼還要收費
報停的用熱戶必須整年報停，在報停期間須繳納20%的熱能損耗費。通常所說的「採暖費」並不僅僅指的是進入你房間里的熱能費一項費用，它包括：燃料費（煤炭或柴油的費用）；水電費（熱能載體的水和動力電的費用）；固定資產折舊費（鍋爐及管線設備的折舊費用）；人工費 （鍋爐工及管線設備維修工的費用）；供熱系統維護費及其他費用。其中有些費用是固定不變的，無論住戶是否用熱都要發生，停供就使這部分成本白白消耗了，所以供熱單位需要在住戶停供時收這部分費用。
按建築面積計算取暖費的方法，即用戶取暖費=建築面積乘單位面積。
❷ 美麗屋的房子可以月付，還沒有中介費，是真的嗎有人知道嗎
呵呵 實屬垃圾 簽完合同就不管 還有臉要管理費 管理什麼了 實在要租 這邊給你一點建議
一：看中房子之後，啥合同都不要簽！不要簽！首先，要該房子的水電燃氣賬號，支付寶查一查欠款情況，有欠款肯定是要他們處理的。
（入住進去就發現水電欠費兩百多，就趕快讓之前入住進去的租客交了，房租快到期了，房管dg要我們處理燃氣費，我房租當時還沒有到期，還有一個剛到期搬出的。入住期間一直是我一戶使用廚房，想著可能是燃氣自然泄露，准備就我一個人交了，想了想還是打電話問了燃氣公司，費用18年之後就沒有交了，我入住時間是19年，燃氣欠款是18年開始，要讓老子交，沙皮公司，真jb不要臉，大概這邊公司的人一直不處理 現在有問題了 要來坑現在的住戶 不要b臉啊，當時就去他們公司找房管dg，然後這人說漏嘴，有的地方還欠幾千塊，自己公司沙皮，一直不管，現在想賴在我們頭上，呵呵了，公司沒有制度，沒有良心，也沒有臉，對了我的房管大概換了3個的樣子，都是臨時工，而且還特愛吹nb）。
二：不要相信任何口頭承諾，他們合同就有這條，為什麼？因為那些房管dg愛吹nb，在你簽合同之前，會口頭答應你的要求，簽合同之後就完全不管。
所以事先提出你的要求，比如要一個桌子，一個椅子，簽合同之前的落實（隔一兩天再過來看）。
三：檢查房屋共用電器等情況，發現損壞要求立馬更換，有什麼損壞了，立馬告訴房管（一般會建一個微信群，給自己留一個證據，免得被賴上）
四（重要的一點）：對於自己合租的租客，一定要事先談好水電分攤，當月出費用就處理完，因為你們之間沒有合同一樣存在的實際規范。
一般來說年輕人都是有責任有擔當的，至少我遇見的就是這樣的。
為什麼這么說，剛進來的兩個租客都走了，來了一個剛畢業的和（之間沒有交換微信和電話）一個特惡心的租客，四十歲左右，長相猥瑣，這個猥瑣老漢說自己是個律師，也不知道是不是真的，水電都是我在交，他x月中旬來的，那個月要了他十幾塊水電，中途回老家待了一個月回來（這個月就他一個人在用，雖然我沒有用，算費用的時候我也分攤了一半），已經欠我一個月的水電，想著我比他們先走，然後又交了兩個月，女朋友問起這事，說還是算清了好點，然後問他索要，說自己哪裡欠了三個月，他進來那月只收的他來之後那幾天錢，這沙皮給我這樣算的是x月x號到x+1月x號一個月這樣算，算下來就是兩個月點，當時被這薩比繞進去，後來才想起了，就這都說了兩三次，後面才想起來，這樣算nm，任何這沙比說自己明年x月份才走，不會拖欠的，也就一百塊！！！，想著這么大歲數還是律師的職業，就說好的，結果這沙皮過幾天就辦退房了，他不知道退房是會發簡訊通知我們的，就又去找他要，還是那套說辭，說自己明年x月份才走，我就把簡訊給他看，他才去樓下便利店換了50塊給我，後來晚上又去堵他一次才全部要回來。這沙比還在這里邊待，多待了一個月，我水電都沒有要到，有一天我吃飯門鈴一直響，打開看是這沙比，進來就說忘記密碼，我當時不知道就給他了。然後過了幾天就有人來換鎖，之後就沒有遇見過他了。
（房間是二居室隔出來的，除了住房，其他地方都很黑）還有特惡心的，這沙比長的有矮有瘦又猥瑣，好幾次上完廁所，出來在走廊遇見他，沒開燈，都不知道這個人，也不走動，就感覺是故意嚇你，然後都是大褲衩（小褲衩），背心的裝扮，就是很惡心的那種。而且一般看見廁所有人都會等他上完了，回到房間（在門口聽聲音，三個門是在走廊一頭的），才會去廁所。我當時也沒有在意，現在想起來，隔壁剛畢業的那個每次去廁所都是把走廊燈一直開著，當時我還想著挺浪費電的，現在想想有點恐怖，因為每次被他嚇到之後，他都陰森森的笑，可能腦子有問題，是在恐怖。這個沙比肯定腦子有問題。
五：有電子鎖的每個租客各自的密碼是獨立，為什麼看上一條，給不給其他租客看你自己。