南海如何申請物業維修基金

『壹』 業主公約範本

業主公約示範文本：

為加強、（以下行稱「本物業」）的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。

1．本公約由開發建設單位或受其委託的物業管理單位報區物業管理主管部]司審核批准，在辦理住用手續時由業主簽字，並經百分之十五的已住用業主簽字後生效。

2．本公約對本物業所有業主和非業主使用人具有同等效力。業主更換，本公約繼續有效。

3．業主大會可以根據本物業的實際情況對本公約進行修改補充，並提前報區物業管理主管部門核准備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。

4．業主之間、業主與業主管理委員會之間、業主與物業管理公司之間因本公約發生的糾紛，協商不成的，提請市物業管理主管部門調解，或提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5．本公約一式三份，業主、業主管理委員會、物業管理公司各執一份。

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業主公約法律效力：

（一） 地域效力。

業主公約的地域效力是整個物業管理區域，包括業主物業的專有部分、共有部分、共有設備設施等，具體應以城市房地產登記部門登記的四至界限為准。

（二）對人的效力。由於業主公約必須經過物業管理區域內業主簽字承諾，因此業主公約的效力范圍當然涉及全體業主。

參考資料來源：

網路-業主公約

『貳』 佛山南海，一手房41萬，契稅和維修基金多少，除了裝修，我住進去還要交多少錢

契稅稅率: 1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%。
按照你的購房款項計算， 契稅應該是6150圓；維修基金是按照30/平米，計算的

『叄』 羊山公寓新房交易稅費怎麼算，還有房源嗎

您好，很高興為您解答羊山公寓小區相關問題。
羊山公寓新房交易稅費包含契稅、維修基金、物業管理費。羊山公寓契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。羊山公寓維修基金：按建築面積乘一定金額收取。羊山公寓物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
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