① 房屋維修基金多少
房屋維修基金作為房子的養老金,重要性不言而喻。對於大部分購房者們來說,房屋維修基金只是在購房的時候交過錢,但是對於這筆錢的具體情況並不了解。那麼,房屋維修基金多少呢?下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、房屋維修基金多少
1、首期專項維修基金繳存標准為:高層含帶電梯的多層,每平米九十元。多層含別墅,每平米五十元。商品房銷售的時候,購房者要和售房單位簽訂有關維修基金繳納約定,購房者要按照購房款的百分之二左右的比例,向售房單位繳納維修基金。
2、首期維修基金由開發建設單位,和購房人以購房款的總數為基數,然後按照比例繳存。配備電梯的商品住房,開發單位按照1.5%,購房者按照1%比例繳存維修基金。不配備電梯的商品住宅,開發單位和購房者各按百分之一的比例繳存維修基金。
3、業主應該在房屋交房之前,繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修基金,業主著急存入專項維修資金專戶,或是委託房地產開發企業代交。委託房地產企業代交的,房地產開發企業應當在收到維修基金起三十天內,把代交的房屋專項維修資金存入專項維修資金專戶。
4、房屋維修基金包括房屋本體維修基金,以及房屋共用設施專用基金。房屋共用設施用於物業共用部位,以及共用設施和設備的更新等項目,不能挪用。專用房屋維修基金實行錢隨房走原則,房屋轉讓的時候,賬戶中的余額也隨之轉給新的產權人。
編輯總結:關於房屋維修基金多少呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議,如需了解更多相關資訊,請繼續關注我們。
② 房屋維修基金交多少
維修基金的具體標准一般由各地房產行政部門指定,但是主要依照以下公式計算:房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。其中,房屋維修基金繳納標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合並協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
③ 房屋維修基金是多少
無論是新房還是二手房,過戶的時候都要交納契稅。除了這些情況以外,有些買新房子的業主還要繳納房屋維修基金,那麼問題來了,你知道房屋維修基金是多少嗎?房屋維修基金的使用方法有哪些?別急,如果你對此感興趣的話,不妨隨我一起來了解下吧!
房屋維修基金是多少
買房人應當按購房款2%—3%的比例向售樓部繳交納房屋維修基金,售樓部代收的維修基金屬於全體業主所有,不計入商品房銷售收入。首期專項維修資金交存的執行標准為:高層90元/㎡、多層50元/㎡。
房屋維修基金的使用方法
房屋維修基金主要用於能房子保修期屆滿之後,對房子主體結構、公共部位或設備的大中修以及更新改造工程:
1、房子主體承重結構,其中就包含了根底、承重牆體、梁、樓板以及房頂等;
2、公共部位,通常是指室外牆面、門廳、樓梯間以及走廊等;
3、公共設備,通常是指房子及有關配套區域,比如:上下水管道、配電線纜、電梯、共用照明、消防設備、非經營性車場車庫以及其他共用設備設備等。
新房契稅徵收規范
一、非北上廣區域
1、購買首套房:若房子面積低於90㎡,契稅稅率為1%;若房子面積超過90㎡及以上,契稅稅率為1.5%。
2、之後再買一套房:若房子面積低於90㎡,契稅稅率為1%;若房子面積超過90㎡及以上,契稅稅率為2%。
3、購買三套及以上住房,不管房子面積大小,契稅稅率為3%,無減免狀況。
二、北上廣區域
北、上、廣、深契稅交納規范相同,由地方自行決定。
編輯總結:看完以上介紹,相信大家對房屋維修基金是多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊,請繼續關注我們網站,後續將為大家呈現更多的精彩內容。
④ 高層住宅之十二層以下維修基金多少錢沒平方米
十二層以下),按66元/平方米交存;高層住宅(十二層以上),按118元/平方米維修基金具體看你買的多層還是高層,兩者收費不一樣,前者是70元每平方,