㈠ 開發商上繳房管局的物業維修基金怎麼入賬
開發商代收業主所抄交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商將代收的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
1、維修基金什麼時候交？
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金怎麼算？
購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。
3、維修基金怎麼管？
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
待到業主交付完房款辦理好所有手續之後，開發商會提供一張銀行卡（該銀行卡就是業主上繳維修基金的卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡）。
㈡ 房屋維修基金和住房公積金怎麼用
房屋維修基金是小區公共部分維修時才能使用的比如小區道路、廣場、公建、樓頂等，使用時要業主委員會提交申請，有公共維修資金管理中心審批透過就可以使用了。
住房公積金是國家鼓勵單位職工自籌資金購買住宅而採取的一個互助型的措施。用的時候個人要滿足連續繳納6個月以上或者1年以上的條件才能申請公積金貸款。填寫公積金審批表，銀行出具公積金流水賬單。
有幫助就採納吧！
㈢ 維修基金交給哪個單位
購房者在購買房屋後，需支付一筆維修基金，那麼維修基金交給哪個單位呢?房屋維修基金怎麼查詢呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、維修基金交給哪個單位
維修基金是歸小區全體業主共有的，應由業主自行決定將維修基金交給哪個單位代管，但現在一般是交給房管局代為保管，如果小區有成立業主委員會，可以讓業主委員會在指定銀行開設一個維修基金專戶，將維修基金存入該賬戶內，並由房管局進行監督。
二、房屋維修基金怎麼查詢
1、房屋維修基金可以上網進行查詢，也可以到當地的住房公積金管理部門進行查詢，房屋維修基金歸小區全體業主共有，因此必須設立一個專門的賬號進行管理，業主委員會可以定期對維修基金賬戶進行檢查。
2、一般開戶銀行會免費提供櫃台或電話查詢業務，業主委員會在對房屋維修金賬戶進行查詢的過程中，只需提供地址及業主代碼等信息，即可查詢到房屋維修基金的流水賬單及剩餘款項，從而實行對房屋維修基金的檢查及監督權利。
3、房地產開發商在為業主辦理房產證之前，應將代收的房屋維修基金交給當地的額物業管理部門代為保管，如果小區有成立業主委員會，可以將房屋維修基金交給業主委員會代為保管。
總結：維修基金交給哪個單位的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。總而言之，房屋維修基金歸小區全體業主所有，每位業主都有對房屋維修基金定期檢查及監督的權利，以免出現房屋維修基金被隨意使用到別處的情況。
㈣ 住房基金會計處理
一、企業的住房基金
企業從各種來源取得的用於職工住房方面的資金通過增設「住房周轉金」科目核算。該科目貸方記錄租金收入（不包括房地產開發企業）、住房補貼資金、上級主管部門下撥資金、住房周轉金存款利息收入以及住房基金結合轉入的部分。借方記錄發放提租補貼、繳納住房公積金、住房周轉金用於住房維修與管理、購建或購買住房的費用、住房借款利息、出售公有住房使用權產生的凈損失等。
企業為全面反映住房基金的來源與運用，需設置「住房基金」備查簿。該簿輔助登記用於住房方面的資金來源與使用情況，包括代方項目如公益金中的住房資金、職工住房折舊、借入住房資金、購入住房使用權的攤銷等；借方項目如購買職工住房、改造住房、繳納公益金、歸還住房租賃保證金與借款等；貸方余額則顯示可用於住房方面的資金。
資產負債表中，「住房周轉金」科目的期末余額應計入「其他長期負債」項目；財務狀況變動表則反映「住房周轉金」來源與運用，納入「增加長期負債」和「償還長期負債」等相關項目。
二、事業單位的住房基金
事業單位收到的住房公積金、住房補貼、住房建設資金、上級主管部門撥付資金、自管住房出租收入及住房方面其他資金時，應借記「銀行存款」等科目，貸記「專用基金——住房基金」。對於已出售職工住房，需在備查簿中登記原價與收入等情況。
事業單位提取的住宅共享部位與設施設備維修基金、職工住房公積金及其他建房資金，通過借記相關支出及成本費用類科目，貸記「專用基金——住房基金」的方式記錄。事業單位繳納住房公積金、發放住房補貼、向物業管理企業劃轉維修費、支付住房建設支出等住房相關費用時，應借記「專用基金——住房基金」，貸記「銀行存款」等科目。
住房基金是指按國家政策法規和財務制度規定，由國家財政和單位共同籌集，用於單位住房制度改革和住房建設的專項基金。 住房基金是企業按照規定的來源取得、具有特定用途、專項用於職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求企業設立的一種基金。 住房基金的償付時間一般都在1年以上，在未結清前則成為企業的一種長期負債。企業住房周轉基金的來源主要包括：住房折舊、公益金中用於住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉金。
㈤ 企業折遷後住房公積金和維修基金怎麼處理
您好，財政部《關於印發<企業住房制度改革中有關會計處理問題的規定>的通知》(財會［2001］5號)明確：企業按規定應交納的住房公積金，借記「管理費用」科目，貸記「其他應交款」科目。應由個人交納的住房公積金，借記「應付工資」科目，貸記「其他應交款」科目。實際上交時，借記「其他應交款」科目，貸記「銀行存款」科目。住房公積金由住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督。
《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》明確：凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金。維修基金應當在銀行專戶存儲，專款專用。基金由售房單位代為收取，屬全體業主共同所有。望採納