『壹』 物業承擔小區哪些維修
物業承擔小區維修主要包括以下幾個方面：
一、公共區域維修
物業公司負責小區內公共區域的維修工作，包括道路、廣場、綠化帶等公共區域的維修和保養。如公共區域的設施損壞，物業應及時進行修復，確保小區居民的正常生活。
二、樓宇結構維修
物業公司還負責小區內樓宇結構的維修工作。這包括樓宇內外牆、樓梯、電梯、公共門窗等部位的維修。如果發生損壞，物業應及時響應並安排維修，確保樓宇的結構安全和功能正常。
三、設施設備維修
小區內的各種設施設備，如供水系統、供電系統、排水系統、照明系統等，也是物業的維修職責范圍。物業應對這些設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常運行。
詳細解釋：
1. 公共區域維修：物業公司負責維護小區內的公共區域，如道路、廣場等。這些公共區域的設施損壞會影響居民的日常出行和生活，因此物業需要及時進行修復。
2. 樓宇結構維修：小區的樓宇是居民生活的主要場所，因此樓宇的結構安全和功能正常至關重要。物業公司負責維修樓宇內外牆、樓梯、電梯等部位的損壞，確保居民的生活安全。
3. 設施設備維修：小區內的各種設施設備，如供水系統、供電系統等，是居民生活的必需品。物業公司需要定期檢查和維修這些設施，確保其正常運行，保障居民的正常生活。
總之，物業公司負責小區內的公共區域、樓宇結構和設施設備的維修工作，旨在確保小區居民的正常生活和安全。
『貳』 哪些是物業維修范圍
物業維修范圍主要包括以下幾個方面：
一、公共設施維修
物業負責的維修范圍通常包括公共設施的維修，比如小區內的道路、路燈、綠化帶等公共設施。這些公共設施是小區整體環境的重要組成部分，物業有責任對其進行維護和保養，確保小區居民的正常生活。
二、房屋本體維修
物業維修還包括房屋本體的維修，這主要涉及樓棟內的牆面、樓梯、走廊等公共區域的維護。如果房屋出現牆體開裂、樓梯損壞等問題，物業需要及時進行修復，確保房屋結構的安全和居民的正常使用。
三、設備設施維修
設備設施的維修也是物業的職責所在。這包括但不限於電梯、消防設施、安防系統、監控系統等。物業需要確保這些設備設施的正常運行，定期進行維護和檢修，及時發現並解決問題，保障居民的生活安全和便利。
詳細解釋：
物業維修的范圍主要是為了確保小區居民的生活質量和安全。公共設施是小區居民日常生活的重要組成部分，如道路、路燈等，如果出現問題會影響居民的生活品質，因此物業需要及時對其進行維修。房屋本體是居民生活的基礎，如果房屋出現損壞或安全隱患，物業也需要承擔責任進行修復。此外，小區內的設備設施如電梯、消防設備等關繫到居民的生活安全和便捷，物業需要確保這些設備設施的正常運行，定期進行維護和檢修。
總的來說，物業的維修范圍主要是為了確保小區公共設施、房屋本體以及設備設施的正常運行和使用，為小區居民提供安全、便捷、舒適的生活環境。