貸款買房維修基金和契稅什麼時候交

『壹』 契稅和維修基金什麼時候交

買房契稅和維修基金一般是在房產管理部門備案的時候交，一般都會有具體的通知文件，購房者需要在收到通知的10個工作日之內，到指定的窗口辦理相關流程；而房屋維修基金則是在辦理交房流程的時候交，一般是由開發商代收，然後再統一轉交給房產管理部門。

一、契稅的繳納時間根據買房的付款方式不同分為以下幾種情況:

1、一次性付款:需在簽完購房合同後一個月內繳納完畢。

2、按揭/公積金貸款:需在辦理完按揭手續，簽完抵押合同後一個月內繳納完畢。

3、分期付款:需在簽完購房合同後一個月內繳納完畢。

如未按照要求時間繳納契稅，逾期繳納會收取滯納金。每天的滯納金=應繳契稅額*萬分之五。

二、公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%至3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同，其不計算於房屋的銷售收入。業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

【法律依據】：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

『貳』 契稅和維修基金什麼時候交

契稅和維修基金都需要在交房前繳納。
業主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業主能夠直接存入房子專項修理資金專戶，也能夠託付房地產開發公司代交。託付房地產開發公司代交的，房地產開發公司應當自收到房子修理基金之日起30日內。契稅的交納期限依據買房的付款辦法不一樣分為以下幾種狀況：
1、一次性付款，需在簽完購房合同後一個月內交納完畢。
2、按揭/公積金貸款，需在處理完按揭手續，簽完典當合同後一個月內交納完畢。
3、分期付款，需在簽完購房合同後一個月內交納完畢。
如未依照請求期限交納契稅，逾期交納會收取滯納金。每天的滯納金=應繳契稅額*萬分之五。納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息，協助稅務機關加強契稅徵收管理。
【法律法規】
《中華人民共和國契稅法》
第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。

『叄』 大修基金和契稅什麼時候交

有房才有家，所以很多人都喜歡購買新房，而購買新房的時候就會牽扯到很多方面的費用和手續，那麼大修基金和契稅什麼時候交呢？大修基金的用途的是什麼呢？下面和小編一起來詳細了解一下吧。

購買新房的時候需要經過很多流程，也需要繳納很多種費用，這些都是要皮漏事先了解清楚的，以上是關於大修基金和契稅什麼時候交呢和大修基金的用途的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。

『肆』 買房契稅和維修基金什麼時候交

買房契稅和維修基金什麼時候交
1.購房契稅是在不動產登記的時間內繳納的，通常會有明確的通知，在接到通知後10個工作日內，到指定的窗口進行相關手續；至於房屋維修資金搭高罩，則是在辦理知鬧交付手續的過程中，通常都是由物業公司收取，並將其交給物業。
2.契稅的納稅責任發生期，是在交稅人簽定土地、房屋權屬改變合同確當日，或許納稅人獲得別的具有土地、房子權屬合同性質證據當日。房屋交付之前，應支付維修資金。
3.一般情況下，物業管理部門根據當地的慣例，徵收公念肢共維修基金的標準是按購買者的2%到3%的比例繳納，而公共維修基金則歸小區業主，其不計算於房屋的出售收入。
房屋契稅的涵義
1.契稅是指以財產所有權發生變化而變更時，對所有權人征稅的一種財產稅。可納稅的范圍包括：出售土地使用權、贈與和交換、出售房屋、贈與、房屋互換等。住宅房屋的標準是按照房屋總金額的3%或者1.5%或者1%繳納，根據相關政策，根據購房期限、單價、面積、是否是第一次購房等因素來判斷；非住宅房屋，應繳納房屋總價款的3%。
2.應繳契稅的計算公式是：應稅金額=稅基×稅率。契稅的稅率是以人民幣為單位的。變更土地、房屋權屬以外幣結算時，按納稅義務發生當日中國人民銀行公布的人民幣商城兌換率折算為人民幣。
維修資金支付期限
1.一般情況下，物業管理部門根據當地的慣例，徵收公共維修基金的標準是按購買者的2%到3%的比例繳納，而公共維修基金則歸小區業主，其不計算於房屋的出售收入。
2.在房屋交付之前，業主必須繳納房屋維修資金。第一筆維修基金，可以由業主直接存入專門的維修基金賬戶，也可以委託物業公司進行維修。委託物業公司代為辦理房屋維修的，由物業公司在接到房屋維修基金後30天內，將房屋維修資金存入房屋專項維修資金專戶。