⑴ 房屋公共維修基金交多少是按什麼比率算的
按照房產證上面的建築面積計算。
維修基金，又稱「公共維修基金」、「專內項維修基金」，是指住宅物業的業容主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。
全國公共維修基金的收取辦法是：
1、商品住宅：一般為房價的2%-3%,大多地區是房價的2% ，由購房人交。全國杭州市例外，按建築造價的8%，由開發商交。
2、公有住房：除了購房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房價20%交，在銷售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，參考住宅執行，也有按建築面積交的。
⑵ 杭州市房屋維修基金購房時怎樣計算
每個地區維修資金來的收取標准自都不同： 1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標准為： 多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米； 多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米； 小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。 2、房改房維修資金交存標准為： （1）業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%； （2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。 3、拆遷安置房屋維修資金交存標准為： 多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米； 多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米； 小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。
⑶ 杭州買新房維修基金交多少
房屋維修基金在簽訂購房合同應該繳納，由開發商（或者由開發商委託物業管理企業收取）代為收取，由房管局監督，所有權屬於業主，不得挪作他用。 而具體的數額應該為購房款的2%，但有些別墅區的這個比例一般會比較低，可低至1%。
不知道這個對你有沒有什麼幫助。
⑷ 杭州維修基金交給哪個部門怎麼查詢
購房者在購房的同時，需要繳納公共維修基金。公共維修基金是有專門的部門來管理的，管理公共維修基金的繳納，監督使用和查詢等等，由於每個地區的政策不太一樣，查詢方式也不盡相同。那麼下面我們來為大家介紹有關於杭州維修基金交給哪個部門？
購房 者在購房的同時，需要繳納 公共維修基金 。公共維修基金是有專門的部門來管理的，管理公共維修基金的繳納，監督使用和查詢等等，由於每個地區的政策不太一樣，查詢方式也不盡相同。那麼下面我們來為大家介紹有關於杭州維修基金交給哪個部門？杭州維修基金怎麼查詢？
一、杭州維修基金交給哪個部門
1、一些地區是由 開發商 代收。
2、在 業主委員會 成立前，維修基金由物業所在地的區、縣 房地產 管理部門，本息歸業主，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個 物業管理 區域的維修基金賬戶，用於 住宅 共用部位 、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
3、由於法律法規不完善，各地有各地的政策和辦法。
二、杭州維修基金怎麼查詢
1、我們可以去當地住房公積金處查詢。
2、維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。
3、在《中華人民共和國 物權 法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定：“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”
4、售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的 小區 ，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
5、維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的 房屋建築面積 比例，繳納物業維修基金。
以上我們為大家介紹的是關於杭州維修基金交給哪個部門？杭州維修基金怎麼查詢的相關問題，目前很多的地區也出現過公共維修基金亂用的情況，就是專款沒有做到專用，後期的業主在使用的時候，會遇到很大的阻力，使得公共維修基金不能發揮它的用處。
⑸ 杭州房屋維修基金標準是多少
商品房(經濟適用房、集資建房)維修資金交存標准為 多層住宅(7層以下，不配備電梯的:60元/平方米 多層住宅(配備電梯的:90元/平方米 小高層、高層住宅(7層以上，含7層:145元/平方米。