❶ 高層住宅電梯維修更換費用該由誰承擔
由全部業主承擔，以甘肅為例：
《物權法》
第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
《甘肅省物業管理辦法》
第十五條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
(1)蘭州市房屋維修基金怎麼收擴展閱讀
蘭州市房管局物業管理辦公室工作人員告訴記者，2009年以前，蘭州市沒有強制性的規定收取住宅專項維修基金。
根據《住宅專項基金管理辦法》和《蘭州市住宅專項基金管理實施辦法》，2009年12月31日後竣工的高層住宅，專項維修基金為每平方米70元。
蘭州市質監局特種設備處相關負責人表示，小區電梯在產權上應屬於全體業主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業只能受委託進行維護管理，維修花費較少可以適當從物業費中抽取。
但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。
據了解，目前需要更換電梯的小區基本都是上世紀90年代的建築，很多住宅小區沒有「房屋維修基金」，更換電梯的費用只能是業主分攤。
❷ 蘭州市住房維修基金收費標准
法律分析：多層住宅(不帶電體)為每平方50元；高層住宅(含帶電梯多層住宅)為每平方米70元。
法律依據：《蘭州市住宅專項維修資金管理實施辦法》
第四條 住宅這些維修資金實行專戶存儲，專款專用，由所所有權人決策，市房地產管理局受市政府委託監管。
第五條 市房地產管理局會同市財政局負責本行政區內住宅專項維修資金的指導和監督工作。
❸ 蘭州市房屋維修基金收費標准
法律分析：商品房銷售時，購房者與售房單位應該簽定有關房屋維修基金交繳商定，購房者應該按購房款二－三%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全部業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）九0元/平方米、多層（含別墅）五0元/平方米。
法律依據：《建築工程質量管理條例》 第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。