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房屋漏水如何啟用維修基金

發布時間:2024-11-22 21:28:59

❶ 房屋漏水維修基金提取條件是什麼

我們在購買新房之後,一般來說都要繳納房屋維修基金。而在關鍵的時候,房屋維修基金能夠發揮很大的作用,如果出現了神塌寬房屋漏水的情況,是否滿足提取的條件?維修基金的定義到底是什麼?
一、漏水房維修基金提取的條件是什麼
1、房屋如果出現了漏水的問題,如果不是人為損壞的原因,是因為客觀因素導致的,並且屬於公共部分,已經超過了開發商鎖規定的維修期,才可以申請動用維修基金。
2、如果個人去申請也達不到要求,因為維修基金是屬於全體業主的,這筆資金應該得到全體衫世業主的監督和管理。如果需要動用,小區內的業主要有三分之二以上的人同意,可以召開業主委員會,投票決定,達到這個要求才能申請。
3、第三個條件就是個人無法申請,需要通過物業公司,准備齊全資料再去申請。
二、房屋維修基金的定義
1、房屋維修基金是屬於全體的業主所有,而從前期的籌集到後期的使用,必須要得到業主的同意,一般來說一大半以上的業主同意之後,才可以使用。
2、作為物業公司也不能夠擅自挪用維修基金,不過出現了問題,比如電梯進行更換或者維修的時候,需要由業主委員會同意,才能夠申請使用。
3、按照相關的規定,業主個人是游亮不能夠申請使用的,同時維修基金還需要由物業管理公司提出,要經過業主委員會的審核,業主大會批准之後才能夠動用,接下來物業公司可以作為代表,拿著審核的手續到指定銀行支取維修基金。
4、維修基金可以設立一個專賬進行管理,定期要接受業主委員會的監督和檢查。
小編總結:如果房子只是出現了漏水,是不能夠用做房屋維修基金提取的條件,但是如果出現了大修,可以經過審核通過之後才能夠提取。

❷ 房屋漏水維修基金提取條件是什麼

房屋出現漏水的問題,可以申請動用維修基金。不過個人沒有辦法申請,需要得到三分之二以上業主的同意,還需要由物業公司出面,同時房屋公共部位保修期滿了一定的時間,滿足這三個條件才能夠申請用維修基金來修繕房屋。

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