導航:首頁 > 維修問題 > 以前房子沒有維修基金怎麼辦

以前房子沒有維修基金怎麼辦

發布時間:2024-11-12 07:57:07

Ⅰ 沒有房屋維修基金的房子怎麼維修

你好,關於維修基金問題,建設部和財政部曾共同下發於1999年1月1日實行的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(以下簡稱該辦法),該辦法明確規定:凡是商品住房和公有住房出售後都應當建立維修基金,專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
所以,首先可以明確你有義務交維修基金,但不一定按購房款的3%交,因為該辦法規定:繳交比例為購房款的2-3%。同時,開發公司的做法也有欠妥之處,因為該辦法規定:商品房銷售時,售房單位與購房者應當簽定有關維修基金繳交約定。這種約定當然包括繳交比例的約定。做為業主我們不知道這個規定是很正常的,而開發公司作為房地產開發的專業機構,好象沒有理由不知道這個規定。開發公司比較妥當的做法是在簽定購房合同時,與購房者對維修基金繳交及比例作出約定,這樣就避免使業主產生這樣的想法:「這是不是亂收費。」開發公司明明不是亂收費,只要講到明處,就可以避免產生不必要的誤會。
我們還需明確物業公司只是代收代管維修基金,其所有權屬於全體業主。維修基金必須專戶存儲,專用於共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造,嚴禁挪作他用。業主委員會成立後,維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃,由業主委員會審定後實施,業主委員會對維修基金的使用管理有檢查和監督權。業主轉讓房屋所有權時,維修基金隨房屋所有權同時過戶。如果房屋拆遷或者其他原因造成房屋滅失,維修基金應按業主的繳交比例退還給業主。
望採納,謝謝。

閱讀全文

與以前房子沒有維修基金怎麼辦相關的資料

熱點內容
大學電路第五版課後答案 瀏覽:317
儀器維修費13發票 瀏覽:470
佳木斯華為售後電話 瀏覽:801
國家電網秋招哪些專業 瀏覽:356
強大軒傢具 瀏覽:612
電瓶車自己怎麼翻新 瀏覽:610
手機淘寶怎麼申請售後視頻 瀏覽:646
農村舊房子翻新怎麼裝修 瀏覽:843
rimowa怎麼維修 瀏覽:121
怎麼驗證華為手錶是不是翻新 瀏覽:40
大連美的售後服務維修電話號碼查詢 瀏覽:829
窗戶的玻璃怎麼看是不是翻新的 瀏覽:714
bose耳機維修費多少 瀏覽:980
買傢具如何看是不是實木的 瀏覽:444
電路基本 瀏覽:142
明基筆記本售後電話 瀏覽:886
傢具維修是怎麼做營銷 瀏覽:622
讀王傢具多少員工 瀏覽:472
魅族大興售後服務 瀏覽:347
比佛利熱水器售後服務電話 瀏覽:86