湖北咸寧買房維修基金怎麼算

① 咸寧恆大明都150平維修基金是多少

一、房屋契稅和公共維修基金怎麼繳
1、契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2。另外，售房單位按照多層住宅不低於售房款的20、高層住宅不低於售房款的30，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
二、房屋契稅和公共維修基金收費標準是多少
1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3算，不是首套房的也是按照3算。
2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5至8。
3、公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2～3比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。
4、要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。以上就是律圖小編為大家了解到的房屋契稅和公共維修基金怎麼繳，房屋契稅和公共維修基金收費標準是多少，公共維修基金是對小區內公共設施的維護保養的費用。一般是在交房的時候才交的。大家在繳納水費的時候，一定要准備好相關的證件。

② 買新房要交稅嗎

要的。

1.買新房主要要交的稅如下：

①契稅

別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

②印花稅

印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

③買賣手續費

120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續費。5000平方米以上的房子買賣手續費為10000元。

④維修基金

維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外牆、屋頂等。維修基金的交納金額是房款的2%。

2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：

①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

②徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

③區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

(2)湖北咸寧買房維修基金怎麼算擴展閱讀：

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

預售稅費

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

購房稅費

房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。

契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。

對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

申辦產權稅費

房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）

土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（佔地面積）

房屋所有權證：5元/件

房屋所有權證印花稅：5元/件

國有土地所有證：20元/件

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。

考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

③ 西安大修基金繳存網點怎麼查詢

大家都知道，買房子的時候需要交納一大筆房屋大修基金，用於住房或者樓宇公共設備保修期滿以後的大修、更新和改造，范圍涵蓋電梯、供水系統、中央空調、消防設施等等。那麼，對於西安這個城市來說，大修基金要到哪裡去繳存呢?一起來了解一下吧。

一、西安大修基金繳存網點怎麼查詢

根據現實房屋維修基金管理中心2018年10月12日發布的消息來看，目前西安可以繳存房屋維修基金的網點有20家維修資金專戶銀行，共計81個網點。需要繳存房屋維修基金的業主既可以登錄管理中心的門戶網站進行查詢，也可以通過微信公眾關注西安房管」和「西安市房屋維修資金管理中心」進行查詢。

二、西安大修基金繳存網點具體在哪裡

1、中國銀行

中國銀行西安西大街支行、中國銀行西安西大街支行、中國銀行西安大明宮支行、中國銀行西安大興新區支行、中國銀行行政中心支行。

2、西安銀行

西安銀行城西支行營業室、西安銀行咸寧路支行、西安銀行城南支行營業室、西安銀行城北交易大廳網點、西安銀行高新支行營業室、西安銀行雁塔支行營業室、西安銀行新城支行營業室、西安銀行文景路支行、西安銀行尚勤路支行便民服務點。

3、建設銀行

建設銀行長安路支行、建設銀行勞動路支行、建設銀行興慶路支行、建設銀行經濟技術開發區支行、建設銀行高新技術產業開發區支行、建設銀行含光南路支行。

4、工商銀行

工商銀行電子工業區支行營業室、工商銀行未央支行營業室、工商銀行韓森寨支行營業室、工商銀行西大街分理處。

5、農業銀行

農業銀行西大街支行營業室、農業銀行曲江支行、農業銀行經濟技術開發區支行營業室、農業銀行陝西自貿試驗區高新支行營業室。

6、招商銀行

招商銀行鍾樓支行、招商銀行曲江支行、招商銀行文景路支行。

7、民生銀行

民生銀行和平路支行 、民生銀行雁塔路支行、民生銀行長安路支行、民生銀行西安漢城路支行。

8、浦發銀行

浦發銀行西安分行營業部、浦發銀行西安文景路支行、浦發銀行西安唐延路支行、浦發銀行西稍門支行。

9、光大銀行

光大銀行高新技術開發區支行、光大銀行興慶路支行、光大銀行經濟技術開發區支行、光大銀行太白路支行。

10、興業銀行

興業銀行西安分行營業部、興業銀行經開支行、興業銀行曲江支行。

11、北京銀行

北京銀行西安丈八北路支行、北京銀行西安曲江支行、北京銀行西安文景路支行。

12、浙商銀行

浙商銀行西安分行營業部、浙商銀行西安分行高新支行、浙商銀行西安分行南二環支行、浙商銀行西安分行經濟技術開發區支行。

13、長安銀行

長安銀行西安絲綢之路支行、長安銀行西安經濟開發區支行、長安銀行西安曲江新區支行、長安銀行西安灞橋區支行。

14、中信銀行

中信銀行西安電子城支行、中信銀行西安雁塔西路支行、中信銀行西安經濟技術開發區支行。

15、華夏銀行

華夏銀行西安分行營業部、華夏銀行西安分行經濟技術開發區支行、華夏銀行西安分行唐延路支行。

16、恆豐銀行

恆豐銀行西安分行營業部、恆豐銀行西安經濟開發區支行、恆豐銀行西安友誼東路支行、恆豐銀行西安勞動南路支行。

17、交通銀行

交通銀行西安西大街支行、交通銀行西安鳳城五路支行、交通銀行西安曲江新區支行、交通銀行西安大寨路支行。

18、秦農銀行

秦農銀行灞橋支行、秦農銀行高新路支行、秦農銀行蓮湖支行、秦農銀行未央支行、秦農銀行國際港務區港務支行。

19、郵儲銀行

郵儲銀行西安市西大街支行、郵儲銀行西安市分行營業部、郵儲銀行西安市經開區支行。

20、平安銀行

平安銀行西安分行營業部、平安銀行高新路支行。

文章小結：以上就是關於「西安大修基金繳存網點怎麼查詢」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。

④ 如何驗收新房

首先要檢查門窗，要查看門窗是否有破損，滑軌是否正罩胡余常滑動，門窗把手是否可以正常使用。
其次，檢查牆面和地面是否平整。最好用平水尺檢查。
再次，檢查屋頂，牆面是否有漏水情況。如果做困有這種情況物滾，一定要修補好再收房。
然後要檢查牆面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修補好，不然就在做裝修的時候一起弄。
再然後是檢查水龍頭放水是否正常，水量是否充足。
檢查下水道是否暢通，排水是否正常，是否存在堵塞情況。
最後，檢查電源插座和電燈是否正常通電。
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