導航:首頁 > 維修問題 > 公共維修基金怎麼提取

公共維修基金怎麼提取

發布時間:2024-12-12 17:49:12

Ⅰ 房屋維修基金怎麼提取


1、按照規定,物業專項維修資金應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造,不得挪作他用。
2、物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
3、已交存物業專項維修資金的,分攤費用從業主分戶賬中列支。
4、業主分戶賬面余額不足以支付分攤費用的,由該業主補足。
5、未交存物業專項維修資金的,分攤費用由該業主直接支付。
6、支取費用需經物業專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主,且占總人數三分之二以上的業主同意,經過管理部門層層審核。
7、對符合下列條件的物業維修和更新、改造項目,可以採取一次性表決的方式使用物業專項維修資金。
什麼情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金,用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等等。維修逗余基金由房管局代管,申請過程較為復雜。
維修資金的使用辦理程序
1、由物業服務企業提出使用建議,無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。尺改
2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數的2/3以上的業主討論通過使用建議。
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用的方案。
4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產主管部門申請山困滾列支。
5、房地產主管部門審核同意後,向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。
6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

Ⅱ 維修基金可以取出來嗎

維修基金余困是可以使出來的,但是需要滿足對應的條件才可以提取出來的。一般只有在保修期滿之後,對小區裡面的公共部位共用設施,或者是共用的設備進行維修以及更新的時候才可以申請使用。如果維修基金處於閑置的狀態,除了可以用於購買國債或者是法律所規定的其他基金範圍外,一般是禁止挪作他用的。

如果想要申請使用維修基金,可以通過以下的步驟來操作:

1、物業服務企業需要先提出實用的建議,假如小區裡面沒有物業公司的話,那麼可以由業主提出使用建議。

2、在提出使用建議之後,需要得到小區2/3以上的業主同意。

3、接下來物業服務企業需要組織實施使用的方案,如果沒有物業公司的話,那麼相關業主可以自行辯純組織實施使用方案。

4、物業部門或者是業主需要帶上相關材料去房管局申請列支。

5、在審核同意之後,需要向專戶管理攜毀咐銀行發出相應的通知,然後銀行會把所需的資金直接劃到維修的單位。

吉屋房產網路,更多買房必須知識

閱讀全文

與公共維修基金怎麼提取相關的資料

熱點內容
濟南億健售後電話 瀏覽:487
控制電路線的編號原則 瀏覽:614
家電售後服務外包費用 瀏覽:708
傢具識圖入門 瀏覽:550
能轟炸人家電話的軟體是什麼 瀏覽:331
寮國花梨木傢具什麼價格 瀏覽:507
出租屋家電維修 瀏覽:604
淘寶上有些家電特別便宜是怎麼回事 瀏覽:246
葉縣電信維修電話號碼 瀏覽:395
電路模式一 瀏覽:465
汽車維修技術標准分有哪些 瀏覽:566
歐派家居的圖片 瀏覽:514
通州歌華有線維修電話 瀏覽:987
樓蓋做完防水還存水怎麼辦 瀏覽:77
歐卡傢具官方網站 瀏覽:223
奔騰電磁爐維修售後 瀏覽:384
平台系統家居 瀏覽:198
浴霸全部不工作維修視頻 瀏覽:246
綠源維修電話 瀏覽:585
高頻運放電路 瀏覽:332